UBND quận Bắc Từ Liêm vẫn ra thông báo đấu giá khu đất bị khởi kiện khi Toà đang thụ lý

Công an quận Bắc Từ Liêm đang điều tra vụ việc nhóm người lạ mặt vào nhà dân

Bắc Từ Liêm: Nhiều băn khoăn sau một bản án dân sự sơ thẩm có hiệu lực

Công an Hà Nội phục hồi giải quyết đơn tố giác tội phạm trong vụ GPMB dự án đề pô xe điện ở Bắc Từ Liêm

Công an quận Bắc Từ Liêm nói gì về việc quán massager Venus hoạt động trá hình và karaoke bị đình chỉ vẫn hoạt động

Bắc Từ Liêm (Hà Nội): Quán Karaoke Flamenco và Tip Tốp ngang nhiên hoạt động bất chấp bị đình chỉ PCCC

Trong đơn yêu cầu dừng đấu giá gửi TAND TP Hà Nội và UBND quận Bắc Từ Liêm cũng như Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia, nhiều nhà đầu tư như ông Quân, Hà, Phúc, Trung…đã từng trúng đấu giá các ô đất ký hiệu BT02.06, BT 01.06, LK 02.05, LK 02.04, LK 02.09, BT 03.05, BT 03.01, BT 04.01…bức xúc cho biết: “Ngày 23/11/2020, tại Hội trường Trung tâm, văn hóa thông tin và Thể thao quận Bắc Từ Liêm, Công ty Đấu giá Hợp danh số 5 – Quốc gia cũng đã từng phối hợp với Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng quận Bắc Từ Liêm tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất Nhóm 1 thuộc dự án Xây dựng hạ tầng và kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất 2,55 ha, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm, thành phố Hà Nội.

Ngay khi nhiều nhà đầu tư trúng đấu giá (trước đó mỗi người phải đặt cọc 500 đến 900 triệu đồng), ngày 26/11/2020 UBND quận Bắc Từ Liêm đã ban hành hàng loạt quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất đối với các thửa đất thuộc dự án kể trên với giá từ 90 đến 95 triệu đồng/m.

Đồng thời, Chi cục Thuế quận Bắc Từ Liêm cũng gửi các nhà đầu tư Thông báo nộp tiền sử dụng đất với số tiền hàng chục tỷ đồng cho mỗi lô đất trúng đấu giá.

Tiếp đến, ngày 29/9/2020, UBND quận Bắc Từ Liêm có Quyết định số 5422/QĐ-UBND về việc phê duyệt phương án đấu giá đối với các thửa đất thuộc dự án 2,33ha. Trong đó, UBND quận Bắc Từ Liêm khẳng định, hiện trạng các thửa đất đấu giá quyền sử dụng đất là các thửa đất trống đã hoàn thành giải phóng mặt bằng, hoàn thiện hạ tầng, đủ điều kiện tỏ chức đấu giá quyền sử dụng đất.

Song, tại thời điểm nhận được Thông báo của Chi cục Thuế quận Bắc Từ Liêm, sau khi đến thực địa kiểm tra, nhiều nhà đầu tư đã nhận thấy khu đất trúng đấu giá chưa hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, chưa làm xong cây xanh, còn tranh chấp lối đi giữa người dân với khu đất của cơ quan công an. Do khu đất chưa đảm bảo đầy đủ hạ tầng kỹ thuật như nêu trong quy chế đấu giá nên các nhà đầu tư chưa đồng ý nộp tiền sử dụng đất theo thông báo.

Thay vì lắng nghe ý kiến của các nhà đầu tư và tiến hành hoàn thành hạ tầng kỹ thuật theo như thông báo đấu giá để yêu cầu các nhà trúng đấu giá hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì UBND quận Bắc Từ Liêm bị phản ánh đã ra hàng loạt quyết định hủy kết quả trúng đấu giá đối với hàng loạt thửa đất với lý do các nhà đầu tư chậm nộp tiền theo thông báo.

Trước việc làm có dấu hiệu trái quy định của pháp luật về đấu giá của UBND quận Bắc Từ Liêm nhiều người trúng đấu giá “cực chẳng đã” phải làm đơn khởi kiện ra Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị giải quyết.

Đến ngày 24/01/2022 Tòa án nhân dân thành phố Hà Nội đã ra Thông báo về việc thụ lý vụ án hành chính sơ thẩm số: 41/TBTL-HCST khiếu kiện yêu cầu hủy quyết định hành chính.

Trong đó, những người trúng đấu giá đề nghị, Tòa án tuyên hủy các quyết định của UBND quận Bắc Từ Liêm về việc hủy kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật để đấu giá quyền sử dụng đất tại khu đất 2,55 ha, phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm.

Đồng thời, yêu cầu UBND Bắc Từ Liêm ban hành quyết định cho người khởi kiện nộp tiền trúng đấu giá và nhận bàn giao tài sản sau thời điểm hoàn thành hạ tầng kỹ thuật, có chứng nhận nghiệm thu, hồ sơ hoàn thiện theo pháp luật xây dựng theo đúng quy chế, phương án đấu giá…

Đến ngày 12/9/2023, TAND thành phố Hà Nội đã có Thông báo về phiên họp kiểm tra việc giao nộp, tiếp cận, công khai chứng cứ và đối thoại với các đương sự (trong đó có UBND quận Bắc Từ Liêm) vào ngày 19/9/2023. Nếu các bên không tới dự họp đầy đủ thì Tòa án sẽ giải quyết vụ án theo quy định.

Chiều cùng ngày sau khi nhận được thông báo của TAND TP Hà Nội, một số nhà đầu tư đã đề nghị Văn phòng Thừa phát lại Hà Nội tiến hành lập vi bằng ghi nhận toàn bộ hiện trạng khu đất 2,33 ha phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Ngày 12/9/2023, Văn phòng Thừa phát lại Hà Nội tiến hành lập Vi bằng số 1819.2023/VB-TPLHN.

Theo đó, Vi bằng ghi nhận: “hôm nay – ngày 12/9/2023, đang thực hiện việc đưa dây kéo điện vào khu đất 2,55 ha phường Phúc Diễn, quận Bắc Từ Liêm. Tại thời điểm Thừa phát lại ghi nhận hiện trạng, có một số người mặc quần áo mẫu cam, có logo EVN HANOI đang kéo dây, nối điện tại vị trí mặt đường chếch về phía bên phải của khu đất 2,55 ha phường Phúc Diễn. Sau đó, có một số người mặc đồ lao động dùng cuốc, xẻng để đào đất và lấp đường dây này xuống”- Vi bằng nêu rõ.

Đồng thời vi bằng còn ghi nhận: Từ mặt ngoài khu đất đi vào, ở giữa có 01 con đường rộng, trên đường có các xe tải, xe xúc, xe cần cẩu đang làm việc. Từ con đường này vào trong khu đất có các đường nhánh, hiện trạng trên các con đường này có đất, cát được đổ thành đống. Một số đường đã được đổ bê tông (bề mặt đường có nhiều đất đá vụn, cát sạn...), một số đường đang là đường đất và trên mặt đường có nắp cống, có vật liệu xây dựng (cát, sạn, xi măng...) đang được các máy móc sử dụng để xây dựng; Các dãy đất nằm ở mặt giáp đường phía ngoài và mặt sau của khu đất 2,55ha là các dãy phân lô đất đấu giá; khu đất ở giữa cạnh đường đi và các dãy phân lô đấu giá theo sơ đồ sẽ là 02 vườn hoa. Theo quan sát của Thừa phát lại, trên các dãy đất phân lô và khu vực đất để xây dựng vườn hoa này là cây cả, chuối, hoa màu…

Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam đại diện một số nhà trúng đấu giá, khu đất từ năm 2020, ông Đoàn Văn Phúc bức xúc cho biết: “Mặc dù Tòa án đã có thông báo thụ lý vụ án nhưng chúng tôi không hiểu được tại sao UBND quận Bắc Từ Liêm lại vẫn tiếp tục bất chấp ra thông báo tổ chức đấu giá quyền sử dụng 16 thửa đất thuộc dự án kể trên với giá khởi điểm từ trên 81 triệu đồng đến 118,3 triệu đồng/m2. Dự kiến vào ngày 22/9 tới đây.

Bên cạnh đó, các nhà đầu tư còn cho rằng không hiểu vì lý do vì sao lãnh đạo UBND quận Bắc Từ Liêm vội vàng tổ chức thực hiện đấu giá không đúng với các quy chế do chính UBND quận đề ra. Trong khi vụ việc đã được Tòa án Hà Nội thụ lý. Nếu sau này các nhà đầu tư thắng kiện, khi đó cuộc đấu giá lại đã tiến hành xong và người trúng đấu giá mới được nhận những thửa đất thì UBND lấy đất ở đâu đền bù? Đồng thời, các nhà đầu tư trúng đấu giá mới sẽ có nguy cơ bị ảnh hưởng tới quyền lợi và có thể vướng vào các tranh chấp mới? Đồng thời, nếu UBND quận Bắc Từ Liêm không dừng việc đấu giá nêu trên khi đang có tranh chấp và đã khởi kiện ra tòa thì sẽ dẫn tới nguy cơ thì khi nhà đầu tư thắng kiện thì người đứng đầu UBND quận phải chịu trách nhiệm bồi thường cho các cá nhân.

Hiện các nhà đầu tư đã làm đơn gửi TAND TP Hà Nội, UBND quận Bắc Từ Liêm…yêu cầu dừng tổ chức đấu giá. Các nhà đầu tư cho rằng, UBND quận Bắc Từ Liêm chưa hoàn thiện xong hạ tầng kỹ thuật nhưng vẫn tổ chức đấu giá là có dấu hiệu không tuân thủ các quy định của pháp luật. Bởi theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Quyết định số 04/2017/QĐ-UBND ngày 14/02/2017 của UBND thành phố Hà Nội quy định về đấu giá quyền sử dụng đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trên địa bàn Hà Nội (văn bản có hiệu lực tại thời điểm tiến hành đấu giá, nay là Quyết định số 27/2020/QĐ-UBND ngày 18/11/2020) thì đất được đem đấu giá khi đã hoàn thiện xong công tác giải phòng mặt bằng và xây dựng hạ tầng kỹ thuật.

Đồng thời, khu đất đủ điều kiện đấu giá phải có giấy tờ đầy đủ theo quy định pháp luật về xây dựng liên quan tới nghiệm thu hạ tầng kỹ thuật đối với những thửa đất được đưa ra đấu giá…