Hà Nội 22 °C
TP Hồ Chí Minh 27 °C
Hải Phòng 20 °C
Đà Nẵng 24 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 22°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 27°C
  • Hải Phòng Hà Nội 20°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 24°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

UBND quận 12 có xử phạt hành chính sai quy định?

Diễn đàn luật sư
03/06/2023 17:28
Tuấn Ngọc
aa
Xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai, xây dựng luôn là vấn đề được xã hội đặc biệt quan tâm. Tuy nhiên, việc xác định lĩnh vực xảy ra vi phạm, thời điểm vi phạm để áp dụng chế tài phù hợp, cần được phân định rạch ròi giữa hai lĩnh vực này, tránh nhầm lẫn, gây bức xúc cho đối tượng bị xử phạt và tạo dư luận xấu trong xã hội.


Tứ lá đơn kêu cứu

Vợ chồng ông Huỳnh Văn Khương và bà Nguyễn Thị Anh ngụ tại 111/1 tổ 11 khu phố 6, phường Thạnh Xuân, quận 12, TP.HCM đã có Đơn kêu cứu khẩn cấp đến cơ quan chức năng khi họ cho rằng việc cưỡng chế là không đúng quy định của pháp luật

Theo đơn trình bày cho biết: Vào năm 1998, vợ chồng ông Khương bà Anh được UBND quận 12 cấp GCNQSDĐ cho lô đất có diện tích 8.436m2.

Trong đó có 1.344m2 đất vườn (cùng khuôn viên, liền thổ với căn nhà ông bà đang ở từ trước đến nay). Năm 2008 ông bà có xây dựng trên phần đất vườn một nhà kho chứa thức ăn gia súc với diện tích 3,5 m x 8m.

Sau đó đến năm 2014 do chăn nuôi thua lỗ nên ông bà sửa sang nhà kho thành 2 căn phòng cho thuê (mỗi phòng 3,5 m x 8m).

350924893_3616699848609102_5566612784221146494_n

Sổ đỏ được cấp cho vợ chồng ông Khương bà Anh.

Năm 2016 Công an phường Thạnh Xuân cho những người thuê trọ đăng ký tạm trú. Và ngày 11/5/2018 tổ công tác của UBND phường Thạnh Xuân lập “Biên bản xác minh công trình sửa chữa cải tạo” ghi nhận “Quy mô kết cấu công trình cũ: Tường gạch mái tôn gác gỗ, Diện tích công trình cũ: 3,5 m x 8m”.

Tuy nhiên đến tháng 11/2022 cán bộ địa chính phường đã đến nhà lập “Biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai” ghi nhận “Thời điểm vi phạm xây dựng tháng 2/2021”.

Ông Khương không đồng ý về thời điểm vi phạm và có ghi rõ vào trong biên bản “Nhà kho chứa đồ cũ cho bò sữa có từ năm 2008, có xin phép sửa chữa, cán bộ căn cứ vào đâu mà để tôi vi phạm tháng 02/2021”.

Sau đó dựa vào biên bản này mà Chủ tịch UBND Quận 12 ra “Quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai” số 11613/QĐ-XPHC ngày 09/12/2022 và “Quyết định cưỡng chế buộc thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả" số 7499/QĐ-CCXP ngày 06/12/2022, với biện pháp khắc phục hậu quả là “khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vị phạm”.

Việc áp dụng pháp luật có sai không?

Theo một chuyên gia pháp luật hành chính tại TP. Hồ Chí Minh thì, Biên bản vi pham hành chính là căn cứ để ra quyết định xử phạt hành chính, nguyên tắc là “vi phạm nào pháp luật đó”.

Trong trường hợp này, nếu chính quyền xác định hành vi vi phạm thuộc lĩnh vực “xây dựng” thì không thể áp dụng chế tài về “đất đai” để xử phạt.

Về việc này, Chính phủ hiện có hai văn bản riêng biệt để điều chỉnh, đó là Nghị định 91/2019/NĐ-CP ngày 19/11/2019 qui định “về xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai” và Nghị định số 16/2022/NĐ-CP ngày 28/01/2022 “qui định xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng”.

351113969_795450328562920_4170976527383996512_n

Biên bản xác minh hiện trạng của UBND phường Thạnh Xuân.

Vì lẽ này, nếu Biên bản không ghi nhận hành vi vi phạm về đất đai, cũng như thời điểm bắt đầu và kết thúc việc vi phạm thì tuyệt nhiên không thể áp dụng chế tài về đất đai với người thực hiện hành vi vi phạm (nếu có) được.

Và thời hiệu xử phạt có còn không?

Trong Đơn kêu cứu, ông bà Huỳnh Văn Khương – Nguyễn Thị Anh có kèm hai văn bản và cho rằng, đây là chứng cứ thể hiện thời hiệu xử phat đã hết.

Đó là “Thông báo về việc tạm trú” số 874/TB-CAP ngày 4/10/2016 của Công an phường Thạnh Xuân, ghi danh sách người đăng ký tạm trú, trong đó có những người ở trọ 2 căn phòng này của ông bà; và “Biên bản xác minh công trình sửa chữa, cải tạo” của Tổ công tác của UBND phường Thạnh Xuân ngày 11/5/2018 ghi nhận: “Quy mô, kết cấu công trình cũ: Tường gạch, mái tôn, gác gỗ. Diện tích công trình cũ: (3,5m x 8m) + (3,5m x 8m).mục đăng ký sửa chữa, cải tạo công trình (yêu cầu phải thực hiện đúng): Nâng nền, nâng mái, sửa chữa gác gỗ.”.

Tại Điều 4 Nghị định 91 đã nêu, “thời hiệu xử phạt hành chính trong lĩnh vực đất đai là 02 năm”. Như vậy, theo trình bày của ông Huỳnh Văn Khương – Nguyễn Thị Anh thì thời hiệu xử phạt liệu có còn không?

Được biết, hiện ông bà Huỳnh Văn Khương – Nguyễn Thị Anh đã khiếu nại các Quyết định này của Chủ tịch UBND Quận 12 vì cho rằng nó xâm phạm nghiêm trọng, trực tiếp đến quyền và lợi ích hợp pháp được pháp luật bảo vệ của mình. Sự việc đang được thụ lý giải quyết theo qui định của pháp luật.

bài liên quan
Hy hữu bé trai chào đời còn nguyên trong bọc ối

Hy hữu bé trai chào đời còn nguyên trong bọc ối

Theo thông tin Bệnh viện Sản Nhi Nghệ An, ngày 3/2/2025, ekip các bác sĩ của bệnh viện đã chào đón thành công bé trai nặng 2800gr sinh ra khi còn nằm nguyên trong bọc ối (bọc điều nặng hay en caul. Birth).
Phục dựng giếng cổ làng Yên Tôn Thượng

Phục dựng giếng cổ làng Yên Tôn Thượng

Mới đây, người dân làng Yên Tôn Thượng, xã Vĩnh Yên, huyện Vĩnh Lộc (Thanh Hóa) hân hoan khánh thành công trình phục dựng, tôn tạo giếng cổ làng Yên Tôn Thượng, gắn liền với Đình làng Yên Tôn Thượng - thuộc cụm Di tích lịch sử cấp Quốc gia, Di sản văn hoá Thế giới Thành Nhà Hồ.
Pharmacity - Đầu tư vào nhân sự, kiến tạo giá trị bền vững

Pharmacity - Đầu tư vào nhân sự, kiến tạo giá trị bền vững

Sáng 09/01/2025, CTCP Dược phẩm Pharmacity và trường đại học Tây Đô (Cần Thơ) chính thức ký kết Biên bản Ghi nhớ Hợp tác (MOU), đánh dấu lần thứ 25 Pharmacity hợp tác với các trường đại học/cao đẳng đào tạo về lĩnh vực Y - Dược trên cả nước. Sự kiện thể hiện cam kết mạnh mẽ của doanh nghiệp trong việc đầu tư vào nguồn nhân lực nhằm mở rộng mạng lưới chiến lược với các cơ sở đào tạo khối ngành sức khỏe, góp phần đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường dược phẩm.
Pharmacity đồng hành cùng Công ty Dược phẩm GSK nâng cao kiến thức và kỹ năng cho dược sĩ về các bệnh lý hô hấp thường gặp

Pharmacity đồng hành cùng Công ty Dược phẩm GSK nâng cao kiến thức và kỹ năng cho dược sĩ về các bệnh lý hô hấp thường gặp

Vào ngày 09/12/2024 vừa qua, Pharmacity đã phối hợp cùng Công ty Dược phẩm GSK Việt Nam và trường Đại học Y khoa Phạm Ngọc Thạch tổ chức buổi hội thảo với chủ đề “Tiếp cận toàn diện các bệnh lý hô hấp thường gặp - Từ kiến thức đến thực hành”.
Hủy án vì hết thời hiệu khởi kiện

Hủy án vì hết thời hiệu khởi kiện

Theo TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng, bản án sơ thẩm tuyên xử chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn, tuyên cho nguyên đơn được quyền yêu cầu xử lý tài sản thế chấp của phía bị đơn là không có căn cứ.
Mới nhất
Đọc nhiều
Gánh bánh mì của cụ bà 90 tuổi mang thương hiệu ‘Bánh mì rẻ nhất Việt Nam’

Gánh bánh mì của cụ bà 90 tuổi mang thương hiệu ‘Bánh mì rẻ nhất Việt Nam’

Cụ Sáu, 90 tuổi, bán bánh mì suốt 40 năm tại TP Thủ Dầu Một (Bình Dương) không chỉ mang đến món ăn ngon mà còn gửi gắm tình yêu thương, sẻ chia với những mảnh đời khó khăn.
Để con không sa bẫy 'việc nhẹ, lương cao': Cần giáo dục từ phía gia đình

Để con không sa bẫy 'việc nhẹ, lương cao': Cần giáo dục từ phía gia đình

Mong muốn tự chủ tài chính, tìm được công việc nhẹ nhàng với mức lương cao, nhiều học sinh, sinh viên đã gặp những rủi ro...
Công an thu hồi thêm 12 sợi dây chuyền vụ cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng

Công an thu hồi thêm 12 sợi dây chuyền vụ cướp tiệm vàng ở Lâm Đồng

Trước sự chứng kiến của chính quyền địa phương, Công an đã tiến hành kiểm đếm số vàng có trong lon sữa.
Tin bài khác
Vụ cháu bé 5 tuổi tử vong trên xe: Người đứng đầu cơ sở mầm non đối mặt với tình huống pháp lý nào?

Vụ cháu bé 5 tuổi tử vong trên xe: Người đứng đầu cơ sở mầm non đối mặt với tình huống pháp lý nào?

Ngoài người phụ trách đưa đón học sinh, cơ quan điều tra sẽ làm rõ trách nhiệm của tài xế và người đứng đầu cơ sở giáo dục trong việc xây dựng quy chế đưa đón, đảm bảo an toàn cho học sinh.
Cơ hội nghề luật trong kỷ nguyên công nghệ số vẫn còn rất lớn

Cơ hội nghề luật trong kỷ nguyên công nghệ số vẫn còn rất lớn

Trong kỷ nguyên công nghệ số và thời đại pháp quyền, Thẩm phán cao cấp Chu Thành Quang, Phó Chánh án TAND cấp cao tại Hà Nội cho rằng, cơ hội nghề nghiệp cho các bạn sinh viên luật là rất lớn.
Quy định chặt chẽ hơn điều kiện miễn đào tạo nghề Luật sư

Quy định chặt chẽ hơn điều kiện miễn đào tạo nghề Luật sư

Xây dựng Luật thay thế Luật Luật sư số 65/2006/QH11 ngày 29/6/2006 của Quốc hội (được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 20/2012/QH13 ngày 20/11/2012 của Quốc hội) Bộ Tư pháp cho biết sẽ quy định chặt chẽ hơn về điều kiện miễn đào tạo nghề, miễn giảm thời gian tập sự hành nghề luật sư
Hành vi người dân đập cửa kính khống chế tài xế có vi phạm pháp luật?

Hành vi người dân đập cửa kính khống chế tài xế có vi phạm pháp luật?

Theo tiến sĩ, luật sư Đặng Văn Cường, việc người dân đập kính ô tô bắt giữ Lê Tiến Dũng là cần thiết và hợp pháp.
Cha dượng đánh đập dã man con riêng của vợ cũ ở Bình Phước sẽ bị xử lý thế nào?

Cha dượng đánh đập dã man con riêng của vợ cũ ở Bình Phước sẽ bị xử lý thế nào?

Theo Tiến sĩ Đặng Văn Cường: "Bất kể vì lý do gì, dù là nguyên thế nào đi chăng nữa thì hành vi của người cha dượng này cũng rất đáng lên án và cần phải xử lý bằng chế tài nghiêm minh của pháp luật".
Nhìn từ vụ Tuấn "phò mã" bị bắt: Ảo tưởng vì sự nổi tiếng trên mạng và cái kết bị khởi tố, bắt giam

Nhìn từ vụ Tuấn "phò mã" bị bắt: Ảo tưởng vì sự nổi tiếng trên mạng và cái kết bị khởi tố, bắt giam

Theo luật sư Đặng Văn Cường: "Những người gây ra tai tiếng, chiêu trò trên không gian mạng, việc bị xử lý là điều khó tránh... Vậy nên mong những người này hãy bớt ảo tưởng sức mạnh, vì trước pháp luật, tất cả mọi người đều bình đẳng".
Luật sư nhận định về vụ lái xe taxi G7 bị đánh tử vong ở đường ven Hồ Tây

Luật sư nhận định về vụ lái xe taxi G7 bị đánh tử vong ở đường ven Hồ Tây

Theo Luật sư: "Tính mạng con người là điều cao quý và quan trọng nhất. Mọi hành vi tước đoạt tính mạng người khác trái pháp luật sẽ bị xử lý nghiêm minh nhất...".
Xử lý như thế nào vụ tạo màn kịch 4 mẹ con nhảy cầu Đông Trù để gây áp lực cho chồng?

Xử lý như thế nào vụ tạo màn kịch 4 mẹ con nhảy cầu Đông Trù để gây áp lực cho chồng?

Theo luật sư: "Người vợ có thể bị xử phạt tiền đối với hành vi "Báo thông tin giả, không đúng sự thật đến các cơ quan, tổ chức có thẩm quyền"...
Công dân vi phạm pháp luật có cơ hội được xóa tiền án, tiền sự không?

Công dân vi phạm pháp luật có cơ hội được xóa tiền án, tiền sự không?

Một người đã từng vi phạm pháp luật sẽ phải đạt điều kiện như thế nào để được xóa tiền án, tiền sự và trở thành một công dân bình thường?
Cần xử lý nghiêm 2 thanh niên đi xe máy SH đánh người trên đường Vành đai 2

Cần xử lý nghiêm 2 thanh niên đi xe máy SH đánh người trên đường Vành đai 2

Theo luật sư: Hành vi của các đối tượng thể hiện sự côn đồ, hung hãn, coi thường pháp luật... nên cần thiết phải xử lý nghiêm minh theo quy định của pháp luật.
cong nhan tp phu quoc la do thi loai i truc thuoc tinh kien giang

Công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang

Ngày 21/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà vừa ký quyết định về việc công nhận TP Phú Quốc là đô thị loại I trực thuộc tỉnh Kiên Giang.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.