Từ 1/1/2027, bãi bỏ 6 loại giao dịch bắt buộc phải công chứng

Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Công chứng chính thức có hiệu lực từ ngày 1/1/2027 có sự thay đổi trong việc thu hẹp phạm vi các giao dịch bắt buộc phải công chứng nhằm tạo thuận lợi và giảm chi phí tuân thủ cho tổ chức, cá nhân.

Theo quy định mới, các giao dịch bắt buộc công chứng chỉ còn được xác định dựa trên các luật chuyên ngành thay vì nằm trong các Nghị định của Chính phủ như trước đây.

Do đó, 6 loại giao dịch trước đây vốn buộc phải công chứng theo Nghị định sẽ bị bãi bỏ, bao gồm:

Văn bản ủy quyền của người đã xuất cảnh cho người khác đứng tên mua nhà ở thuộc tài sản công.

Hợp đồng chuyển nhượng hợp đồng kinh doanh bất động sản.

Văn bản thỏa thuận góp vốn bằng quyền sử dụng đất của các đồng sở hữu.

Văn bản ủy quyền giải quyết thi hành án liên quan đến tài sản khi người phải thi hành án đã xuất cảnh.

Văn bản ủy quyền thực hiện quyền khiếu nại.

Hợp đồng chuyển nhượng Văn phòng Thừa phát lại.

Thay vì liệt kê danh mục cứng nhắc, Luật sửa đổi đã đưa ra các tiêu chí chung để xác định những giao dịch cần sự bảo đảm an toàn pháp lý cao, qua đó hạn chế nguy cơ chồng chéo, xung đột với hệ thống luật chuyên ngành.

Bộ Tư pháp được giao trách nhiệm chủ trì rà soát, cập nhật và công khai danh mục các giao dịch bắt buộc phải công chứng trên cổng thông tin điện tử để làm tài liệu tham chiếu, phục vụ tra cứu và áp dụng thống nhất trên toàn quốc, đảm bảo nguyên tắc chỉ các luật chuyên ngành mới có quyền quy định về giao dịch bắt buộc công chứng.