TTC Land đăng ký mua lượng lớn cổ phiếu SCR, kỳ vọng giá về đúng với nội lực

Dự án Trung tâm thương mại kết hợp văn phòng đầu tiên của TTC Land tại TP HCM cất nóc

TTC Land hoàn tất phát hành tăng vốn 30%

TTC Land: “Tách dòng” tạo nguồn nước sạch cho Hồ điều tiết Jamona City

Sacomreal chuyển mình đổi tên thương hiệu thành TTC Land

Cụ thể, Ông Bùi Tiến Thắng - Tổng Giám đốc (TGĐ) đăng ký mua 1,5 triệu cổ phiếu, Ông Lâm Minh Châu - Thành viên Hội đồng Quản trị (HĐQT) cùng Ông Hồ Hữu Nhân - PTGĐ mỗi Thành viên 710.000 cổ phiếu, Bà Nguyễn Thị Thanh Thảo - Kế Toán trưởng 355.000 cổ phiếu, Bà Nguyễn Thị Mai Thảo - PTGĐ và Ông Nguyễn Văn Triển - GĐ Tài chính mỗi Thành viên 142.000 cổ phiếu; và cuối cùng là Ông Phạm Trung Phan Xuân Quang - PTGĐ 71.000 cổ phiếu.

Như vậy, có tổng cộng 7 Thành viên HĐQT và BTGĐ đăng ký mua vào số lượng 3,63 triệu cổ phiếu SCR, tương đương số tiền là 25,6 tỷ đồng. Dự kiến giao dịch của 7 cá nhân trên đều nằm trong khoảng 9/1/2019 tới 11/2/2019. Sau khi hoàn tất giao dịch, tỷ lệ sở hữu của 7 cá nhân sẽ tăng lên 1,16% từ 0,087% và tỷ lệ sở hữu của Người nội bộ sẽ đạt 1,178%.

Giao dịch những ngày đầu năm 2019 của Index khá ảm đạm với 2 phiên giảm liên tiếp và thanh khoản chỉ đạt mức trung bình, SCR vì vậy cũng không tránh khỏi xu hướng giảm của thị trường. Tuy nhiên, Ban lãnh đạo (BLĐ) của TTC Land đã có động thái kịp thời hỗ trợ niềm tin cho Cổ đông (CĐ), Nhà đầu tư (NĐT) khi nhanh chóng đăng ký mua vào cổ phiếu SCR nhằm hỗ trợ giá cổ phiếu trong bối cảnh thị trường chung có nhiều quan ngại.

Về nội lực và tiềm năng mà TTC Land đang sở hữu, chiến lược phát triển trong trung và dài hạn của Công ty được chia sẻ khá rõ ràng và chi tiết khi SCR có thể nói là một trong số ít những Công ty BĐS trên thị trường hiện đa dạng hóa mô hình hoạt động trên cả 5 loại hình sản phẩm chính của Ngành bất động sản (BĐS) bao gồm Khu Công nghiệp, Dân dụng, Kho vận, Nghỉ dưỡng và Thương mại - Văn phòng. Quỹ đất sẽ phát triển của các loại hình sản phẩm này đang chiếm lần lượt 54,8%; 23,8%; 11,6%; 9,7% và 0,1% trong cơ cấu quỹ đất 1.767 ha, đủ để Công ty hiện thực hóa chiến lược trong vòng 15 năm tiếp theo.

Trong đó, tại TP HCM, vùng kinh tế năng động nhất cả nước và là mảnh đất màu mỡ cho hoạt động đầu tư BĐS, quỹ đất khoảng 207 ha, chiếm 11,8% quỹ đất sẽ phát triển. Các vệ tinh lân cận quan trọng xung quanh TP HCM gồm Tây Ninh, Long An, Bình Dương và trung tâm du lịch tiềm năng của cả nước là Phú Quốc, quỹ đất sẽ phát triển lần lượt chiếm 57,7%; 13,9%; 0,2% và 16,4%.

Cuối năm 2018, TTC Land đang thể hiện sự năng động trong việc gia tăng quỹ đất thông qua các hoạt động M&A. Ngày 26/11/2018, UBND tỉnh Long An đã có quyết định số 4341/QĐ-UBND chấp thuận cho TTC Land đầu tư Dự án Khu Đô Thị Mới Lợi Bình Nhơn tại Long An với tổng diện tích gần 100 ha. Tổng mức đầu tư của Dự án dự kiến hơn 2.500 tỷ đồng với loại hình sản phẩm Thấp tầng. Dự án dự kiến khởi công đầu năm 2020 và bắt đầu bàn giao vào cuối năm 2021.

Cuối tháng 12/2018, TTC Land cũng đã thực hiện về việc nhận chuyển nhượng 70% CTCP Thương mại Hải Phòng Plaza, là chủ đầu tư Dự án Trung tâm thương mại đa chức năng Hải Phòng Plaza có tổng diện tích 12.868 m². Dự án Cao tầng này có tổng mức đầu tư dự kiến hơn 1.600 tỷ đồng, dự kiến khởi công giữa năm 2019 và bắt đầu bàn giao vào đầu năm 2021.

Giữa tháng 10/2018, TTC Land tiếp tục công bố Nghị quyết nhận chuyển nhượng100% Vốn điều lệ của CTCP Sản xuất Xây dựng Dịch vụ Hoa Đồng, hiện đang sở hữu Dự ánKhu công viên - Dịch vụ - Vui chơi giải trí Hoa Đồng có tổng diện tích gần 49.000m², tọa lạc trên Khu đô thị mới Nam Thành phố, huyện Bình Chánh, TP HCM.

Giữa tháng 12/2018, HĐQT tiếp tục thông qua Nghị quyết góp vốn với tỷ lệ 62% thành lập CTCP Đầu tư BĐS TTC Land Hưng Điền, hợp tác đầu tư Dự án Hưng Điền tọa lạc trên Đường Huỳnh Bá Chánh, Quận 8, TP HCM. Dự án này nằm trong tổng thể có tổng diện tích hơn 20 ha, dự kiến TTC Land sẽ phát triển khu đất này thành khu phức hợp các sản phẩm cao cấp gồm Thấp tầng, Cao tầng và Thương mại.

Thời gian khởi công dự kiến quý 1/2019 với tổng mức đầu tư ước tính hơn 5.400 tỷ đồng. Sau khi mua thêm các Dự án này, tổng quỹ đất sẽ phát triển ở TP HCM sẽ tăng lên 232,1 ha, phân bổ ở Khu Bắc 200 ha (86,2%), Khu Nam 25 ha (10,7%), Khu Tây 5,4 ha (2,3%) và Khu Trung Tâm 1,7 ha (0,7%).

Chiến lược phát triển nghỉ dưỡng cũng đang được thực thi rốt ráo khi ngày 28/12/2018, UBND tỉnh Kiên Giang đã có chấp thuận chủ trương cho phép cho TTC Land thực hiện đầu tư Dự án Khu phức hợp Thương mại Dịch vụ Du lịch có tổng diện tích 900.000 m² tại Phú Quốc. Dự án hứa hẹn một kế hoạch phát triển với nhiều hấp dẫn cho phân khúc BĐS Nghỉ dưỡng thuộc chiến lược phát triển 5 năm của TTC Land.

Kết thúc năm 2018, Doanh thu (DT) của Công ty ước đến từ mảng BĐS dân dụng, chiếm khoảng 80%. Năm 2019, cơ cấu DT dự kiến sẽ có dịch chuyển khi BĐS Dân dụng vẫn sẽ được tập trung nhưng giảm nhẹ còn 75% và các loại hình sản phẩm khác chiếm 25%.

Tuy nhiên, trong kế hoạch 5 năm tiếp theo, bắt đầu từ 2020, cơ cấu DT sẽ được điều chỉnh theo chiều hướng hợp lý cho từng nhóm Ngành, vừa là để đa dạng hóa cơ cấu nguồn thu, vừa là để tạo vị thế cạnh tranh cho SCR trên thị trường BĐS trong dài hạn cũng như chia sẻ rủi ro thị trường trong những giai đoạn nhất định. Cơ cấu DT dự kiến sẽ được phân bổ cho 60% Dân dụng, 15% Khu Công nghiệp và Kho vận, 15% cho Nghỉ dưỡng và 10% cho Thương mại - Văn phòng.