Triển khai hướng dẫn việc mở bán hai dự án nhà ở tại Đà Nẵng

Đà Nẵng điều chỉnh các biện pháp thích ứng, phòng chống dịch

Tổ chức Diễn đàn Xúc tiến đầu tư ICT Hàn Quốc vào Đà Nẵng

Xét xử vụ án xảy ra tại dự án đường cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi: 36 bị cáo hầu toà

Đà Nẵng: Tạm giữ 1,5 tấn quần áo không nguồn gốc xuất xứ

Đà Nẵng: Thiết lập lại hoạt động điều trị bệnh nhân COVID-19 tại Bệnh viện Dã chiến Khu ký túc xá phía Tây

Sở Xây dựng TP Đà Nẵng có công văn số 9066/TB-SXD về việc mở bán nhà ở xã hội tại dự án Chung cư nhà ở xã hội (NOXH) tại lô đất B4-1 (tên thương mại The Ori Garden) thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (đợt 1).

Dự án do Công ty CP Đầu tư Sài Gòn - Đà Nẵng (SDN) làm chủ đầu tư, được xây dựng tại phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng.

Quy mô dự án: 04 khối nhà chung cư cao 21 tầng nổi + tum thang + 01 tầng hầm. Số lượng nhà ở: 1.549 căn hộ (1.032 căn hộ nhà ở xã hội để bán, 243 căn hộ nhà ở xã hội cho thuê, 274 căn hộ nhà ở thương mại). Diện tích căn hộ: từ 35 m2 đến 85 m2.

Số căn hộ mở bán đợt 1: 420 căn hộ thuộc Tòa nhà CT3.- Diện tích căn hộ: từ 36,7 m2 đến 70 m2. Giá bán căn hộ (đã bao gồm thuế GTGT 5%, chưa bao gồm chi phí bảotrì 2%): 12.775.000 đồng/m2.

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 11/01/2022 đến hết ngày 27/01/2022. Địa điểm: Văn phòng Ban Quản lý dự án Chung cư nhà ở xã hội tại lô đất B4-1 thuộc Khu đô thị xanh Bàu Tràm Lakeside (Đường Mê Linh rẽ vào đường Huỳnh Dạng 500m, phường Hòa Hiệp Nam, quận Liên Chiểu, TP Đà Nẵng).

Thời gian tiếp nhận hồ sơ: Từ ngày 11/01/2022 đến hết ngày 27/01/2022.

Đối tượng được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại khoản 1, 4, 5,6, 7, 8, 10 Điều 49 Luật Nhà ở.

Điều kiện được đăng ký mua nhà ở xã hội: Hồ sơ chứng minh đối tượng, điều kiện được được đăng ký mua nhà ở xã hội theo quy định tại Điều 51 Luật Nhà ở, Điều 16 Nghị định số 49/2021/NĐ-CP của Chính phủ và chính sách của TP Đà Nẵng, cụ thể:

- Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình, chưa có quyền sử dụng đất ở, chưa được mua, thuê hoặc thuê mua nhà ở xã hội, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở, đất ở dưới mọi hình thức tại TP Đà Nẵng.

- Có đăng ký hộ khẩu thường trú tại TP Đà Nẵng hoặc tạm trú 0 1năm trở lên tại TP Đà Nẵng (đối với trường hợp tạm trú tại TP Đà Nẵng thì phải có bản sao giấy xác nhận đăng ký tạm trú và giấy xác nhận đóng bảo hiểm xã hội từ 01 năm trở lên tại TP Đà Nẵng).

- Đối với đối tượng quy định tại khoản 4, 5, 6, 7 Điều 49 Luật Nhà ở; thì phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân.

Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng có văn bản số 8804/SXD-QLN về việc hướng dẫn hồ sơ đề nghị thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán tại dự án Khu căn hộ Asiana.

Theo hồ sơ do chủ đầu tư cung cấp, 487 căn hộ chung cư hình thành trong tương lai tại dự án Khu căn hộ Asiana đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều 55 Luật Kinh doanh bất động sản.

Hiện nay, chủ đầu tư đang thế chấp dự án đầu tư Khu căn hộ Asiana tại Ngân hàng TMCP ViệtNam Thịnh Vượng. Trường hợp chủ đầu tư ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai mà thu tiền trả trước của người mua nhà ở thì chủ đầu tư phải gửi kèm theo giấy tờ chứng minh đã giải chấp hoặc biên bản thống nhất của bên mua nhà ở và bên nhận thế chấp về việc không phải giải chấp và được mua bán nhà ở đó.

Đồng thời gửi Sở Xây dựng để xem xét, ban hành văn bản thông báo nhà ở hình thành trong tương lai đủ điều kiện được bán trước khi ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 19 Nghị định số 99/2015/NĐ-CP.

Sở Xây dựng cũng yêu cầu Công ty TNHH Asiana Paramount (chủ đầu tư): Chịu trách nhiệm về tính chính xác đối với thông tin và hồ sơ gửi kèmThông báo số 15/2021/CV.PARAMOUNT-ĐT.PLDA ngày 10/11/2021.

Thực hiện theo đúng hướng dẫn của Sở Xây dựng tại khoản 2 văn bản này. Thực hiện đăng ký hợp đồng mẫu làm cơ sở ký hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai theo quy định của pháp luật.

Trước khi bán nhà ở hình thành trong tương lai, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.