Trà Vinh: Chủ đất bị mất tiền đền bù vì cán bộ cố ý làm sai hồ sơ?

Vụ một mảnh đất, hai sổ đỏ ở Sa Pa (Lào Cai): Nhà dân bị lún nứt, chính quyền "chờ phối hợp"?

Hà Nội: Đất công biến thành điểm kinh doanh

Công ty CP Tập đoàn điện tử công nghiệp Việt Nam nợ hơn 2 tỷ tiền thuê đất

Vụ một mảnh đất, hai sổ đỏ ở Sa Pa (Lào Cai): Chính quyền "cố tình" hiểu sai bản án?

Sa Pa (Lào Cai): Kỳ lạ một mảnh đất, hai sổ đỏ "đè" nhau?

“Ôm đất mượn” đi lấy tiền đền bù ?

Theo đơn thư gửi Phapluatplus.vn, ông Phan Văn K2 cho biết: “Trước đây, cha mẹ chúng tôi đã tạo lập thửa đất có diện tích 4.645 m³. Sau khi cha mẹ qua đời, gia đình anh cả là Phan Văn K1 tiếp tục ở và sử dụng diện tích nhà đất trên. Đến năm 1991 thì để gia đình tôi ở và sử dụng. Năm 1997, tôi để cho em gái tôi là Phan Thị Ngọc lấy chồng tên là Tăng Thành Được ở trên diện tích nhà đất này. Khi Nhà nước có chính sách cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chúng tôi đồng ý để hộ ông Tăng Thành Được (em rể) đứng tên kê khai, làm thủ tục.

Đến ngày 19/12/2005, ông Tăng Thành Được đã chuyển trả lại toàn bộ 4.645 m2 này cho gia đình tôi và gia đình tôi hoàn trả cho hộ ông Tăng Thành Được chi phí cải tạo đất là 6 triệu đồng. Sau đó, Tôi đã làm thủ tục đăng ký biến động ngày 10/01/2006 và đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thửa đất số 528 tờ bản đồ số 5 với diện tích đất là 4.645m²”. Từ đó đến nay gia đình tôi vẫn tiếp tục sinh sống, ổn định trên diện tích đất này

Trong quá trình sử dụng đất, tôi có cho mợ dâu của tôi là bà Huỳnh Thị Hường mượn một phần mảnh đất để phát triển chăn nuôi. Đến đầu năm 2015, Nhà nước triển khai dự án đường dây truyền tải điện 500KV Duyên Hải – Mỹ Tho. Diện tích đất của tôi cũng thuộc diện bị giải tỏa một phần

Thấy mọi người lãnh tiền bồi thường, tôi nghĩ trước sau gì là đất của mình có sổ đỏ hẳn hoi thì họ phải gọi mình đến để trình giấy tờ mới bồi hoàn tiền. Nào ngờ, đến tháng 4/2015 tôi nhận được tin trong lúc Ban quản lý dự án và UBND xã Dân Thành đi đo đạc thì bà Huỳnh Thị Hường đã đứng ra kê khai là đất của bà với diện tích kể trên, sau đó bà đã nhận đủ số tiền bồi hoàn”

Cần truy cứu trách nhiệm của cán bộ đền bù sai

Để làm rõ sự vụ, ngày 27/5/2016 phóng viên Pháp luật Plus đã có buổi làm việc với ông Đào Văn Chính, chủ tịch UBND xã Dân Thành. Ông Chính cho hay: “khi tôi phát hiện ra sự việc bà Huỳnh Thị Hường không phải chủ mảnh đất và không có giấy tờ gì chứng minh rằng bà Hường là chủ sở hữu mảnh đất nằm trong diện được bồi thường giải phóng mặt bằng tôi đã yêu bên bồi thường giải phóng mặt bằng không chi trả cho bà Hường nhưng đơn vị bồi thường giải phóng mặt bằng vẫn cho bà Hường nhận hơn 200 triệu đồng”.

Ông Chính cũng cho biết thêm “UBND xã đã có Biên Bản Hoà Giải cơ sở và đã chuyển đến Toà án chờ giải quyết”. Đáng chú ý, Khi PV hỏi ai chuyển hồ sơ đến Toà thì ông Chính nói là do ông Phan Văn K2?

Tuy nhiên, trao đổi với PV, gia đình ông K2 lại khẳng định không ai biết gì về việc có Biên Bản Hoà Giải và cũng chưa bao giờ liên hệ Toà án. Lý do là vì “nhà đất của tôi đã được nhà nước cấp quyền sử dụng đất thì tại sao tôi lại phải đi thưa kiện? Tôi khiếu nại việc UBND xã Dân Thành không trả tiền đền bù cho gia đình tôi chứ không khiếu kiện tranh chấp đất, tại sao UBND xã Dân Thành lại cố ý làm sai lệch bản chất vụ việc “ đá xoay” sang thành tranh chấp đất đai?

Tại biên bản hoà giải UBND xã Dân Thành cung cấp cho Phapluatplus.vn thì ông Nguyễn Thanh Tòng là cán bộ địa chính xã Dân Thành xác nhận” Trước đây tổ công tác đi kê biên đường dây điện 500KV là bà Hường đứng ra kê khai và trực tiếp canh tác trên phần đất đó nên tổ công tác mới ghi nhận phần đất đó là của bà Hường”

Trao đổi với PV, ông Tòng nói “theo luật đất đai mới, ai đang sử dụng đất mà 10 năm trở lên thì đương nhiên đất đó thuộc quyền sử dụng của người đó….” Khi PV hỏi căn cứ luật ở đâu thì không nhận được câu trả lời..

Liệu có phải vì thế mà khi xem xét hồ sơ đền bù, ông Tòng không xem xét điều tra xem mảnh đất này đã được UBND huyện Duyên Hải cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất cho gia đình ông K2 từ năm 1999?

Theo Luật sư Nguyễn Bích Lan, trưởng Văn phòng luật sư số 5 Hà Nội cho biết, Luật đất đai năm 2013 qui định về điều kiện để được bồi thường về đất khi nhà nước thu hồi, căn cứ vào khoản 3, Điều 74: Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất qui định “Việc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải bảo đảm dân chủ, khách quan, công bằng, công khai, kịp thời và đúng quy định của pháp luật”. Khoản 1 Điều 75: Điều kiện được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng qui định “Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”.

Như vậy, đối chiếu với các quy định của Pháp luật thì người được nhận tiền đền bù khi Nhà nước thu hồi đất phải là người đang sử dụng đất có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc có đủ các điều kiện được bồi thường về đất theo Điều 75 Luật Đất đai.

Trong trường hợp này, gia đình ông K2 đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thế nhưng người nhận được bối thường lại là bà Huỳnh Thị Hường. Đây là một uẩn khúc cần được làm rõ để đảm bảo quyền lợi ích hợp pháp cho người dân cũng như có cơ sở để truy cứu trách nhiệm cán bộ sai phạm.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc.