TPHCM vẫn còn hàng trăm ngàn căn nhà đã xây dựng hơn 30 năm, hàng trăm chung cư cũ đã xây dựng trên dưới 50 năm và hàng chục ngàn căn nhà "lụp xụp" trên các kênh rạch.
TPHCM vẫn còn nhiều căn nhà tạm bợ, lụp xụp ven các kênh rạch. Ảnh: Đ.V
Hiệp hội Bất động sản TPHCM (HoREA) vừa có văn bản gửi UBND TPHCM, Sở Quy hoạch và Kiến trúc về việc góp ý kiến báo cáo rà soát đánh giá đồ án quy hoạch chung xây dựng TPHCM.
Theo HoREA, TPHCM hiện có khoảng 1,92 triệu căn nhà, trong đó nhà ở riêng lẻ chiếm đến 88%, còn lại là căn hộ chung cư. Thành phố có 474 khu nhà chung cư cũ xây dựng trước năm 1975, hơn 20.000 căn nhà trên kênh rạch và một số khu vực dân cư nội thành cần được chỉnh trang.
Số nhà ở có "tuổi thọ" hơn 30 năm chiếm tỷ lệ 29,2%, diện tích nhà ở bình quân chỉ đạt 20,63 m2/người. Dù TPHCM đã đạt kế hoạch về diện tích nhà bình quân trên đầu người đề ra nhưng thấp hơn rất nhiều so với mức 24 m2/người của cả nước.
"Xu thế phát triển đô thị tại TPHCM vẫn còn theo kiểu "vết dầu loang - thấp tầng", chưa đạt được mục tiêu, yêu cầu về đô thị hóa và phát triển đô thị. Chưa đảm bảo được nguyên tắc sử dụng đất tiết kiệm, có hiệu quả, bảo vệ môi trường", văn bản của HoREA nêu rõ.
Cũng theo HoREA, TPHCM chưa thực hiện được yêu cầu phát triển nhà ở, chủ yếu là phát triển nhà chung cư, chưa hình thành được nhiều đô thị vệ tinh có mật độ dân số tập trung như khu đô thị Phú Mỹ Hưng (quận 7) và cả tại các khu đô thị mới thuộc các tỉnh lân cận thành phố.
Thành phố có đến 474 chung cư cũ có "tuổi đời" trên dưới 50 năm. Ảnh: Đ.V
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA nhận định, với thực trạng hiện nay, TPHCM sẽ rất khó kết nối hạ tầng. Đặc biệt là kết nối hệ thống giao thông có sức chở lớn vì Nhà nước không thể có đủ nguồn lực tài chính để đầu tư nếu thành phố vẫn phát triển theo kiểu "vết dầu loang - thấp tầng".
Ngoài ra, việc phát triển như hiện nay cũng khó để TPHCM thực hiện hiệu quả công tác tái bố trí dân cư của thành phố.
Theo ông Châu, từ thực tế về tỷ lệ nhà ở thấp tầng lớn, nhiều khu vực vẫn còn nhà lụp xụp, nhà trên và ven kênh rạch, nhà chung cư cũ với diện tích bình quân đầu người thấp thì có thể thấy dư địa phát triển đô thị và thị trường bất động sản TPHCM còn rất lớn, với tổng nhu cầu nhà ở cao.
"Do vậy, không nên nhận định trung tâm TPHCM như quận 1, 3, 5, 10, quận 4, Bình Thạnh… không còn khả năng phát triển. Chúng tôi nhận thấy, hoạt động chỉnh trang tái phát triển đô thị và phát triển các khu đô thị mới là hai động lực để phát triển đô thị tại TPHCM", ông Châu nói.
Theo Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TPHCM, phải chỉnh trang tái phát triển đô thị thì TPHCM mới có động lực để phat triển. Ảnh: Đ.V
HoREA đề nghị, khi xem xét điều chỉnh Quy hoạch chung xây dựng TPHCM cần đảm bảo thực hiện cả 2 nhiệm vụ.
Thứ nhất, phát triển các khu đô thị mới, khu dân cư mới. Thứ hai, chỉnh trang tái phát triển đô thị đối với các khu vực đô thị hiện hữu.
Đồng thời, cần định hướng phát triển "đô thị nén", chủ yếu là phát triển các tòa nhà phức hợp cao tầng, nhà chung cư cao tầng như Luật Nhà ở yêu cầu để sử dụng quỹ đất tiết kiệm và hiệu quả, dành nhiều không gian mặt đất cho giao thông, các công trình dịch vụ, thương mại, tiện ích đô thị.
Đối với việc quy hoạch các khu vực phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp, HoREA đề nghị nghiên cứu điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TPHCM có định hướng quy hoạch các khu vực phát triển nhà ở xã hội và nhà ở thương mại giá thấp.
Những ngôi nhà giá rẻ phải gần hoặc tương đối gần các ga Metro tại một số quận huyện vùng ven để tạo điều kiện phát triển nhà ở có giá vừa túi tiền. Đáp ứng nhu cầu của đông đảo người có thu nhập trung bình, người có thu nhập thấp ở đô thị như cán bộ công chức, viên chức nhà nước, cán bộ lực lượng vũ trang, công nhân lao động và người nhập cư.
UBND TP Hà Nội đang tích cực và quyết liệt triển khai Công điện số 220/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, tập trung hoàn thành các phương án cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính (TTHC), điều kiện kinh doanh năm 2025.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai khẩn trương các biện pháp phòng chống, ứng phó đợt triều cường dự báo đạt đỉnh từ ngày 2 đến 5/12.
Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị trực thuộc, chính quyền địa phương và các đơn vị quản lý hạ tầng khẩn trương rà soát, cập nhật phương án ứng phó thiên tai trong giai đoạn chuẩn bị và tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.
Tối ngày 2/12, UBND TP Hà Nội cho biết, Phó Chủ tịch UBND Thành phố Nguyễn Mạnh Quyền vừa ký ban hành công văn về việc tăng cường các biện pháp cấp bách về kiểm soát ô nhiễm môi trường không khí trên địa bàn Thành phố.
Sáng 2/12, chất lượng không khí tại Hà Nội tiếp tục chạm mức báo động khi chỉ số AQI đạt 283 – ngưỡng “rất xấu”. Lớp mù dày đặc bao trùm khiến nhiều tòa nhà cao tầng chìm khuất trong sắc trắng xám, tầm nhìn thu hẹp rõ rệt.
Ngày 3/12, UBND tỉnh An Giang tổ chức Lễ trao quyết định công tác cán bộ nhằm kiện toàn bộ máy lãnh đạo các Sở, ngành tỉnh, đảm bảo sự luân chuyển và phát triển nguồn nhân lực phục vụ mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội của địa phương.
Tỉnh An Giang đang bước vào giai đoạn cao điểm triển khai các biện pháp quyết liệt nhằm phòng, chống khai thác hải sản bất hợp pháp, không báo cáo và không theo quy định (IUU)
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
