TP Hồ Chí Minh điều chỉnh thu nhập mở rộng đối tượng mua nhà ở xã hội
TP Hồ Chí Minh vừa ban hành quyết định quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội, qua đó nới điều kiện cho nhiều nhóm đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội, đặc biệt là hộ gia đình đông người phụ thuộc.
UBND TP.HCM đã ban hành Quyết định số 44/2026/QĐ-UBND quy định hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội trên địa bàn thành phố. Quyết định có hiệu lực từ ngày 1/4/2026.
Theo quy định mới, hệ số điều chỉnh mức thu nhập áp dụng chung trên địa bàn TP.HCM là 1,25.
Cụ thể, các đối tượng đủ điều kiện về thu nhập gồm, người độc thân có thu nhập bình quân không quá 25 triệu đồng/tháng; người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên không quá 37,5 triệu đồng/tháng; trường hợp đã kết hôn, tổng thu nhập của vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng.
Quyết định bổ sung chính sách khuyến khích đối với hộ gia đình có từ 3 người phụ thuộc trở lên. Nhóm này được áp dụng hệ số điều chỉnh mức thu nhập cao hơn, ở mức 1,35 với các ngưỡng tương ứng người độc thân không quá 27 triệu đồng/tháng; người độc thân nuôi con không quá 40,5 triệu đồng/tháng; Vợ chồng có tổng thu nhập không quá 54 triệu đồng/tháng.
Ngoài việc nới điều kiện thu nhập, nhóm đối tượng này còn được ưu tiên lựa chọn căn hộ có diện tích lớn hoặc từ hai phòng ngủ trở lên khi dự án có quỹ nhà phù hợp.
Quyết định áp dụng cho các nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách nhà ở xã hội như người thu nhập thấp khu vực đô thị, công nhân, người lao động tại doanh nghiệp, cán bộ, công chức, viên chức và các trường hợp liên quan theo quy định của Luật Nhà ở.
Sở Xây dựng TP.HCM được giao chủ trì hướng dẫn, kiểm tra, giám sát việc triển khai; các chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội chịu trách nhiệm tiếp nhận, xét duyệt hồ sơ theo quy định.
Quyết định này được kỳ vọng sẽ tháo gỡ vướng mắc về điều kiện thu nhập, mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở xã hội cho người lao động và các hộ gia đình đông thành viên tại TP.HCM.
