Tại sự kiện “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP HCM Quý II năm 2019” với chủ đề “Thị trường đang ở đâu?” diễn ra vào ngày 4/7 tại TP HCM, DKRA Vietnam đã cập nhật tình hình thị trường BĐS nhà ở TP HCM trong hai quý đầu năm, đồng thời đưa ra những dự báo trong 6 tháng cuối năm 2019.
Theo đó, thị trường BĐS nhà ở TP HCM hiện tại được nhận định phức tạp và khó định đoán, ba dạng sản phẩm là nhà phố, đất nền và căn hộ thể hiện ba xu hướng phát triển hoàn toàn khác nhau.
Sự kiện “Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP HCM Quý II năm 2019” do DKRA Vietnam tổ chức vào ngày 4/7.
Nguồn cung căn hộ xác lập đáy mới
Theo thống kê của DKRA, trong 6 tháng qua, toàn thị trường căn hộ tại TP HCM chỉ có khoảng 12 dự án được chào bán, cung cấp ra thị trường 2.559 căn hộ, lượng tiêu thụ nguồn cung mới đạt khoảng 80%. Trong đó, có 3 dự án mới và 9 dự án trước đó triển khai giai đoạn tiếp theo. Đây là thời điểm nguồn cung mới có mức thấp nhất trong vòng 4 năm qua.
Phân khúc hạng A, hạng B tiếp tục chiếm tỉ trọng lớn, chủ yếu tập trung ở khu vực phía Đông và phía Nam. Giao dịch thứ cấp khá tốt, giá bán trung bình tăng 5%-7% so với Quý I do áp lực từ việc khan hiếm nguồn cung kéo dài.
Nhìn chung, bức tranh toàn cảnh thị trường căn hộ TP HCM có chiều hướng giảm do nhiều nguyên nhân. Một phần sức ép đến từ việc siết vốn đổ vào BĐS, cũng là một yếu tố khiến việc ra hàng của các chủ đầu tư không còn dễ dàng như trước.
Trong khi đó ở phân khúc nhà phố và biệt thự, thị trường tăng trưởng nhẹ cả cung và cầu. Có 3 dự án đáng chú ý được mở bán, cung cấp 383 căn, tăng 109% so với Quý I. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở khu Đông với các quận như Quận 9, Quận 2.
Các chuyên gia đánh giá về tình hình thị trường BĐS Quý II năm 2019.
Đối với đất nền, chiều hướng đi ngang, không có bước nhảy vọt nào, thị trường duy trì ở mức ổn định. Quý II năm 2019 có 4 dự án mới ra mắt thị trường, cung cấp khoảng 291 nền, chỉ bằng 61% cùng kỳ năm 2018 và 13 % cùng kỳ năm 2017. Lượng tiêu thụ cũng không có dấu hiệu tăng đột biến. Khu vực phía Bắc dẫn đầu về cả nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ, tiếp theo là khu vực phía Nam.
Đất nền tăng trưởng dịp cuối năm
Nếu như trong 6 tháng đầu năm, thị trường đất nền luôn duy trì ở mức ổn định thì nửa cuối năm lại có nhiều chuyển biến tích cực. Theo dự báo thị trường 6 tháng cuối năm từ DKRA Vietnam, đất nền vẫn tiếp tục là kênh lựa chọn đầu tư hàng đầu. Trong thời gian tới, nguồn cung mới có thể sẽ tăng nhưng không vượt qua năm 2018.
Ở phân khúc căn hộ, nguồn cung và sức cầu có thể tăng nhưng không mạnh. Khu Đông và khu Nam vẫn chiếm tỷ trọng lớn trong nguồn cung. Nhà phố/biệt thự có thể giảm nhẹ trong khi sức cầu vẫn ổn định. Đà Nẵng, Khánh Hòa, Phú Quốc và Bình Thuận vẫn là thị trường quen thuộc của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.
Còn nhiều lo ngại
Theo đánh giá của DKRA, tại thời điểm hiện nay, tình hình thị trường BĐS TP HCM có nhiều diễn biến phức tạp bao gồm những điểm tích cực lẫn chưa tích cực, gây nên những lo ngại cũng như trông đợi thay đổi lạc quan hơn.
Bên cạnh đó, việc triển khai cơ sở hạ tầng giao thông chưa đáp ứng kịp nhu cầu liên kết vùng và sự phát triển của thị trường. Đồng thời, dự thảo siết tín dụng cho vay BĐS và vấn đề thủ tục pháp lý còn chưa thuận tiện đã gây nhiều trở ngại cho các chủ đầu tư và người mua. Đáng chú ý, tình trạng một số chủ đầu tư, đơn vị môi giới thiếu minh bạch trong hoạt động đang gây ra những quan ngại không tốt cho người mua.
Trước tình hình đó, phía DKRA Vietnam cho rằng, thị trường hiện tại phức tạp và khó đoán định. Tuy nhiên thị trường đang tự điều chỉnh để bước sang cấp độ tích cực hơn, hướng đến ngày càng minh bạch và bền vững. Qua đó, tất cả thành phần bao gồm chủ đầu tư, nhà môi giới, cơ quan chức năng, người mua BĐS cũng phải linh hoạt và chủ động điều chỉnh cho những thay đổi tốt hơn.
Thị trường bất động sản khu vực Tây Nam Bộ gần đây ghi nhận làn sóng đổ vốn từ các nhà đầu tư Hà Nội và dự báo sẽ tạo nên một xu hướng đáng chú ý trong nửa cuối năm 2025.
Trong tháng 4 tới, thành phố Huế sẽ tiến hành đấu giá 91 lô đất tại các phường Phong Hiền, Phong An và Phong Thu thuộc thị xã Phong Điền. Mức giá khởi điểm cao nhất được công bố là 8,3 triệu đồng/m², thấp nhất là 5,5 triệu đồng/m².
Trong thời gian gần đây, Phú Thọ và Hòa Bình trở thành hai khu vực thu hút sự chú ý đặc biệt trên thị trường bất động sản ven đô Hà Nội. Nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng giao thông, quy hoạch và du lịch, giá đất tại hai tỉnh này liên tục tăng cao, tạo ra làn sóng đầu tư sôi động. Tuy nhiên, đi kèm với đó là những rủi ro tiềm ẩn mà nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng.
Từ 1/8, đối với đất đã có hạ tầng kỹ thuật trong dự án bất động sản được chuyển nhượng quyền sử dụng đất khi đảm bảo đủ 8 điều kiện quy định tại Điều 31 của Luật Kinh doanh Bất động sản.
Vượt qua Richard Gasquet sau 52 phút thi đấu, Roger Federer cho thấy anh không giống một tay vợt đã vắng mặt tại các giải đấu trên sân đất nện trong suốt 3 năm qua.
Một người đàn ông vừa bị lừa mất số tiền 600 triệu đồng khi tiến hành đăng ký xuất khẩu lao động trên mạng. Sự việc ngay sau đó đã được người này trình báo Công an.
Ủy ban Quốc gia Phòng, Chống Ma túy Campuchia và Viện Nghiên cứu & Ứng dụng Phòng chống Ma túy PSD vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giai đoạn 2026–2028, tập trung vào nâng cao nhận thức cộng đồng, đào tạo, truyền thông phòng ngừa và chuyển giao phương
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 397/NQ-CP Kế hoạch hành động của Chính phủ về đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ đến năm 2030.
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng v
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
An Giang đã hưởng ứng mạnh mẽ Phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025” với tinh thần trách nhiệm và quyết tâm cao độ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
21 °C
26 °C
21 °C
