Chủ đầu tư liên tiếp dời ngày bàn giao nhà cho khách hàng, nhà thầu liên tục chậm trễ thanh toán tiền cho các tổ đội thi công, dự án cũng bị “tố” nhiều sai phạm... Những lùm xùm nối tiếp chưa được giải quyết tại dự án The Western Capital (Phường 10, Quận 6).
Dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP HCM - tên thương mại là The Western Capital) do Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc (gọi tắt là Công ty Hoàng Phúc) làm chủ đầu tư.
Dự án ra mắt thị trường từ năm 2016 và theo cam kết từ Công ty Hoàng Phúc sẽ bàn giao nhà đợt đầu tiên cho khách hàng vào cuối năm 2019. Tuy nhiên, chủ đầu tư lần lượt xin dời sang tháng 6/2020 và tiếp tục đưa ra thời hạn bàn giao nhà tới tận tháng 6/2021.
Dự án Khu nhà ở xã hội - Nhà ở thương mại Vạn Gia Phúc (116 Lý Chiêu Hoàng, Phường 10, Quận 6, TP HCM - tên thương mại là The Western Capital) do Công ty TNHH Quản lý BĐS Hoàng Phúc làm chủ đầu tư đang dính nhiều lùm xùm.
Do vậy, nhiều khách hàng đã bày tỏ sự bức xúc, căng băng rôn “phản đối”. Trong thời gian này, Công ty Hoàng Phúc cũng đã vài lần tổ chức gặp mặt khách hàng. Thế nhưng, những cuộc gặp này cũng không thể tìm được tiếng nói chung giữa hai bên.
Trong khi đó, theo kế hoạch từ tháng 2/2020, Tổng cục Quản lý đất đai (Bộ TN&MT) sẽ tiến hành thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai đối với các dự án đầu tư không đưa đất vào sử dụng hoặc chậm đưa đất vào sử dụng, có dấu hiệu trong sai phạm trong quản lý, sử dụng đất theo Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ và Nghị quyết số 82/2019/QH14 của Quốc hội.
Cụ thể, tại TP HCM, Thanh tra Bộ TN&MT phối hợp với Cục Đăng ký đất đai, Cục Quy hoạch đất đai, Cục Kinh tế và phát triển quỹ đất và Sở TN&MT sẽ thanh tra 3 dự án gồm: Dự án The Western Capital của Công ty Hoàng Phúc (nêu trên) Khu nhà ở 1 Bis – 1 Kep Nguyễn Đình Chiểu (phường Đa Kao, Quận 1) của Công ty TNHH Bến Thành – Sao Thủy và dự án Khu dân cư và du lịch, văn hoá, giải trí tại phường An Phú, Quận 2 của Công ty TNHH Quốc tế Thế kỷ số 21.
Trong khi những “lùm xùm” cũ chưa được giải quyết ổn thỏa thì mới đây, nhà thầu chính tại dự án The Western Capital lại liên tục bị tố chậm thanh toán tiền cho các tổ đội thi công.
Cụ thể, theo phản ánh, Công ty CP Xây dựng hạ tầng Nam Thành (địa chỉ: 42/28 Nguyễn Minh Hoàng, Phường 12, quận Tân Bình, TP HCM - gọi tắt là Công ty Nam Thành) là tổng thầu thi công dự án The Western Capital nêu trên. Để thực hiện thi công, Công ty Nam Thành đã ký kết nhiều hợp đồng thi công với các nhà thầu phụ, đặc biệt là các tổ đội thi công theo hình thức giao khoán. Hiện nay, công trình cơ bản đã hoàn thiện về phần thô. Tuy vậy, theo phản ánh thời gian qua, nhiều tổ đội thi công thường xuyên bị Công ty Nam Thành chậm thanh toán tiền công, gây ảnh hưởng cuộc sống của anh em công nhân.
Tiêu biểu trong số đó, có tổ đội thi công xây, trát do ông C.T làm tổ đội trưởng cũng bị Công ty Nam Thành chậm thanh toán tiền.
Theo đó, ngày 30/7/2018, Công ty Nam Thành ký với đội của ông T. Hợp đồng giao khoán đội thi công số 223007/2018/TWC/HĐGK-XT/NT-VCT tại dự án The Western Capital.
Thế nhưng, trong quá trình thực hiện hợp đồng, Công ty Nam Thành liên tục chậm thanh toán tiền công cho đội của ông T. cũng như nhiều đội khác. Chính vì vậy, rất đông các công nhân đã đứng tập trung trước cổng dự án The Western Capital để đòi số tiền Công ty Nam Thành đang nợ mình suốt một thời gian dài.
Để đảm bảo an ninh trật tự địa phương, ngày 12/9/2020, UBND Phường 10 (Quận 6) đã tổ chức buổi làm việc giữa Công ty Nam Thành và tổ đội của ông T. cùng đại diện đội khác để giải quyết các vấn đề liên quan giữa các bên.
Tại buổi làm việc, phía ông T. có nêu ý kiến, Công ty Nam Thành còn nợ 2,1 tỷ đồng tiền công và công ty cũng không cho công nhân vào làm việc, đồng thời yêu cầu cắt đứt hợp đồng với đội. Ông T. đồng ý chấm dứt hợp đồng nhưng với yêu cầu Công ty Nam Thành phải thanh toán tiền đầy đủ cho đội. Tuy nhiên, tại thời điểm này Công ty Nam Thành không thanh toán cho khoảng 200 người.
Đại diện Công ty Nam Thành là ông Phạm Văn Hải - Chỉ huy phó công trình không phản bác ý kiến trên của phía ông T. Ngoài ra, ông Hải cũng thừa nhận công ty đang gặp khó khăn về tài chính nên chậm thanh toán tiền công cho ông T.
Sau buổi làm việc, Công ty Nam Thành cũng đã thanh toán công nợ thành nhiều đợt cho tổ đội ông T. Tuy nhiên, ông T. cho biết, hiện Công ty Nam Thành vẫn không thanh toán số tiền hơn 751 triệu đồng, là số tiền 5% bảo hành do công ty đang giữ của đội ông.
Khu nhà mẫu dự án The Western Capital.
Ông T. cho rằng, Công ty Nam Thành vi phạm và đơn phương chấm dứt hợp đồng với tổ đội của ông, nhưng vẫn giữ số tiền 5% bảo hành là chưa thỏa đáng và không đúng luật.
Ngoài ra, theo ông T., hợp đồng ký kết với Công ty Nam Thành có nhiều điều khoản có lợi cho công ty, trong khi quyền lợi của tổ đội thi công bị phớt lờ, xem nhẹ; ví dụ như hợp đồng quy định nếu tổ đội ông T. vi phạm thì bị phạt nhưng ngược lại nếu Công ty Nam Thành vi phạm thì không được đề cập tới.
Công ty Nam Thành nói gì?
Liên quan tới vụ việc trên, PV đã có buổi làm việc với đại diện Công ty Nam Thành. Qua trao đổi, ông Hoàng Việt - Phó Giám đốc Công ty Nam Thành thừa nhận công ty đang khó khăn về tài chính nên có chậm trễ thanh toán tiền cho các tổ đội thi công.
Văn phòng Công ty Nam Thành.
Về việc thanh toán 5% tiền bảo hành do công ty còn giữ của ông T., ông Việt cho biết, căn cứ theo đợp đồng đến khi nào bàn giao căn hộ cho khách hàng thì mới thanh toán. Ngoài ra, ông Việt cũng cho rằng phía ông T. cũng nhiều lần khóa vận thăng khiến công nhân không thể vào làm việc được.
PV đặt vấn đề, trong trường hợp này ông T. cho rằng công ty chậm thanh toán tiền là vi phạm hợp đồng; công ty cũng đơn phương chấm dứt hợp đồng nên quyền lợi tổ đội ông T. phải được giải quyết theo quy định, trong khi đó, nếu dự án chậm bàn giao thêm 5 hoặc 10 năm thì sao? Lúc này, phía Công ty Nam Thành cho biết, vẫn giữ quan điểm căn cứ theo hợp đồng là khi nào bàn giao căn hộ mới thanh toán…
Luật sư Võ Tấn Lộc
Theo Luật sư Võ Tấn Lộc - Luật sư thành viên Công ty Luật TNHH MTV Long Phan PMT cho biết, bản chất của hợp đồng ký kết giữa ông T. và Công ty Nam Thành là hợp đồng giao khoán thi công và thanh toán theo hạng mục đã hoàn thành. Vì vậy, khi hai bên đã có xác nhận về khối lượng hạng mục đã hoàn thành và số tiền công tương ứng thì đã làm phát sinh nghĩa vụ thanh toán tiền của bên có nghĩa vụ. Do đó, việc chậm trả tiền của Công ty Nam Thành đang vi phạm về nghĩa vụ thanh toán theo Điều 280, Điều 519 và Điều 520 Bộ luật Dân sự 2015.
Điều 280. Thực hiện nghĩa vụ trả tiền
1. Nghĩa vụ trả tiền phải được thực hiện đầy đủ, đúng thời hạn, đúng địa điểm và phương thức đã thỏa thuận.
2. Nghĩa vụ trả tiền bao gồm cả tiền lãi trên nợ gốc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Điều 519. Trả tiền dịch vụ
3. Bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền dịch vụ tại địa điểm thực hiện công việc khi hoàn thành dịch vụ, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Điều 520. Đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng dịch vụ
1. Trường hợp việc tiếp tục thực hiện công việc không có lợi cho bên sử dụng dịch vụ thì bên sử dụng dịch vụ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng, nhưng phải báo cho bên cung ứng dịch vụ biết trước một thời gian hợp lý; bên sử dụng dịch vụ phải trả tiền công theo phần dịch vụ mà bên cung ứng dịch vụ đã thực hiện và bồi thường thiệt hại.
2. Trường hợp bên sử dụng dịch vụ vi phạm nghiêm trọng nghĩa vụ thì bên cung ứng dịch vụ có quyền đơn phương chấm dứt thực hiện hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Liên quan một số sai phạm tại dự án The Western Capital, báo Pháp luật Việt Nam sẽ thông tin ở bài tiếp theo.
Theo đó, khu đất có diện tích rộng hơn 1000m2 tại số 34 Hoàng Liệt, phường Hoàng Liệt, quận Hoàng Mai, TP.Hà Nội đang được xây dựng công trình hoạt động kinh doanh như: Cà phê,khu vui chơi dành cho trẻ em… Những vi phạm này liên tục được mở rộng, thế nhưng chính quyền địa phương vẫn chưa xử lý dứt điểm khiến người dân bức xúc.
Cục Quản lý thị trường TP.HCM cho biết, qua kiểm tra đột xuất các doanh nghiệp kinh doanh vàng trên địa bàn, đơn vị phát hiện nhiều hàng hóa không rõ nguồn gốc xuất xứ, nghi giả mạo nhãn hiệu.
Mở rộng điều tra “Đại án đăng kiểm”, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP.HCM đã khởi tố tổng cộng 318 bị can để điều tra về các hành vi sai phạm, tiêu cực trong lĩnh vực đăng kiểm.
Theo Sở Y tế TP Hồ Chí Minh, Sở Y tế tổ chức kiểm tra việc chấp hành các quy định pháp luật đối với các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực vận chuyển người bệnh cấp cứu nhằm kịp thời phát hiện, chấn chỉnh các sai phạm và xử lý nghiêm các hành vi vi phạm đúng theo các quy định của pháp luật, góp phần nâng cao hiệu lực, hiệu quả công tác quản lý Nhà nước về y tế.
Ngày hôm qua, Liên đoàn bóng đá châu Âu (UEFA) đã xác nhận trọng tài đã sai lầm ở trận đấu Barcelona đánh bại PSG 6-1 ở vòng 1/8 Champions League mùa giải 2016-17.
Chính phủ sẽ tập trung với quyết tâm cao, nỗ lực lớn, hành động quyết liệt, phấn đấu đạt và vượt toàn bộ 15 chỉ tiêu chủ yếu; phấn đấu tốc độ tăng GDP cả năm đạt trên 7%, kiểm soát lạm phát dưới 4,5%.
Lực lượng Cảnh sát giao thông cùng Công an các đơn vị, địa phương đã làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về trật tự, an toàn giao thông, vận động quần chúng tham gia bảo đảm trật tự an toàn giao thông..
Theo CDC Hà Nội, trong tuần qua (từ ngày 11/10 đến 18/10), toàn thành phố ghi nhận 403 trường hợp mắc sốt xuất huyết và có thêm 24 ổ dịch sốt xuất huyết.
Lực lượng Cảnh sát giao thông cùng Công an các đơn vị, địa phương đã làm tốt công tác tuyên truyền, phổ biến giáo dục pháp luật về trật tự, an toàn giao thông, vận động quần chúng tham gia bảo đảm trật tự an toàn giao thông..
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
