TP HCM: Lên kế hoạch kiểm tra hoạt động 61 sàn giao dịch bất động sản

T&T Homes được vinh danh Nhà phát triển bất động sản đột phá nhất Việt Nam 2022

Nhà đầu tư “săn” dự án bất động sản sắp bàn giao nhờ yên tâm pháp lý

'Dò dẫm' khung pháp lý mua chung bất động sản - blockchain

Dòng tiền âm, SHI và tham vọng lấn sân với bất động sản công nghiệp

Theo Sở Xây dựng, việc này nhằm tăng cường kiểm tra, thực hiện chức năng quản lý Nhà nước đối với hoạt động của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn và tuyên truyền, hướng dẫn các sàn giao dịch bất động sản chấp hành nghiêm các quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Qua kiểm tra Sở sẽ có cơ sở để đánh giá tình hình hoạt động, tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc đang tồn tại. Đồng thời phát hiện, chấn chỉnh, xử lý nghiêm các hành vi vi phạm nếu có.

Dự kiến, Sở Xây dựng TP HCM sẽ kiểm tra một số nội dung về tình hình hoạt động, kinh doanh bất động sản của 61 sàn giao dịch. Cụ thể:

- Kiểm tra nội dung hoạt động về giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; tổ chức việc bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; giới thiệu, niêm yết, cung cấp công khai thông tin về bất động sản cho các bên tham gia có nhu cầu giao dịch; kiểm tra giấy tờ về bất động sản bảo đảm đủ điều kiện được giao dịch; làm trung gian cho các bên trao đổi, đàm phán và ký kết hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Kiểm tra về nghĩa vụ của doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản như điều kiện của bất động sản được đưa lên sàn giao dịch bất động sản để giao dịch; cơ sở vật chất, kỹ thuật và điều kiện hoạt động của sàn giao dịch bất động sản; chế độ báo cáo…

Theo đánh giá của các chuyên gia pháp lý thì hiện nay các quy định của pháp luật về xử lý các sai phạm trong lĩnh vực kinh doanh BĐS đã có đầy đủ. Tuy nhiên, trên thực tế tình trạng các chủ đầu tư, sàn giao dịch lách luật, không thực hiện đúng và đầy đủ các quy định có liên quan về bất động sản làm ảnh hưởng đến khách hàng và thị trường bất động sản là rất phổ biến.

Với sự vào cuộc quyết liệt của các cơ quan chức năng sau quá trình thanh tra, kiểm tra, xử phạt nghiêm các hành vi vi phạm sẽ góp phần chấn chỉnh các sai phạm của các chủ đầu tư, sàn giao dịch có liên quan góp phần làm trong sạch thị trường đảm bảo quyền lợi cho nhà đầu tư.

Trước đó, UBND TP HCM cũng đã có văn bản xử phạt hàng loạt doanh nghiệp bất động sản trên địa bàn TP HCM vì vi phạm các quy định về hoạt động kinh doanh bất động sản trái quy định. Có thể kể đến như:

- Công ty TNHH Đầu tư BĐS Bình Đông bị xử phạt 500 triệu vì kinh doanh BĐS mà BĐS đó không đảm bảo đầy đủ các điều kiện theo quy định hoặc không được phép đưa vào kinh doanh theo quy định với hình phạt bổ sung là đình chỉ hoạt động kinh doanh BĐS 4,5 tháng đối với dự án chung cư cao tầng Aurora (277 Bến Bình Đông, phường 14, quận 8).

- Công ty TNHH Phát triển nhà Đại An - Saigontourist bị xử phạt 500 triệu đồng vì hành vi triển khai xây dựng dự án đầu tư xây dựng nhà ở chậm tiến độ.

- Công ty CP Đầu tư Sơn Thuận, chủ đầu tư dự án chung cư Oriental Plaza (685 Âu Cơ, phường Tân Thành, quận Tân Phú), bị phạt 180 triệu đồng vì bàn giao không đầy đủ kinh phí bảo trì và lãi suất tiền gửi kinh phí bảo trì phần sở hữu chung nhà chung cư theo quy định.