TP.HCM đề xuất tăng mức bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất

UBND TP.HCM đang lấy ý kiến tổ chức, cá nhân về dự thảo nghị quyết quy định tiêu chí, hồ sơ, điều kiện và thủ tục thực hiện dự án bồi thường, tái định cư độc lập trước khi phê duyệt chủ trương đầu tư.

Thời gian góp ý từ ngày 10/8 đến hết ngày 23/8.

Đề xuất bồi thường gấp 2 lần

Theo dự thảo, đối với một số trường hợp thu hồi đất theo quy định được dẫn chiếu tại Điều 36 của Luật Phát triển đô thị, chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ được thực hiện theo Quyết định 11/2026/QĐ-UBND của UBND TP.HCM và các quy định mới tại nghị quyết.

Đáng chú ý, với trường hợp thu hồi đất thuộc điểm b khoản 1 Điều 36, dự thảo đề xuất mức bồi thường bằng tiền về đất cao gấp 2 lần mức bồi thường theo quy định.

Hiện Quyết định 11/2026/QĐ-UBND, ban hành ngày 6/3/2026, đang là văn bản của TP.HCM quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất trên địa bàn. Quyết định này được xây dựng trên cơ sở Luật Đất đai 2024 và các nghị định hướng dẫn liên quan.

Có thể được hỗ trợ tiền nếu tự lo chỗ ở

Về tái định cư, dự thảo đề xuất hỗ trợ bằng tiền đối với người có đất bị thu hồi đủ điều kiện tái định cư nhưng không nhận nhà, đất tái định cư và tự lo chỗ ở mới.

Trường hợp không đủ điều kiện tái định cư theo Luật Đất đai nhưng người bị thu hồi đất không còn nhà ở, đất ở nào khác, dự thảo đề xuất giao một lô đất ở hoặc một căn nhà tại khu tái định cư.

Đáng chú ý, mức hỗ trợ có thể được tính theo quỹ nhà, đất tái định cư tại địa bàn:

- 10% giá trị bồi thường về đất nếu nơi có đất bị thu hồi chưa có quỹ nhà, đất tái định cư.

- 5% giá trị bồi thường về đất nếu địa bàn đã có quỹ nhà, đất tái định cư để bố trí.

- Các chính sách trên hiện mới là đề xuất trong dự thảo, chưa phải quy định áp dụng chính thức.