Theo phản ánh, do ông Long tuổi cao không còn được minh mẫn nên đã bị bà S. gạ ký các giấy tờ với ý định chiếm đất. Đến khi sự việc vỡ lở thì người nhà ông Long mới biết.
Theo phản ánh của gia đình anh Nguyễn Trường Sơn (SN 1975, ngụ huyện Củ Chi, TP HCM) thì trước đây, bố anh Sơn là ông Nguyễn Cửu Long (SN 1937, ngụ huyện Củ Chi, TP HCM) có vô tình quen biết bà S. và được bà giới thiệu là có nhiều mối quan hệ có thể giúp ông Long làm được giấy tờ nhận lại phần diện tích 22,798,5 m2 thuộc thửa đất số 9 tờ bản đồ số 8 tại xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, TP HCM hiện chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).
Cụ thể là từ năm 2017, bà S. được cho là đã bí mật “dụ” riêng ông Long ký hợp đồng ủy quyền cho bà S. để thay mặt ông Long liên hệ cơ quan nhà nước làm các thủ tục khiếu nại để nhận lại phần diện tích 22,798,5 m2.
Tiếp đó, ngày 20/8/2018, bà S. tiếp tục cùng ông Long ký Hợp đồng ủy quyền số 35797 quyển số 03TP/CC-SCC/HĐGD tại văn phòng công chứng Củ Chi. Đến ngày 6/5/2019, bà S. lại kêu ông Long làm Hợp đồng dịch vụ giữa ông Nguyễn Cửu Long và bà S. với nội dung ủy quyền cho bà S. liên hệ cơ quan chức năng làm thủ tục cấp GCNQSDĐ.
Theo anh Sơn, tại thời điểm ký hợp đồng ủy quyền với bà S., mẹ anh Sơn là bà Ngô Thị Anh (vợ hợp pháp, người cùng ông Long gây dựng tài sản trên trong thời kỳ hôn nhân) cùng các con trong gia đình không hề hay biết về việc ký kết, ủy quyền phần đất của ông Long với bà S..
“Ba tôi nay đã trên 83 tuổi, già yếu, bệnh tật không còn minh mẫn. Vậy mà bà S. nhẫn tâm lợi dụng việc này dụ ba tôi ký các văn bản giấy tờ là không đúng nguyện vọng của gia đình cũng như của ba, má tôi”, anh Sơn bức xúc cho biết.
Khu đất của gia đình ông Long được cá nhân ông Long ký ủy quyền cho bà S..
Đáng chú ý, theo anh Sơn trình bày, ngày 20/4/2020, có 1 người tên Út tự xưng là bác sỹ của bệnh viện Chợ Rẫy muốn vào nhà thăm khám cho ông Long. Thấy người này có nhiều điểm nghi vấn nên anh Sơn kiểm tra thì phát hiện người này mang nhiều giấy tờ về việc ủy quyền, bán đất, giấy cam kết, giấy khước từ tài sản, giấy thừa kế… đã chuẩn bị sẵn từ trước đến đến “dụ” ông Long ký chứ không phải bác sỹ bệnh viện Chợ Rẫy đến khám bệnh.
Sau đó, sự việc đã được anh Sơn trình báo, công an huyện Củ Chi đến lập biên bản giải quyết thì anh Sơn được biết ông Út có liên quan đến bà S..
Theo quy định tại điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017 thì người phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản có thể bị phạt các khung như sau:
- Phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.
- Phạt tù từ 02 năm đến 07 năm.
- Phạt tù từ 07 năm đến 15 năm.
- Phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân.
- Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.
Cũng theo anh Sơn thì thời gian qua còn có nhiều người đến nhà anh hỏi về khu đất của gia đình. Những người này cho biết là có đưa tiền cho bà S. để đầu tư, mua bán phần đất của gia đình anh Sơn vì bà S. giới thiệu với họ đây là đất của bà.
Tiếp đó, theo đơn trình bày của ông Nguyễn Cửu Long cũng nội dung thể hiện: “Để nhằm chiếm đoạt được đất đai của gia đình tôi, muốn tiếp tục dùng thủ đoạn gian dối để qua mặt lừa bịp gia đình tôi và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngày 29/4/2020, bà S. thuê và đã sắp đặt một người tên Út giả danh làm bác sĩ bệnh viện Chợ Rẫy… mang nhiều giấy tờ ghi sẵn các nội dung không đúng sự thật nhằm lừa tôi ký vào để chiếm đoạt đất đai của nhà tôi. Điển hình trong đó có tờ di chúc ghi nội dung sau khi tôi chết, diện tích 5.000m2 sẽ về tay bà S. Ngoài ra còn có giấy cam kết, giấy khước từ tài sản, đất đai của gia đình tôi… Rất may mắn khi đó con trai tôi là Nguyễn Trường Sơn kịp thời phát giác hành vi của Út”.
Trao đổi với phóng viên về những nội dung trên bà S. cho biết, trước đây bà có ký hợp đồng ủy quyền với cá nhân ông Nguyễn Cửu Long về việc thay mặt ông Long đi làm các thủ tục về đất đai đối với phần đất khoảng 22 nghìn m2. Theo bà S., bà và ông Long có thỏa thuận, sau khi xong việc bà sẽ được 10 nghìn m2 trong số đất của gia đình ông Long. Sau đó, do gia đình ông Long không đồng ý nên hai bên có xảy ra tranh chấp.
Liên quan đến các nội dung trên, phía Công an huyện Củ Chi cho biết, địa phương đã nhận được phản ánh về việc tố cáo bà S., hiện cơ quan đang tiến hành mời các bên lên làm việc giải quyết theo quy định pháp luật. Theo đó, phía Công an cũng đã xác nhận có vụ việc gia đình anh Sơn trình báo về vụ người bác sĩ tên Út đến khám và mang nhiều giấy tờ đất. Hiện vụ việc đang được cơ quan công an tiến hành xác minh làm rõ.
Được biết, hiện ông Nguyễn Cửu Long cũng đã có đơn tố cáo những dấu hiệu lừa đảo của bà S. và gia đình ông cũng đang làm các thủ tục khởi kiện bà S. ra Tòa.
Theo Luật sư Trần Anh Dũng – Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, khu đất của ông Long được mua trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung của 2 vợ chồng. Cùng với đó ông Long già yếu hạn chế năng lực hành vi do đang bệnh nên hồ sơ công chứng cần phải có có giấy khám sức khỏe, nếu không có thì văn bản công chứng ủy quyền có thể vô hiệu. Bởi lẽ, nếu các chủ thể bị đe dọa, lừa dối, cưỡng ép hoặc không đủ năng lực nhận thức thì khi thực hiện giao dịch dân sự sẽ không thể hiện được ý chí nguyện vọng của bản thân.
Cũng theo LS Dũng thì căn cứ theo điều 117, điều 122 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự và Giao dịch dân sự vô hiệu cụ thể như sau:
“Điều 122, Giao dịch dân sự vô hiệu: Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.
Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự:
1, Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”
Cơ quan chức năng TPHCM đang ráo riết vào cuộc điều tra sau khi ghi nhận hàng loạt ca nhập viện trong tình trạng nôn ói, đau bụng dữ dội. Điểm chung của các nạn nhân là đều sử dụng bánh mì mua tại các cửa hàng trên địa bàn trước khi phát bệnh.
Một vụ cháy xảy ra rạng sáng tại căn nhà trong hẻm ở quận 12 (TPHCM) đã cướp đi sinh mạng của ba mẹ con. Lực lượng chức năng đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân.
Chủ cơ sở ở TPHCM khai từ năm 2021 đến khi bị phát hiện, người này đã đã sử dụng khoảng 500 tấn Natri Silicate để xử lý khoảng 3.000 tấn thịt ốc bươu rồi bán ra thị trường, thu lời tiền tỷ.
Trường hợp diện tích nhà ở thấp hơn 15m2 sàn/người hoặc có nhà nhưng nơi làm việc cách xa từ 14,5km trở lên được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.
Ủy ban Kiểm tra Thành ủy Huế đã quyết định thi hành kỷ luật bằng hình thức khai trừ Đảng đối với bà Thái Thị Hồng Vân, cựu Phó chánh tòa Dân sự TAND thành phố Huế.
Chiều 03/3, tại xã Mỹ Thái, Công ty Cổ phần Thép Việt Úc phối hợp với UBND xã Mỹ Thái (tỉnh Bắc Ninh) long trọng tổ chức Lễ khởi công Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng Khu công nghiệp Mỹ Thái.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
