TP HCM: Cụ già cầu cứu vì bị người lạ “dụ” ký giấy tờ nhằm chiếm đất

Vụ tranh chấp tại Gia Lâm: UBND xã Bát Tràng có “ba phải”, liên tục ra văn bản “lật lọng” về nguồn gốc đất?

Chia thừa kế xong xuôi thì vợ lẽ, con riêng xuất hiện đòi tranh chấp?

Nghệ sỹ Duy Phương và vụ án tranh chấp Quyền sử dụng đất: Tôi tin vào công lý!

TP HCM: Bị đơn định nhảy lầu và nhiều điều lắng lại tại phiên toà tranh chấp đất!

Theo phản ánh của gia đình anh Nguyễn Trường Sơn (SN 1975, ngụ huyện Củ Chi, TP HCM) thì trước đây, bố anh Sơn là ông Nguyễn Cửu Long (SN 1937, ngụ huyện Củ Chi, TP HCM) có vô tình quen biết bà S. và được bà giới thiệu là có nhiều mối quan hệ có thể giúp ông Long làm được giấy tờ nhận lại phần diện tích 22,798,5 m2 thuộc thửa đất số 9 tờ bản đồ số 8 tại xã Tân An Hội, huyện Củ Chi, TP HCM hiện chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ).

Cụ thể là từ năm 2017, bà S. được cho là đã bí mật “dụ” riêng ông Long ký hợp đồng ủy quyền cho bà S. để thay mặt ông Long liên hệ cơ quan nhà nước làm các thủ tục khiếu nại để nhận lại phần diện tích 22,798,5 m2.

Tiếp đó, ngày 20/8/2018, bà S. tiếp tục cùng ông Long ký Hợp đồng ủy quyền số 35797 quyển số 03TP/CC-SCC/HĐGD tại văn phòng công chứng Củ Chi. Đến ngày 6/5/2019, bà S. lại kêu ông Long làm Hợp đồng dịch vụ giữa ông Nguyễn Cửu Long và bà S. với nội dung ủy quyền cho bà S. liên hệ cơ quan chức năng làm thủ tục cấp GCNQSDĐ.

Theo anh Sơn, tại thời điểm ký hợp đồng ủy quyền với bà S., mẹ anh Sơn là bà Ngô Thị Anh (vợ hợp pháp, người cùng ông Long gây dựng tài sản trên trong thời kỳ hôn nhân) cùng các con trong gia đình không hề hay biết về việc ký kết, ủy quyền phần đất của ông Long với bà S..

“Ba tôi nay đã trên 83 tuổi, già yếu, bệnh tật không còn minh mẫn. Vậy mà bà S. nhẫn tâm lợi dụng việc này dụ ba tôi ký các văn bản giấy tờ là không đúng nguyện vọng của gia đình cũng như của ba, má tôi”, anh Sơn bức xúc cho biết.

Đáng chú ý, theo anh Sơn trình bày, ngày 20/4/2020, có 1 người tên Út tự xưng là bác sỹ của bệnh viện Chợ Rẫy muốn vào nhà thăm khám cho ông Long. Thấy người này có nhiều điểm nghi vấn nên anh Sơn kiểm tra thì phát hiện người này mang nhiều giấy tờ về việc ủy quyền, bán đất, giấy cam kết, giấy khước từ tài sản, giấy thừa kế… đã chuẩn bị sẵn từ trước đến đến “dụ” ông Long ký chứ không phải bác sỹ bệnh viện Chợ Rẫy đến khám bệnh.

Sau đó, sự việc đã được anh Sơn trình báo, công an huyện Củ Chi đến lập biên bản giải quyết thì anh Sơn được biết ông Út có liên quan đến bà S..

Theo quy định tại điều 174 Bộ luật hình sự năm 2015 sửa đổi bổ sung năm 2017 thì người phạm tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản có thể bị phạt các khung như sau:

- Phạt cải tạo không giam giữ đến 03 năm hoặc phạt tù từ 06 tháng đến 03 năm.

- Phạt tù từ 02 năm đến 07 năm.

- Phạt tù từ 07 năm đến 15 năm.

- Phạt tù từ 12 năm đến 20 năm hoặc tù chung thân.

- Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng, cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ 01 năm đến 05 năm hoặc tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản.

Cũng theo anh Sơn thì thời gian qua còn có nhiều người đến nhà anh hỏi về khu đất của gia đình. Những người này cho biết là có đưa tiền cho bà S. để đầu tư, mua bán phần đất của gia đình anh Sơn vì bà S. giới thiệu với họ đây là đất của bà.

Tiếp đó, theo đơn trình bày của ông Nguyễn Cửu Long cũng nội dung thể hiện: “Để nhằm chiếm đoạt được đất đai của gia đình tôi, muốn tiếp tục dùng thủ đoạn gian dối để qua mặt lừa bịp gia đình tôi và cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Ngày 29/4/2020, bà S. thuê và đã sắp đặt một người tên Út giả danh làm bác sĩ bệnh viện Chợ Rẫy… mang nhiều giấy tờ ghi sẵn các nội dung không đúng sự thật nhằm lừa tôi ký vào để chiếm đoạt đất đai của nhà tôi. Điển hình trong đó có tờ di chúc ghi nội dung sau khi tôi chết, diện tích 5.000m2 sẽ về tay bà S. Ngoài ra còn có giấy cam kết, giấy khước từ tài sản, đất đai của gia đình tôi… Rất may mắn khi đó con trai tôi là Nguyễn Trường Sơn kịp thời phát giác hành vi của Út”.

Trao đổi với phóng viên về những nội dung trên bà S. cho biết, trước đây bà có ký hợp đồng ủy quyền với cá nhân ông Nguyễn Cửu Long về việc thay mặt ông Long đi làm các thủ tục về đất đai đối với phần đất khoảng 22 nghìn m2. Theo bà S., bà và ông Long có thỏa thuận, sau khi xong việc bà sẽ được 10 nghìn m2 trong số đất của gia đình ông Long. Sau đó, do gia đình ông Long không đồng ý nên hai bên có xảy ra tranh chấp.

Liên quan đến các nội dung trên, phía Công an huyện Củ Chi cho biết, địa phương đã nhận được phản ánh về việc tố cáo bà S., hiện cơ quan đang tiến hành mời các bên lên làm việc giải quyết theo quy định pháp luật. Theo đó, phía Công an cũng đã xác nhận có vụ việc gia đình anh Sơn trình báo về vụ người bác sĩ tên Út đến khám và mang nhiều giấy tờ đất. Hiện vụ việc đang được cơ quan công an tiến hành xác minh làm rõ.

Được biết, hiện ông Nguyễn Cửu Long cũng đã có đơn tố cáo những dấu hiệu lừa đảo của bà S. và gia đình ông cũng đang làm các thủ tục khởi kiện bà S. ra Tòa.

Theo Luật sư Trần Anh Dũng – Đoàn Luật sư TP Hà Nội cho biết, khu đất của ông Long được mua trong thời kỳ hôn nhân nên là tài sản chung của 2 vợ chồng. Cùng với đó ông Long già yếu hạn chế năng lực hành vi do đang bệnh nên hồ sơ công chứng cần phải có có giấy khám sức khỏe, nếu không có thì văn bản công chứng ủy quyền có thể vô hiệu. Bởi lẽ, nếu các chủ thể bị đe dọa, lừa dối, cưỡng ép hoặc không đủ năng lực nhận thức thì khi thực hiện giao dịch dân sự sẽ không thể hiện được ý chí nguyện vọng của bản thân.

Cũng theo LS Dũng thì căn cứ theo điều 117, điều 122 Bộ luật dân sự 2015 có quy định về Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự và Giao dịch dân sự vô hiệu cụ thể như sau:

“Điều 122, Giao dịch dân sự vô hiệu: Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.

Điều 117. Điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự:

1, Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.

2, Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.