Chung cư The One Sài Gòn trước đây còn được gọi là Ben Thanh Luxury, Sai Gon Luxury. Đi vào hoạt động từ năm 2010 nhưng 1 thời gian sau, nhiều hạng mục đã được chủ đầu tư tự ý cơi nới, thay đổi thiết kế, mà không thông qua ý kiến toàn bộ cư dân.
Theo thông tin từ website chủ đầu tư - www.benthanhland.vn, Khu căn hộ cao cấp Ben Thanh Luxury (tên mới là The One Sai Gon) thuộc tòa nhà Ben Thanh Times Square. Đây là một cao ốc phức hợp 22 tầng tọa lạc tại số 172 - 174 Ký Con, quận 1, TP HCM. Dự án do Ben Thanh Land làm chủ đầu tư. Công ty này hiện cũng đã đổi tên thành Capella Holding, do tiến sỹ Nguyễn Cao Trí làm Tổng giám đốc.
Theo ghi nhận của phóng viên Pháp luật Plus, sau hiện tại tòa nhà đã được cơi nới thêm 2 tầng, để làm nhà hàng, quán bar trên sân thượng với tên gọi Air 360 Sky Bar, thuộc hệ thống của Capella Holding.
Ngoài ra, tầng hầm cũng được cơi nới thêm sàn để xe, lối đi từ đường Ký Con vào tòa nhà cũng bị chủ đầu tư bịt kín bằng vách kính cường lực, tầng trệt tòa nhà chủ đầu tư cũng thay đổi thiết kế và đang tiếp tục thi công. Đặc biệt, dự án đã được bán nhiều năm nay, nhưng chủ đầu tư tự ý cơi nới, thay đổi thiết kế, thi công mà không có văn bản xin ý kiến toàn bộ cư dân.
Đáng chú ý, Capella Holding cũng tự ý chia nhỏ căn hộ để chào bán ra thị trường.
Theo Thông tư 02/2013/TT-BXD của Bộ Xây dựng, quy định việc điều chỉnh cơ cấu căn hộ, chuyển đổi mục đích sử dụng nhà ở thương mại sang làm nhà ở xã hội hoặc công trình dịch vụ chỉ được thực hiện đối với các công trình mà chủ đầu tư chưa ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng. Trường hợp đã ký hợp đồng góp vốn, hợp đồng mua bán với khách hàng, chủ đầu tư phải được sự đồng ý bằng văn bản của tất cả khách hàng trước khi thực hiện điều chỉnh".
Việc Capella Holding tự ý chia nhỏ căn hộ đang có dấu hiệu vi phạm pháp luật và gây ảnh hưởng chung đến cộng động cư dân đã mua căn hộ trước đó.
Trước những vấn đề nêu trên, vị đại diện của Capella Holding cho biết: “Hiện tại, tòa nhà mới bán được gần 40 căn hộ, còn lại những căn hộ có diện tích lớn thì bên tôi không bán được. Cũng vì thế nên công ty xin Sở Xây Dựng thành phố Hồ Chí Minh cho chia nhỏ căn hộ lại, vì các căn hộ có diện tích lớn hiện nay đang khó bán. Những căn hộ trên 150m2 chia nhỏ thành căn hộ có diện tích 70-80m2”.
Dư luận đặt câu hỏi liệu Capella Holding có được cấp phép sửa chữa, cơi nới và chẻ nhỏ căn hộ? Vậy vai trò của cơ quan thanh tra xây dựng ở đâu, khi để doanh nghiệp tự ý coi thường pháp luật, gây ảnh hưởng đến quyền lợi chính đáng của người dân?
Pháp luật Plus tiếp tục điều tra, làm rõ sự việc trên trong loạt bài sắp tới.
