TP HCM: “Chồng chất” sai phạm tại dự án nhà ở tái định cư tại xã Phước Kiển

Long An: Thanh tra tỉnh chỉ ra sai phạm tại nhiều công trình

Xây dựng ngành Thanh tra “là tai mắt của trên, là người bạn của dưới"

Thanh tra TP HCM vừa công bố kết luận thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong thực hiện dự án nhà tái định cư kết hợp kinh doanh tại phân khu số 11B đường Nguyễn Hữu Thọ, xã Phước Kiển, huyện Nhà Bè do Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông làm chủ đầu tư.

Trong kết luận, cơ quan thanh tra đã chỉ ra nhiều sai phạm, thiếu sót từ khi chuẩn bị đầu tư đến thực hiện đầu tư dự án, thể hiện sự thiếu trách nhiệm của chủ đầu tư và sự thiếu kiểm tra, kiểm soát chặt chẽ của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Cụ thể, Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông đã để xảy ra nhiều sai phạm gồm: Chưa thực hiện xong nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất, chưa hoàn thành thủ tục về quyền sử dụng đất, chưa kê khai với chính quyền địa phương về việc triển khai dự án, chưa thực hiện báo cáo định kỳ về quá trình thực hiện dự án, chưa xây dựng và bàn giao công trình hạ tầng kỹ thuật.

Chủ đầu tư còn tự ý sử dụng đất tại phân khu 11B để đầu tư xây dựng công trình trên đất khi chưa được cơ quan có thẩm quyền giao đất trên thực địa, xây dựng công trình ngoài phạm vi cho phép, sử dụng nhà thầu không có chứng chỉ năng lực hoạt động, bán 298 căn hộ tại dự án khi chưa được cơ quan thẩm quyền chấp thuận.

Đến nay, dự án đã trễ hạn 24 tháng so với thời hạn được chấp thuận đầu tư, chưa quyết toán đầu tư nên chưa có căn hộ để bàn giao cho thành phố phục vụ mục tiêu tái định cư cho người dân.

Theo cơ quan thanh tra, trách nhiệm thuộc về đại diện pháp luật của Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông.

Đồng thời, còn có trách nhiệm của các bên giám sát, kiểm tra, quản lý Nhà nước thực hiện theo phân cấp thuộc về lãnh đạo UBND xã Phước Kiển, UBND huyện Nhà Bè.

Về phía thành phố có trách nhiệm của lãnh đạo Thanh tra Sở Xây dựng, lãnh đạo Sở Xây dựng, Tài nguyên và Môi trường được phân công tại thời kỳ có liên quan.

Về nghĩa vụ nộp thuế, Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông hợp tác cùng Công ty CP Kinh doanh Quốc tế AnPha bán 298 căn hộ tại dự án nhưng chưa kê khai doanh thu, thuế GTGT, thuế TNDN từ việc bán căn hộ.

Công ty CP Kinh doanh Quốc tế AnPha chỉ xuất hóa đơn và kê khai doanh thu từ hoạt động môi giới và kinh doanh bất động sản với Công ty Đông Mê Kông với số tiền hơn 24,6 tỷ đồng, không kê khai phần doanh thu còn lại hơn 23,6 tỷ đồng là có dấu hiệu vi phạm pháp luật về thuế.

Bên cạnh đó, Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông thế chấp phần diện tích đất 22,931.2 m2 thuộc phân khu 11B cho một Ngân hàng khi khu đất chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chưa thực hiện đúng Luật Đất đai 2013 trong việc quy định về thời điểm được thực hiện các quyền của người sử dụng đất.

Trách nhiệm thuộc về Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông và ngân hàng thời kỳ có liên quan”, kết luận thanh tra nêu rõ.

Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng số 79/GPXD ngày 7/6/2016 khi doanh nghiệp chưa được duyệt dự án đầu tư xây dựng công trình phân khu 11B thuộc Khu dân cư Đông Mê Kông, chưa được cơ quan có thẩm quyền bàn giao đất trên thực địa, chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính, chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và chưa được UBND huyện Nhà Bè điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết 1/500 Khu dân cư Đông Mê Kông.

Sau đó Sở Xây dựng lại tiếp tục cấp giấy phép xây dựng ngày 20/9/2016 khi chủ đầu tư chưa thực hiện các nội dung ghi tại giấy phép xây dựng số 79/GPXD ngày 7/6/2016, có hành vi vi phạm điều kiện khởi công xây dựng công trình.

Từ những kết luận trên, Chánh Thanh tra TP HCM đã kiến nghị và được Chủ tịch UBND TP thống nhất, kết luận chỉ đạo một số nội dung.

Trong đó, yêu cầu đại diện theo pháp luật của Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông chấp hành nghiêm các quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, xây dựng, nhà ở, kinh doanh bất động sản, thuế và các quy định pháp luật khác liên quan đến thực hiện dự án;

Khẩn trương, nghiêm túc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với phần đất được Nhà nước giao có thu tiền sử đụng đất. Doanh nghiệp phải tiếp tục đóng số tiền 50,1 tỷ đồng theo thông báo số 9404/TB-CT ngày 7/6/2016 của Cục thuế thành phố và quyết định thu hồi tiền số 273/QĐ-TTTP-P3 ngày 19/9/2019 của Thanh tra TPHCM trong tháng 6/2020.

Trường hợp công ty tiếp tục chậm trễ, chây ỳ trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính thì UBND TP giao Sở Tài nguyên Môi trường xem xét, đề xuất thu hồi dự án để xử lý theo quy định.

Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông phải khẩn trương hoàn tất gia hạn đầu tư dự án và lập thủ tục đề nghị xin gia hạn tiến độ đưa đất vào sử dụng theo quy định, trong đó cam kết về tiến độ, khả năng tài chính để hoàn thiện các hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị xã hội; phải tiếp tục thi công hoàn thiện và bàn giao 320 căn hộ tái định cư các block A,B,C,D của dự án cho UBND huyện Nhà Bè trong quý 4/2021.

Chủ đầu tư phải cam kết và chịu trách nhiệm chi trả khoản tiền tương đương phí tạm cư để hỗ trợ cho các hộ dân trong trường hợp bàn giao căn hộ trễ hạn so với thời gian cam kết.

Cơ quan thanh tra đề nghị Ngân hàng Nhà nước chi nhánh TP HCM kiểm tra việc thế chấp phần đất diện tích 22.931,2 m2 thuộc phân khu 11B liên quan đến hợp đồng tín dụng 268/2016/HDTD/CMB ngày 23/12/2016 ký giữa ngân hàng và Công ty TNHH dịch vụ Thương mại - Sản xuất - Xây dựng Đông Mê Kông để xử lý theo quy định của pháp luật.

Thanh tra TP HCM giao giám đốc các Sở Xây dựng, Tài nguyên Môi trường, Cục thuế TP, Chủ tịch UBND huyện Nhà Bè tổ chức kiểm điểm trách nhiệm của các tập thể, cá nhân thuộc quyền quản lý có thiếu sót, sai phạm nêu tại kết luận thanh tra và báo cáo kết quả thực hiện cho UBND TP và Thanh tra TP.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.