Như trước đó Pháp luật Plus đã thông tin phản ánh của ông Lý Văn Châu (SN 1931, ngụ KP 4, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP HCM) về việc dù đất đã được xác nhận nguồn gốc là của gia đình ông cho gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Sương mướn đất, thế nhưng không rõ bằng cách nào bà Sương đã khai báo và được cấp GCN QSDĐ ("sổ đỏ") đối với phần đất 340,4m2 (thửa đất số 552, tờ bản đồ số 56, KP 6, phường Tân Hưng Thuận, quận 12)
Nhiều ý kiến cho rằng việc cấp GCN QSDĐ phần đất 340,4 m2 trên có nhiều nội dung cần được làm rõ.
Cụ thể, việc bà Sương không phải là chủ đất thì liệu có quyền xin cấp GCN QSDĐ và bà Sương cũng không có quyền đứng tên chủ đất trên GCN? Bởi diện tích đất 340,4 m2 mà bà Sương xin cấp GCN nói trên trước đây có nguồn gốc là của bố mẹ ông Châu là bà Nguyễn Thị Ninh và ông Lý Văn Liền để lại.
Khu đất có nguồn gốc của gia đình ông Châu được chính quyền địa phương cấp sổ cho bà Sương.
Theo ông Châu thì năm 1961, mẹ ông ký cho ông Nguyễn Văn Hồ (cha bà Sương) mướn đất với diện tích là 1.045 m2. Sau đó, ông Hồ xây nhà cửa trên đất nói trên để ở. Đến năm 1985, ông Hồ bán căn nhà xây trên diện tích đất 550 m2 cho ông Mục với điều kiện gia đình ông Mục chỉ được quyền ở không được quyền chuyển nhượng. Nếu chuyển nhượng phải có sự đồng ý của ông Châu. Và đến năm 1995, ông Châu đứng ra bán thửa đất dưới căn nhà cho ông Mục. Diện tích còn lại sau khi bán cho ông Mục là 495 m2.
Năm 2004, Nhà nước có chủ trương giải tỏa một phần diện tích đất là 198 m2 để mở rộng đường Trường Chinh. Vì vậy, diện tích đất gia đình ông Châu cho ông Hồ ở nhờ (đã bán 550 m2, bị giải tỏa 198 m2) chỉ còn lại 297 m2 (chưa tính phần diện tích đất bờ kênh trồng cây).
Theo đó việc xác định nguồn gốc đất này được thể hiện trong văn bản 11593/VPĐK-KTĐC ngày 25/7/2018 ( văn bản 11593) và văn bản Trích sao sổ địa bộ số 201 và 202/TS-VPĐK-LT ngày 11/7/2018 của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TNMT TP HCM gửi TAND TP HCM.
Cụ thể, theo nội dung tại văn bản số 11593, theo tài liệu bản đồ địa chính năm 2005 thì một phần thửa đất số 49 (thửa chính thức: 552), tờ bản đồ số 56, phường Tân Hưng Thuận, quận 12 chính là một phần các lô đất số 287, 288 tờ bản đồ số 3, Đông Hưng Tân – theo tài liệu trước năm 1975.
Tiếp đó, theo nội dung văn bản trích sao sổ địa bộ số 201, chủ đất của lô đất số 287 trước đấy là bà Nguyễn Thị Ninh (mẹ của ông Châu) còn nội dung văn bản trích sao sổ địa bộ số 202 thì chủ đất của lô đất số 288 trước đấy là ông Lý Văn Liền (bố của ông Châu).
Đất đi mướn vẫn được xét cấp sổ?
Theo Luật sư Nguyễn Văn Bình – Đoàn luật sư TP Hà Nội thì qua hồ sơ vụ việc có thể nhận thấy việc xác nhận nội dung liên quan đến việc cấp GCN cho bà Sương chưa thực sự chính xác, khách quan cụ thể:
Theo hồ sơ thể hiện phần đất tranh chấp có nguồn gốc của gia đình ông Châu.
Theo văn bản ngày 11/9/2013 xác nhận việc cấp GCN cho bà Sương của UBND phường Tân Hưng Thuận có ghi: “Theo tường trình và các chứng từ có liên quan do bà Nguyễn Thị Hồng Sương cung cấp, UBND phường xác nhận như sau: ...” và xác nhận tình trạng tranh chấp về đất đai và tài sản gắn liền với đất có ghi: “Hiện nay đất không tranh chấp (trước đây UBND phường đã có biên bản hòa giải thành công vào ngày 30/7/2009)”.
Theo Luật sư Bình thì việc xác nhận trên là chưa thể hiện hết bản chất sự thật về nguồn gốc của phần đất trên. Bởi chính nội dung biên bản hòa giải ngày 30/7/2009 mà phường đề cập trong nội dung xác nhận ngày 11/9/2013 tại phần III có kết luận nêu rõ: “Nếu bà Sương bán nhà và đất tại số nhà 1/23, KP 6, tổ 29, P.Tân Hưng Thuận thì bà Sương sẽ qua thương lượng với ông Lý Văn Châu để bồi hoàn tiền đất theo giá cả lúc bán. Nếu hai bên không thương lượng được và bà Sương không bồi hoàn tiền cho ông Châu thì ông Châu, bà Sương có quyền khởi kiện”.
Kết luận như vậy có nghĩa là các bên đã thừa nhận: Quyền sử dụng đất thuộc về gia đình ông Châu nên bà Sương không được tự ý chuyển nhượng; nếu chuyển nhượng phải thương lượng, bàn bạc và bồi hoàn cho ông Châu theo giá lúc bán. Như vậy, đã là của ông Châu thì tại sao bà Sương lại có quyền tự mình xin cấp GCN và được chính quyền cấp GCN QSDĐ?
Thêm một căn cứ nữa cho thấy, UBND P.Tân Hưng Thuận đã biết rất rõ về nguồn gốc và diễn biến sử dụng thửa đất trên là của gia đình ông Châu nhưng khi xác nhận đã không nêu rõ thông tin này là làm lợi cho bà Sương trong việc cấp GCN. Điều đó được chứng minh cụ thể qua Công văn 356/UBND-ĐC ngày 30/5/2018 của chính UBND phường Tân Hưng Thuận gửi TAND TP HCM (về việc phúc đáp công văn 1239/TATP-TDS ngày 16/3/2018), tại mục 3 gạch đầu dòng thứ 2 công văn có ghi: Về quá trình quản lý sử dụng thửa đất: đất do gia đình ông Lý Văn Châu quản lý sử dụng từ trước năm 1975 và cho ông Nguyễn Văn Hồ thuê đất.
Nguồn gốc đất đã rõ thế nhưng không hiểu lý do vì sao hồ sơ xin cấp đất của bà Sương vẫn được chính quyền quận 12 xác nhận và quyết định cấp GCN cho bà Sương?
Đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ những “uẩn khúc” trên, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.
Công an TP HCM vừa triệt phá thành công một đường dây buôn bán thuốc lá điện tử quy mô lớn, hoạt động tinh vi cả trực tiếp lẫn trên không gian mạng, doanh thu lên đến hàng tỷ đồng.
Theo Kế hoạch thực hiện công tác bảo đảm trật tự, an toàn giao thông trên địa bàn, TP HCM đề ra mục tiêu hằng năm giảm 5 - 10% số vụ, số người chết và số người bị thương do tai nạn giao thông (TNGT) đường bộ năm 2026.
Trong không khí hân hoan của những ngày giáp Tết Bính Ngọ, ngày 31/1, Ban Chỉ huy Bộ đội Biên phòng (BĐBP) TP HCM đã phối hợp cùng các ban ngành, đoàn thể tổ chức chương trình “Xuân Biên phòng ấm lòng dân bản” nhằm chăm lo thiết thực cho Nhân dân và các gia đình chính sách tại xã Phước Hải.
UBND TP HCM vừa phê duyệt kết quả rà soát hộ nghèo, hộ cận nghèo năm 2025. Theo kế hoạch, trong năm 2026, các thành viên của 15.287 hộ nghèo và hộ cận nghèo trên địa bàn sẽ được cấp thẻ bảo hiểm y tế miễn phí, bảo đảm quyền lợi khám, chữa bệnh theo quy định.
TP HCM yêu cầu tăng cường xúc tiến tín dụng địa phương, mở rộng kết nối ngân hàng – doanh nghiệp, nhằm hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, hộ kinh doanh tiếp cận vốn ngân hàng với lãi suất ưu đãi, phục vụ sản xuất kinh doanh.
“Cả nước vươn mình thì Đồng Nai không thể không vươn mình. Phải có tầm nhìn dài hạn trong công tác quy hoạch, đầu tư mạnh mẽ cho các lĩnh vực văn hóa, giáo dục, y tế, thể thao…”, Bí thư Tỉnh ủy nhấn mạnh.
Ngày 05/02/2026, Phòng Cảnh sát kinh tế Công an tỉnh Nghệ An cho biết, đơn vị vừa ra Quyết định khởi tố vụ án, khởi tố bị can đối với Lê Thị Lộc (SN 1992, trú tại xã Thiên Nhẫn) về tội "Sản xuất, buôn bán hàng giả là thực phẩm".
Sáng 5/2, tại số 62 Tràng Tiền, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã khai mạc Không gian trưng bày kết hợp livestream “Sức sống hàng Việt”.
Một vụ cháy xảy ra rạng sáng tại căn nhà trong hẻm ở quận 12 (TPHCM) đã cướp đi sinh mạng của ba mẹ con. Lực lượng chức năng đang phong tỏa hiện trường, điều tra nguyên nhân.
Phòng Cảnh sát hình sự - Công an TP Hà Nội vừa tiến hành tạm giữ Bùi Thị Phương Linh (SN 2004, xã Phúc Sơn, TP Hà Nội; Á khôi của một cuộc thi sắc đẹp) để điều tra về hành vi Môi giới mại dâm.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
20 °C
26 °C
22 °C
21 °C
