Như trước đó Pháp luật Plus đã thông tin phản ánh của ông Lý Văn Châu (SN 1931, ngụ KP 4, phường Đông Hưng Thuận, quận 12, TP HCM) về việc dù đất đã được xác nhận nguồn gốc là của gia đình ông cho gia đình bà Nguyễn Thị Hồng Sương mướn đất, thế nhưng không rõ bằng cách nào bà Sương đã khai báo và được cấp GCN QSDĐ ("sổ đỏ") đối với phần đất 340,4m2 (thửa đất số 552, tờ bản đồ số 56, KP 6, phường Tân Hưng Thuận, quận 12)
Nhiều ý kiến cho rằng việc cấp GCN QSDĐ phần đất 340,4 m2 trên có nhiều nội dung cần được làm rõ.
Cụ thể, việc bà Sương không phải là chủ đất thì liệu có quyền xin cấp GCN QSDĐ và bà Sương cũng không có quyền đứng tên chủ đất trên GCN? Bởi diện tích đất 340,4 m2 mà bà Sương xin cấp GCN nói trên trước đây có nguồn gốc là của bố mẹ ông Châu là bà Nguyễn Thị Ninh và ông Lý Văn Liền để lại.
Khu đất có nguồn gốc của gia đình ông Châu được chính quyền địa phương cấp sổ cho bà Sương.
Theo ông Châu thì năm 1961, mẹ ông ký cho ông Nguyễn Văn Hồ (cha bà Sương) mướn đất với diện tích là 1.045 m2. Sau đó, ông Hồ xây nhà cửa trên đất nói trên để ở. Đến năm 1985, ông Hồ bán căn nhà xây trên diện tích đất 550 m2 cho ông Mục với điều kiện gia đình ông Mục chỉ được quyền ở không được quyền chuyển nhượng. Nếu chuyển nhượng phải có sự đồng ý của ông Châu. Và đến năm 1995, ông Châu đứng ra bán thửa đất dưới căn nhà cho ông Mục. Diện tích còn lại sau khi bán cho ông Mục là 495 m2.
Năm 2004, Nhà nước có chủ trương giải tỏa một phần diện tích đất là 198 m2 để mở rộng đường Trường Chinh. Vì vậy, diện tích đất gia đình ông Châu cho ông Hồ ở nhờ (đã bán 550 m2, bị giải tỏa 198 m2) chỉ còn lại 297 m2 (chưa tính phần diện tích đất bờ kênh trồng cây).
Theo đó việc xác định nguồn gốc đất này được thể hiện trong văn bản 11593/VPĐK-KTĐC ngày 25/7/2018 ( văn bản 11593) và văn bản Trích sao sổ địa bộ số 201 và 202/TS-VPĐK-LT ngày 11/7/2018 của Văn phòng Đăng ký đất đai, Sở TNMT TP HCM gửi TAND TP HCM.
Cụ thể, theo nội dung tại văn bản số 11593, theo tài liệu bản đồ địa chính năm 2005 thì một phần thửa đất số 49 (thửa chính thức: 552), tờ bản đồ số 56, phường Tân Hưng Thuận, quận 12 chính là một phần các lô đất số 287, 288 tờ bản đồ số 3, Đông Hưng Tân – theo tài liệu trước năm 1975.
Tiếp đó, theo nội dung văn bản trích sao sổ địa bộ số 201, chủ đất của lô đất số 287 trước đấy là bà Nguyễn Thị Ninh (mẹ của ông Châu) còn nội dung văn bản trích sao sổ địa bộ số 202 thì chủ đất của lô đất số 288 trước đấy là ông Lý Văn Liền (bố của ông Châu).
Đất đi mướn vẫn được xét cấp sổ?
Theo Luật sư Nguyễn Văn Bình – Đoàn luật sư TP Hà Nội thì qua hồ sơ vụ việc có thể nhận thấy việc xác nhận nội dung liên quan đến việc cấp GCN cho bà Sương chưa thực sự chính xác, khách quan cụ thể:
Theo hồ sơ thể hiện phần đất tranh chấp có nguồn gốc của gia đình ông Châu.
Theo văn bản ngày 11/9/2013 xác nhận việc cấp GCN cho bà Sương của UBND phường Tân Hưng Thuận có ghi: “Theo tường trình và các chứng từ có liên quan do bà Nguyễn Thị Hồng Sương cung cấp, UBND phường xác nhận như sau: ...” và xác nhận tình trạng tranh chấp về đất đai và tài sản gắn liền với đất có ghi: “Hiện nay đất không tranh chấp (trước đây UBND phường đã có biên bản hòa giải thành công vào ngày 30/7/2009)”.
Theo Luật sư Bình thì việc xác nhận trên là chưa thể hiện hết bản chất sự thật về nguồn gốc của phần đất trên. Bởi chính nội dung biên bản hòa giải ngày 30/7/2009 mà phường đề cập trong nội dung xác nhận ngày 11/9/2013 tại phần III có kết luận nêu rõ: “Nếu bà Sương bán nhà và đất tại số nhà 1/23, KP 6, tổ 29, P.Tân Hưng Thuận thì bà Sương sẽ qua thương lượng với ông Lý Văn Châu để bồi hoàn tiền đất theo giá cả lúc bán. Nếu hai bên không thương lượng được và bà Sương không bồi hoàn tiền cho ông Châu thì ông Châu, bà Sương có quyền khởi kiện”.
Kết luận như vậy có nghĩa là các bên đã thừa nhận: Quyền sử dụng đất thuộc về gia đình ông Châu nên bà Sương không được tự ý chuyển nhượng; nếu chuyển nhượng phải thương lượng, bàn bạc và bồi hoàn cho ông Châu theo giá lúc bán. Như vậy, đã là của ông Châu thì tại sao bà Sương lại có quyền tự mình xin cấp GCN và được chính quyền cấp GCN QSDĐ?
Thêm một căn cứ nữa cho thấy, UBND P.Tân Hưng Thuận đã biết rất rõ về nguồn gốc và diễn biến sử dụng thửa đất trên là của gia đình ông Châu nhưng khi xác nhận đã không nêu rõ thông tin này là làm lợi cho bà Sương trong việc cấp GCN. Điều đó được chứng minh cụ thể qua Công văn 356/UBND-ĐC ngày 30/5/2018 của chính UBND phường Tân Hưng Thuận gửi TAND TP HCM (về việc phúc đáp công văn 1239/TATP-TDS ngày 16/3/2018), tại mục 3 gạch đầu dòng thứ 2 công văn có ghi: Về quá trình quản lý sử dụng thửa đất: đất do gia đình ông Lý Văn Châu quản lý sử dụng từ trước năm 1975 và cho ông Nguyễn Văn Hồ thuê đất.
Nguồn gốc đất đã rõ thế nhưng không hiểu lý do vì sao hồ sơ xin cấp đất của bà Sương vẫn được chính quyền quận 12 xác nhận và quyết định cấp GCN cho bà Sương?
Đề nghị các cơ quan chức năng vào cuộc làm rõ những “uẩn khúc” trên, đảm bảo quyền lợi chính đáng của người dân.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin vụ việc tới bạn đọc.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM vừa có văn bản yêu cầu các sở, ngành và địa phương triển khai khẩn trương các biện pháp phòng chống, ứng phó đợt triều cường dự báo đạt đỉnh từ ngày 2 đến 5/12.
Sở Xây dựng TP HCM vừa ban hành văn bản yêu cầu các đơn vị trực thuộc, chính quyền địa phương và các đơn vị quản lý hạ tầng khẩn trương rà soát, cập nhật phương án ứng phó thiên tai trong giai đoạn chuẩn bị và tổ chức bầu cử đại biểu Quốc hội khóa XVI và đại biểu HĐND các cấp nhiệm kỳ 2026-2031.
UBND TP HCM vừa ban hành chỉ đạo quan trọng nhằm siết chặt và nâng cao hiệu quả công tác quản lý, sử dụng tạm thời một phần lòng đường, vỉa hè, đặc biệt là việc rà soát và xử lý các trường hợp cấp phép cũ không còn phù hợp với quy định mới tại Luật Trật tự, an toàn giao thông đường bộ và Nghị định 165/2024/NĐ-CP.
Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định 43/2025/QĐ-TTg, quy định lộ trình áp dụng quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về khí thải đối với xe ô tô tham gia giao thông. Điểm đáng chú ý là xe sản xuất từ năm 2022 trở đi tại Hà Nội và TP HCM sẽ phải áp dụng mức Euro 5 sớm hơn so với cả nước.
5 tổ công tác của các bệnh viện theo sự phân công của Sở Y tế TP HCM đã hoàn thành đợt chi viện khám, chữa bệnh và chăm sóc sức khỏe cho người dân tại 5 xã bị ảnh hưởng nặng nề bởi lũ lụt của tỉnh Đắk Lắk.
UBND TP HCM vừa bàn hành Kế hoạch Đăng cai tổ chức và phối hợp thực hiện Đề án tổ chức Liên hoan Phim Việt Nam lần thứ XXIV - năm 2025 tại TP HCM và Lễ công bố thông tin TP HCM được chỉ định tham gia Mạng lưới các thành phố sáng tạo của UNESCO lĩnh vực Điện ảnh.
Một người đàn ông vừa bị lừa mất số tiền 600 triệu đồng khi tiến hành đăng ký xuất khẩu lao động trên mạng. Sự việc ngay sau đó đã được người này trình báo Công an.
Ủy ban Quốc gia Phòng, Chống Ma túy Campuchia và Viện Nghiên cứu & Ứng dụng Phòng chống Ma túy PSD vừa ký kết Biên bản ghi nhớ hợp tác giai đoạn 2026–2028, tập trung vào nâng cao nhận thức cộng đồng, đào tạo, truyền thông phòng ngừa và chuyển giao phương
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 397/NQ-CP Kế hoạch hành động của Chính phủ về đấu tranh ngăn chặn, đẩy lùi tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả, xâm phạm quyền sở hữu trí tuệ đến năm 2030.
Phó Thủ tướng Mai Văn Chính ký Quyết định số 2640/QĐ-TTg ban hành Kế hoạch triển khai thực hiện Kết luận số 84-KL/TW ngày 21/6/2024 của Bộ Chính trị tiếp tục thực hiện Nghị quyết số 23-NQ/TW ngày 16/6/2008 của Bộ Chính trị (khóa X) về “tiếp tục xây dựng v
Công an tỉnh An Giang cho biết đã tống đạt Quyết định tạm giam đối với Nguyễn Thanh Duy để điều tra về hành vi “Tổ chức cho người khác xuất cảnh trái phép”.
An Giang đã hưởng ứng mạnh mẽ Phong trào thi đua “Chung tay xóa nhà tạm, nhà dột nát trên phạm vi cả nước trong năm 2025” với tinh thần trách nhiệm và quyết tâm cao độ.
Kỷ niệm 69 năm ngày Thầy thuốc Việt Nam (27/2/1955 - 27/2/2024), Tổng biên tập Báo Pháp luật Việt Nam đã đến thăm và chúc mừng các y bác sỹ đang công tác tại Bộ Y tế và một số bệnh viện.
Ngày 27/2, Nhà báo Huỳnh Ngọc Hiếu – Trưởng Đại diện Văn phòng Đông Nam Bộ, Báo Pháp luật Việt Nam làm trưởng đoàn đã đến thăm và chúc mừng Sở Y tế và Bệnh viện Đa khoa Đồng Nai nhân Ngày Thầy thuốc Việt Nam.
Mục đích tổ chức hội trại tòng quân là nhằm tuyên truyền giáo dục truyền thống cách mạng vẻ vang của Đảng, Dân tộc, Quân đội, lực lượng vũ trang thành phố.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
