TP HCM: Bất động sản khu Đông “vươn mình” mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông

SeaHoldings và Phước Thành “bắt tay” hợp tác chiến lược

Địa ốc Phú Long: “Cháy hàng” khi mở bán đợt 2 dự án Dragon Village

Kiến Á Group chính thức giới thiệu Block C dự án CitiEsto

Điểm sáng bất động sản khu Đông Thành phố Hồ Chí Minh

Đột phá từ phát triển hạ tầng giao thông

TP HCM đang thực hiện một loạt giải pháp mang tính đột phá nhằm hoàn thiện hạ tầng giao thông đô thị, đặc biệt khu vực cửa ngõ phía Đông. Đây là bước đi tạo tiền đề để TP triển khai hiệu quả đề án quy hoạch Khu đô thị sáng tạo TP (quận 2, quận 9 và quận Thủ Đức), với diện tích hơn 21.000ha, dân số gần 1 triệu người trong tương lai.

Theo định hướng chiến lược phát triển đô thị chung, TP HCM sẽ phát triển theo cả 4 hướng Đông, Tây, Nam, Bắc, nhưng xét trên bình diện hiện nay, chính sách phát triển hạ tầng của TP HCM dường như đang dồn mạnh vào khu vực phía Đông.

Theo đó, nhiều dự án đã được triển khai như mở rộng xa lộ Hà Nội, đại lộ Võ Văn Kiệt, hầm vượt sông Sài Gòn, đường Vành đai 2, Đại lộ Phạm Văn Đồng, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, tuyến Metro số 1, bến xe Miền Đông mới.

Song song đó, cần phải kể đến dự án xây dựng cầu bắc qua Đảo Kim Cương nằm trên tuyến đường ven sông Sài Gòn đang được xây dựng giúp kết nối khu vực Thạnh Mỹ Lợi, khu Cát Lái (quận 2) với trung tâm TP, dự kiến sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng cuối năm 2019.

Ngoài ra, trong giai đoạn 2018-2020, Sở GTVT TP sẽ tiếp tục triển khai nâng cấp, mở rộng hạ tầng giao thông phía Đông như: mở rộng đường Nguyễn Duy Trinh; xây dựng tuyến kết nối từ cầu Phú Hữu đến Xa lộ Hà Nội (bao gồm nút giao thông Bình Thái); xây dựng đường nối từ Cảng Cát Lái ra đường Vành đai 2; nâng cấp, mở rộng đường Nguyễn Thị Định (đoạn từ cầu Giồng Ông Tố đến cầu Mỹ Thủy)...

Theo ông Bùi Xuân Cường, Giám đốc Sở GTVT TP HCM cho biết, năm 2018, TP sẽ đẩy nhanh công tác xây dựng và hoàn thành các dự án hạ tầng giao thông trọng điểm, giải quyết ùn tắc và dần khép kín hệ thống hạ tầng giao thông đô thị trên địa bàn, đồng thời hoàn thiện hạ tầng giao thông khu Đông TP, kết nối thuận tiện với các tỉnh lân cận. Trong đó, từ đầu năm, Sở đã tập trung đẩy nhanh tiến độ hoàn tất thủ tục đầu tư nhằm khởi công mới 22 dự án cầu đường bộ trong quý I/2018.

Về loại hình vận tải khối lượng lớn hiện đại, Ban Quản lý Đường sắt Đô thị TP thông tin, ngoài dự án Tuyến đường sắt Đô thị số 1 (Bến Thành – Suối Tiên), Tuyến đường sắt Đô thị số 3b (ngã 6 Cộng Hòa – Nguyễn Thị Minh Khai – Xô Viết Nghệ Tĩnh – Quốc lộ 13 – Hiệp Bình Phước) dự kiến hoàn thành và đi vào hoạt động dọc trục cửa ngõ phía Đông TP, từ quận 1, quận Bình Thạnh đến quận 2, quận 9 và Thủ Đức vào năm 2020, thì tuyến này còn kết nối đến cả tỉnh Đồng Nai và Bình Dương.

Mới đây, Bí thư Thành ủy TP HCM Nguyễn Thiện Nhân đặt vấn đề xây dựng Khu đô thị sáng tạo nhằm kết nối 3 quận phía Đông thành một hệ sinh thái, đẩy mạnh phong trào đổi mới sáng tạo, khai thác tiềm lực của cộng đồng tri thức trẻ địa phương. Trong đó, quận 2 là trung tâm tài chính tương lai với Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quận 9 sẽ phát triển khoa học công nghệ với trung tâm là Khu Công nghệ cao, còn quận Thủ Đức là nơi tập trung nhiều trường Đại học chất lượng cao mà hạt nhân là Đại học Quốc gia TP HCM.

Theo TS-KTS Ngô Viết Nam Sơn, chuyên gia quy hoạch hạ tầng giao thông đô thị cho rằng, chính quyền TP cần đưa ra các giải pháp quyết liệt nhằm yêu cầu các Sở ban ngành liên quan lưu ý về sự đồng bộ trong công tác quy hoạch, cấp phép xây chung cư, cao ốc ở trung tâm để tránh gây thêm căng thẳng về kẹt xe và quá tải hạ tầng đô thị; cần có những giải pháp giãn dân bằng cách xây dựng các khu chung cư, cao ốc thương mại ở các khu cửa ngõ thành phố, đồng thời, từ đó sẽ tạo sự kết nối đồng bộ với hạ tầng giao thông đô thị.

BĐS khu Đông “vươn mình”

Theo ông Nguyễn Nam Hải, Trưởng Phòng Quản lý đô thị quận Thủ Đức cho biết, khu Đông đang thu hút rất nhiều chuyên gia nước ngoài, trí thức, đặc biệt là lực lượng lao động phổ thông về đây làm việc, vì thế nhu cầu nhà ở tăng rất mạnh.

Theo đó, đến thời điểm này, hầu hết các “đại gia” địa ốc đều có dự án lớn tại địa bàn khu Đông như: Vingroup, Phú Long, Hưng Thịnh, Đại Quang Minh, Novaland, Him Lam, Thủ Đức House, Khang Điền, Đất Xanh, Phúc Khang, Nam Long... Việc hình thành những dự án này đã góp phần thay đổi căn bản diện mạo đô thị, nâng cao chất lượng sống của người dân.

Theo ông Trần Hiền Phương, Tổng Giám đốc Công ty Seaholdings, nhờ chính sách ưu tiên phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là đề án phát triển Khu đô thị sáng tạo, giá trị BĐS khu Đông ngày một tăng và đang trở thành “miền đất hứa” thu hút các nhà đầu tư BĐS.

“Để đón đầu dự án Metro 3b và đoạn đường khép kín Vành đai 2, Seaholdings đã mua nhiều quỹ đất trên địa bàn quận Thủ Đức. Trước mắt, đầu tháng 5/2018, công ty sẽ chính thức giới thiệu ra thị trường một dự án căn hộ Fresca Riverside tại phường Bình Chiểu (quận Thủ Đức), quy mô gần 400 căn. Đây là dự án căn hộ vừa túi tiền và có sức cạnh tranh cao với mức giá chỉ từ 19,5 triệu đồng/m2”, ông Phương cho biết.

Trong khi đó, Tổng Giám đốc Cty Địa ốc Phú Long, ông Phùng Chu Cường chia sẻ: “Đầu tư đón quy hoạch là sự lựa chọn hàng đầu của các khách hàng và nhà đầu tư có thâm niên trên thị trường. Vì thế, ngay tại cửa ngõ khu Đông, nơi giao thoa giữa khu vực phát triển công nghiệp năng động của tỉnh Đồng Nai, Bình Dương với trung tâm đô thị hiện đại trên bán đảo Thủ Thiêm, Phú Long hiện đang đầu tư xây dựng và phát triển dự án Dragon Village – Thành phố của giá trị sống mới, được thiết kế theo ý tưởng “Phố trong vườn” của Singapore nhằm đem đến môi trường “sống – làm việc – vui chơi – học tập” chất lượng cao, chuẩn mực quốc tế lần đầu tiên xuất hiện ở khu Đông TP HCM”.

Tổng Giám đốc Cty CP Kiến Á, ông Bùi Tường Thụy thì cho biết, với nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, đường sá thông thoáng, có nhiều quỹ đất sạch và các dự án nhà ở hướng tới khách hàng là thị dân trẻ, BĐS quận 2 mà tiêu biểu là các Khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm… càng thêm hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư hơn trước thông tin nóng này.

Là một khu đô thị mới với quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh chiếm diện tích lớn, đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… nhưng giá BĐS vẫn ở mức tầm trung, khu Đông đang trở thành điểm đến mới của những người mua trẻ hướng tới sự tiện lợi, năng động và gần trung tâm thành phố.