Tồn kho của bất động sản Phát Đạt xấp xỉ 10.000 tỷ đồng
Tồn kho chủ yếu nằm tại các dự án bất động sản vào 9.780 tỷ đồng, tương đương 63% tổng tài sản của doanh nghiệp này.
Bất động sản miền Bắc cuối năm 2020: Đâu là “tọa độ vàng” chiếm sóng?
Người Việt kể chuyện "ôm tiền" sang Mỹ đầu tư bất động sản
“Lướt sóng” bất động sản bị “mắc cạn”
Dự án bất động sản 27 năm bất động
Ra mắt dự án “khuấy động” thị trường bất động sản phía Tây Hà Nội
Công ty cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt (Mã CK: PDR) đã công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý III/2020 với kết quả kinh doanh tăng trưởng so với cùng kỳ.
Cụ thể, Phát Đạt ghi nhận doanh thu quý 3 đạt 1.316 tỷ đồng, gấp 3,3 lần cùng kỳ năm ngoái, trong đó doanh thu bán đất nền chiếm đến 1.292 tỷ đồng (tỷ lệ 98%). Tuy nhiên, giá vốn cao gấp 4,7 lần cùng kỳ dẫn đến biên lãi gộp co lại còn 48,4%, tương ứng lợi nhuận gộp đạt 638 tỷ đồng, gấp 2,5 lần cùng kỳ năm 2019.
Theo Báo cáo tài chính, doanh thu và lợi nhuận chính trong quý III năm nay đến từ việc bàn giao đất nền phân khu số 2 và số 9 tại dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội. Trong quý III, công ty đã ghi nhận doanh thu từ bàn giao sản phẩm tại Phân khu số 2 dự án Khu đô thị sinh thái Nhơn Hội, đồng thời tập trung hoàn thiện cơ sở hạ tầng tại dự án Phân khu số 9 và bắt đầu bàn giao một số nền đất của dự án này cho khách hàng.
Cùng với sự gia tăng doanh thu, chi phí bán hàng và chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng đáng kể so với cùng kỳ năm trước. Bên cạnh đó, Phát Đạt còn phát sinh mới hơn 10 tỷ đồng chi phí tài chính, trong đó chủ yếu là lãi vay. Kết quả, Phát Đạt báo lãi sau thuế đạt 439 tỷ đồng, gấp 2,7 lần quý III năm ngoái.
Lũy kế 9 tháng đầu năm, Phát Đạt ghi nhận đạt 2.498 tỷ đồng doanh thu và 718 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tương ứng tăng 5,7% và 78,6% so với cùng kỳ. Với kết quả đạt được, công ty đã thực hiện được 66% kế hoạch doanh thu và 60% mục tiêu lợi nhuận cả năm 2020.
Tính đến cuối tháng 9, tổng tài sản của Phát Đạt đã tăng gần 1.500 tỷ đồng so với đầu năm lên mức 15.418 tỷ đồng chủ yếu đến từ hàng tồn kho. Cuối kỳ, số dư hàng tồn kho đã tăng gần 1.780 tỷ đồng lên mức 9.780 tỷ đồng, chiếm 63% tổng tài sản phần lớn nằm tại các dự án như The EverRich 2, Khu du lịch sinh thái Nhơn Hội, The EverRich3, dự án Trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp Bình Dương...
Các dự án phát sinh mới như dự án Khu du lịch Bến Thành Long Hải (1.983 tỷ đồng), dự án Khu dân cư làng nghề và Trung tâm xã Hàm ninh (399 tỷ đồng) và dự án số 1 Ngô Mây (132 tỷ đồng).
