Toàn cảnh khu đô thị vướng nhiều tai tiếng ở Hà Nội vì điều chỉnh quy hoạch

Khu đô thị Ngoại giao đoàn do Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp) làm chủ đầu tư, được triển khai từ năm 2001 theo Quyết định số 415/QĐ-TTg ngày 11/4/2001 của Thủ tướng Chính phủ.

Dự án có diện tích hơn 62,8 ha, quy mô dân số khoảng 10.000 người. Trong đó, có 1/3 diện tích (hơn 20 ha) dành để xây dựng trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế. Số còn lại là để xây dựng nhà cao tầng (hơn 13 ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 28 ha).

Theo phê duyệt quy hoạch năm 2010, khu đô thị Ngoại giao đoàn được xây dựng nhằm đáp ứng nhu cầu đầu tư phát triển khu đô thị Ngoại giao đoàn, hướng tới một khu đô thị kiểu mẫu, đẳng cấp. Do đó, mật độ xây dựng trung bình toàn khu chỉ khoảng 30%. 70% diện tích còn lại là công viên cây xanh, hồ điều hòa, công trình công cộng thấp tầng...

Tuy nhiên, trong quá trình được triển khai, khu đô thị này đã nhiều lần được điều chỉnh quy hoạch. Gần đây nhất ngày 22/5/2017, Hà Nội quyết định phê duyệt điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu đô thị Ngoại giao đoàn.

Theo đó, nhiều ô đất được điều chỉnh công năng, tăng mật độ xây dựng làm thay đổi cảnh quan khu đô thị như thiết kế dự kiến ban đầu. Có ô đất điều chỉnh mật độ xây dựng từ 20,5% lên 40%.

Hiện tại, khu đô thị này có hàng loạt chung cư cao tầng đang được xây dựng và đưa vào sử dụng.

Mật độ xây dựng các tòa chung cư ở khu đô thị này cũng khá dày đặc.

Dự án bệnh viện Ung bướu bị người dân khu đô thị Ngoại giao đoàn phản đối, dẫn tới công trình bị bỏ hoang nhiều năm nay. Theo chia sẻ người dân, quy hoạch ban đầu của bệnh viện này là khu đất để xây dựng đầu mối kỹ thuật và phục vụ cho khu đô thị. Người dân lo ngại sự thay đổi này sẽ ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân. Bên cạnh đó, những điều chỉnh quy hoạch là xây những khu cao tầng như vậy sẽ gây áp lực cho cơ sở hạ tầng.

Hiện khu đô thị Ngoại giao đoàn còn nhiều lô đất chưa được triển khai xây dựng.

Bên cạnh cao ốc đã được xây dựng, không ít ô đất khác đang được quây tôn, bị bỏ hoang nhiều năm, thành nơi đổ rác.

Cao ốc xen lẫn các tiện ích công cộng tại khu đô thị này.

Ngoài vấn đề về điều chỉnh quy hoạch, vấn đề "sổ đỏ" cũng khiến cư dân tại đây bức xúc. Thực tế, có những hộ dân nhận bàn giao nhà, ở đây từ năm 2015, nhưng đến nay vẫn chưa được chủ đầu tư bàn giao sổ.