Chưa được các cơ quan có thẩm quyền cho phép, hiện tòa nhà Icon 4 do CTCP đầu tư và xây dựng số 4 đang biến các tầng thành khu văn phòng!
 |
| Các tầng toà nhà thương mại Icon 4 Tower đang biến thành tổ hợp các văn phòng |
Tòa nhà thương mại Icon 4 Tower khởi công xây dựng từ tháng 12/2007 với tổng mức đầu tư gần 700 tỷ đồng, quy mô 25 tầng, 3 tầng hầm phục vụ đỗ xe, tổng diện tích sàn là 52.653m2 gồm: 6 tầng dịch vụ thương mại, 19 tầng văn phòng.
Đơn vị tư vấn giám sát là Công ty cổ phần tư vấn công nghệ, thiết bị và kiểm định xây dựng Coninco, thiết kế Cty Liên danh SUNJIN Việt Nam.
Được biết, ngày 12/11/2008 Cty CP đầu tư và xây dựng số 4 đã được UBND thành phố Hà Nội cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 01121000233, đến ngày 9/8/2010 được điều chỉnh chứng nhận đầu tư. Theo đó, nội dung điều chỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu diện tích làm việc cho Cty và các Xí nghiệp thành viên, diện tích còn lại không sử dụng hết cho các tổ chức, cá nhân thuê văn phòng và làm dịch vụ thương mại; quy mô đầu tư dự kiến: diện tích đất xây dựng công trình 44.098 m2, diện tích xây dựng khoảng 1.823,8 m2, chiều cao công trình 25 tầng, có 3 tầng hầm, 2 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái.
Trước đó, Cty CP đầu tư và xây dựng số 4 đã được Sở Xây dựng Hà Nội cấp GPXD số 164/GPXD với quy mô công trình 25 tầng, 2 tầng kỹ thuật và 1 tầng mái, trên lô đất có tổng diện tích 44.098 m2. Sau gần 5 năm triển khai, ngày 30/01/2013, Cty CP đầu tư và xây dựng số 4 đã chính thức khai trương tòa nhà đa năng Icon 4 Tower tại số 243A Đê La Thành (phường Láng Thượng, quận Đống Đa, Hà Nội).
Trao đổi với PV Pháp Luật Plus ngày 25/8/2016, đại diện chủ đầu tư dự án thừa nhận: Hiện nay đúng là có việc chủ đầu tòa nhà đã cho Công ty cổ phần đầu tư UDIC thuê toàn bộ khu vực tầng 6 thành hệ thống văn phòng làm việc với giá thuê văn phòng khoảng 23,5 triệu/m2 sàn.
"Nhưng hiện nay công ty đã gửi hồ sơ lên Sở rồi chỉ 3 tuần nữa thôi là được cấp phép chuyển đổi công năng rồi, việc chuyển đổi này chỉ mang tính chất phát triển doanh nghiệp trong thời buổi khó khăn thôi", vị đại diện này cho hay.
Cũng theo vị đại diện này: Hiện tại tầng 1 chủ đầu tư cho HD Bank thuê trong 4 năm. Một nửa tầng 1, 2, 3, 4, 5 hiện chủ đầu tư vẫn đang để trống chưa có hoạt động kinh nào diễn ra. Và ông cũng cho biết riêng tầng 5 không có bất kì một hoạt động sửa chữa, xây dựng hay cải tạo nào diễn ra ở tầng đó chỉ là mặt sàn trống thôi.
Trong khi đó theo ghi nhận của PV Pháp Luật Plus thì trong thực tế, tại tầng 5 lại đang được công ty khẩn trương sửa chữa để đưa một công ty khác vào thuê, chuẩn bị thời gian tới đi vào thực hiện.
Theo nguồn tin riêng của phóng viên, tại hợp đồng số 66/2016/HĐTVP-XD4-T6 ngày 24/5/2016, CTCP đầu tư và xây dựng số 4 đã cho CTCP đầu tư UDIC đại diện là ông Nguyễn Thế Anh thuê toàn bộ diện tích tầng 6 làm văn phòng. Thời hạn thuê được ấn định từ ngày 18/6/2016 đến ngày 15/10/2043 (hết thời hạn sử dụng đất theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất số AB 082611 do UBND thành phố Hà Nội cấp ngày 20/6/2005). Đơn giá thuê được xác định 23,5 triệu/m2/toàn bộ thời gian thuê, với hợp đồng thuê văn phòng này, CTCP đầu tư và xây dựng số 4 đã thu về 31.839.210.000 đồng.
Về diện tích tầng 5, ngày 29/7/2016 CTCP đầu tư và xây dựng số 4 lại tiếp tục ký hợp đồng số 68/2016/HĐTVP-XD4-T5 cho CTCP đầu tư UDIC đại diện là ông Nguyễn Thế Anh thuê toàn bộ diện tích tầng 5 làm văn phòng. Hiện diện tích tầng 5 của tòa nhà vẫn đang để trống, chưa được đưa vào sử dụng.
Dưới đây là một số hình ảnh mà Phapluatplus.vn ghi nhận được.
 |
| Mặc dù được phê duyệt là trung tâm thương mại, nhưng hiện nay toàn bộ diện tích tầng 6 tòa nhà Icom 4 đã biến thành văn phòng cho thuê. |
 |
| Nhiều trang thiết bị đã được lắp đặt, và chuẩn bị hoạt động. |
 |
| Bàn ghế được lắp đặt gọn gàng. |
 |
| Mặt bằng tầng 5 đang được khẩn trương sửa chữa. |
 |
| Vật liệu xây dựng được tập kết tại đây. |
Video: Hiện trạng tầng thương mại đang được chủ đầu tư chuyển đổi công năng.
Việc “tự ý” chuyển đổi công năng đối với diện tích tại một số tầng của tòa nhà Icon 4 như hiện nay sẽ tiềm ẩn những nguy cơ mất an toàn, không đảm bảo việc xây dựng theo đúng quy hoạch cũng như thiết kế đã được các cấp có thẩm quyền phê duyệt. Đề nghị Thanh tra Bộ Xây dựng, các đơn vị liên quan sớm vào cuộc kiểm tra, làm rõ để đảm bảo tính thực thi pháp luật.
Pháp Luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.
