Toà án nhân dân quận Nam Từ Liêm phán quyết chia tài sản đã bị kê biên thi hành án

Tòa cấp cao tuyên hủy hàng loạt hợp đồng chuyển nhượng biệt thự tại dự án phố Wall

Tranh chấp tại Dự án Phố Wall: Giám đốc Công ty Kim Anh liên tiếp phải thực hiện các bản án đã có hiệu lực

Vụ án tranh chấp tại Dự án Phố Wall: Hơn 3 năm chưa xử xong vì bị đơn liên tục hoãn tòa

Vụ việc tranh chấp tại Dự án Phố Wall: Bản án phúc thẩm của Tòa cấp cao cần được thực hiện nghiêm!

Vụ những "lình xình" tại dự án nhà ở phố Wall: Vì sao Tòa án Hà Nội chưa đưa vụ việc ra xét xử?

Trong đơn gửi Báo Pháp luật Việt Nam cùng các cơ quan chức năng như Chánh án Toà án nhân dân Tối cao, Viện trưởng viện kiểm sát nhân dân Tối cao ông Đoàn Minh Quân, Chủ tịch, Giám đốc Công ty TNHH Kim Anh bức xúc cho biết mặc dù ông đã nhiều lần gửi đơn cũng như cung cấp các văn bản.

Quyết định thi hành án nhưng không hiểu vì sao TAND quận Nam Từ Liêm vẫn Quyết định công nhận sự thỏa thuận giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Kim Anh với bị đơn là ông Nguyễn Lương Thế trong vụ án tranh chấp hôn nhân và gia đình số 201/2023/QĐST-DS ngày 19/5/2023 có dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi và nghĩa vụ mà Công ty Kim Anh được hưởng bởi tài sản trong phán quyết của TAND quận Nam Từ Liêm nằm trong diện phải thi hành các bản án khác đã có hiệu lực pháp luật.

Trong đơn ông Đoàn Minh Quân cho biết: “Trong thời gian từ năm 2019 đến nay, vợ chồng ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh là người phải thi hành án theo các bản án sau: Bản án dân sự sơ thẩm số 63/2020/DS-ST ngày 31/8/2020 của TAND quận Ba Đình và Bản án dân sự phúc thẩm số 478/2020 ngày 23/12/2020 của TAND thành phố Hà Nội xét xử vụ án “Đòi tài sản và chia tài chung” giữa nguyên đơn là ông Đoàn Văn Vinh, bà Đỗ Thị Kim Ngân và bị đơn là ông Nguyễn Lương Thế, bà Nguyễn Kim Anh đã quyết định: buộc vợ chồng ông Nguyên Lương Thể và bà Nguyễn Kim Anh cùng liên đới thanh toán trả cho vợ chồng ông Đoàn Văn Vinh và bà Đỗ Thị Kim Ngân tổng số tiền còn nợ là 93.564.141.179 đồng.

Tiếp đến gày 20/01/2021, Chi cục Thi hành án dân sự - quận Ba Đình ban hành Quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 511/QĐ-CCTHADS nội dung: Buộc vợ chồng ông Nguyên Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh cùng liên đới thanh toán trả cho vợ chồng ông Đoàn Văn Vinh tổng số tiền còn nợ là 93.564.141.179 đồng.

Tại bản án kinh doanh thương mại sơ thẩm số 14/2021/KDTM-ST ngày 10/5/2021 của TAND thành phố Hà Nội và Bản án kinh doanh thương mại phúc thẩm số 27/2022/KDTM-PT ngày 04/11/2022 của TAND cấp cao tại Hà Nội xét xử vụ án “Tranh chấp giữa Công ty với người quản lý Công ty trách nhiệm hữu hạn" giữa nguyên đơn là Công ty TNHH Kim Anh và bị đơn ông Nguyễn Lương Thế đã quyết định: Buộc ông Nguyễn Lương Thế phải bồi thường cho Công ty TNHH Kim Anh số tiền chậm nộp thuế sử dụng đất đến ngày 30/10/2020 là 42.410.308.938 đồng.

Tiếp đến ngày 1/12/2022 Cục thi hành án dân sự TP Hà Nội đã ban hành quyết định Thi hành án theo yêu cầu số 315/QĐ-CTHADS buộc ông Nguyễn Lương Thế phải bồi thường cho Công ty Kim Anh số tiền chậm nộp thuế tính đến ngày 30/10/2020 là 42.410.308.938 đồng..

Đến ngày 18/3/2022 Cục thi hành án dấn sự TP Hà Nội đã ban hành Quyết định về việc tjam dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng thay đổi tài sản của ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh đối với tài sản là Quyền sử dụng Thửa đất theo Giấy chứng nhận QSD đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số: BA 296226 do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 13/4/2010 đối với thửa đất số 260, tờ bản đồ số 1; địa chỉ: xã Mỹ Đình, huyện Từ Liêm, TP Hà Nội (ngôi nhà 05 tầng); diện tích 74,3m2. Giấy chứng nhận đứng tên ông Nguyễn Thái Linh (đất 46A Mỹ Đình), đã hoàn tất thủ tục chuyển quyền sử dụng sang đứng tên ông Nguyễn Lương Thế và vợ là bà Nguyễn Kim Anh.

Do các tài sản trên đều là tài sản chung của vợ chồng ông Thế, trong khi nghĩa vụ thi hành án lại thuộc về riêng ông Thế, nên theo quy định của Luật Hôn nhân và gia đình, phần quyền của ông Thế trong các tài sản nêu trên chỉ là 1/2 tổng giá trị..”, đại diện Công ty Kim Anh cho biết.

Thế nhưng, tại Quyết định số 201/2023/QĐST-DS ngày 19/5/2023 của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm do Thẩm phán Phan Thị Kim Thanh đã quyết định: “Trong quá trình chung sống, ông Thể và bà Kim Anh có khối tài sản chung là: Quyền sử dụng đất diện tích 74,3m² thuộc tờ bản đồ số 01, thửa đất số 260, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 296226, số vào số cấp GCN CH00086, số QĐ 3196/QĐ-UBND do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 13/4/2010, được Văn phòng đăng ký đất đai chi nhánh quận Nam Từ Liêm đăng ký chuyển quyền cho ông Nguyễn Lương Thể và bà Nguyễn Thị Kim Anh ngày 20/7/2022.

Nay ông Thể và bà Kim Anh cùng xác nhận: Quyền sử dụng đất diện tích 74,3m2 thuộc tờ bản đồ số 01, thửa đất số 260, phường Mỹ Đình 2, quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội theo Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất số BA 296226, số vào số cấp GCN CH00086, số QĐ 3196/QD-UBND do UBND huyện Từ Liêm cấp ngày 13/4/2010, được Văn phòng đăng ký đất đai chỉ nhành quận Nam Từ Liêm đăng ký chuyển quyền cho ông Nguyễn Lương Thể và bà Nguyễn Thị Kim Anh ngày 20/7/2022 - là tài sản riêng của bà Nguyễn Kim Anh...”.

Trao đổi với PV Báo Pháp luật Việt Nam, ông Đoàn Minh Quân cho biết: “Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 201/2023/QĐST-DS ngày 19/5/2023 của TAND quận Nam Từ Liêm, TP Hà Nội đã có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng trong việc áp dụng Luật Hôn nhân và gia đình khi công nhận việc chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân của ông Thế, bà Kim Anh là tài sản riêng của bà Nguyễn Kim Anh nhằm trốn tránh thực hiện nghĩa vụ bồi thường thiệt hại của ông Thế đối với Công ty TNHH Kim Anh...”, ông Quân khẳng định.

Cũng theo ông Quân thì: “Ngoài việc đề nghị huỷ toàn bộ phán quyết sơ thẩm của TAND quận Nam Từ Liêm thì chúng tôi cũng đề nghị Thanh tra Viện kiểm sát nhân dân Tối cao, Ban Thanh tra Toà án nhân dân tối cao, Toà án nhân dân TP Hà Nội nhanh chóng cử các đơn vị chức năng có liên quan vào cuộc tiến hành thanh, kiểm tra lại phán quyết của TAND quận Nam Từ Liêm.

Đồng thời phải tiến hành truy trách nhiệm của tập thể, cá nhân ở cấp sơ thẩm khi đã có dấu hiệu vi phạm nghiêm trọng trong vụ án này đảm bảo kỷ cương pháp luật”.

Liên quan đến sự việc này, ngày 28/9/2023 Viện kiểm sát nhân dân TP Hà Nội đã có báo cáo số 322/BC-VKS-DS gửi Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội về việc đề nghị kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định số 201/2023/DS-ST ngày 19/5/2023 của Toà án nhân dân quận Nam Từ Liêm.

Tại báo cáo số 322/BC-VKS-DS của Viện kiểm sát nhân dân TP Hà Nội nhận định: “Việc TAND quận Nam Từ Liêm đã Quyết định công nhận sự thỏa thuận của các đương sự số 201/2023/QĐST-DS ngày 19/5/2023 theo dó Công nhận sự thỏa thuận của ông Thể và bà Kim Anh xác nhận Quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất theo GCN số BA 296226 trên là tài sản riêng của bà Kim Anh đã vi phạm khoản 2 điều 124 BLDS; khoản 2 điều 75 Luật thi hành án dân sự và điều 19 nghị định 62/2015/NĐ- CP ngày 18/7/2015 của Chính Phủ nhằm tẩu tán tài sản, trốn tránh trách nhiệm thì hành án đối với 2 bản án đã có hiệu lực pháp luật và các Quyết định thi hành án theo yêu cầu của Cục Thi hành án TP Hà Nội.

Bởi theo, theo quy định tại khoản 2 điều 124 BLDS 2015: “Trường hợp xác lập giao dịch dân sự giả tạo nhằm trốn tránh nghĩa vụ với người thứ 3 thì giao dịch dân sự đó vô hiệu".

Hơn nữa, tại khoản 2 Điều 75 Luật thi hành án dân sự quy định: "Trường hợp có căn cứ xác định giao dịch liên quan đến tài sản thi hành án nhằm trốn tránh nghĩa vụ thi hành án thì Chấp hành viên thông báo cho người được thi hành án để yêu cầu Tòa án tuyên bố giao dịch đó vô hiệu hoặc yêu cầu cơ quan có thẩm quyền hủy giấy tờ liên quan đến giao dịch đó".

Bên cạnh đó, cũng theo quy định tại Điều 19 Nghị định số 62/2015/NĐ-CP ngày 18/7/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Thi hành án dân sự: “Tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản: Kể từ thời điểm nhận được quyết định về việc tạm dùng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản, cơ quan đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng và các cơ quan, tổ chức, cả nhân có liên quan không được thực hiện việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng hoặc thay đổi hiện trạng tài sản cho đến khi nhận được quyết định của Chấp hành viên về chấm dứt việc tạm dừng đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản".

Vì vậy, Để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của các đương sự và thi hành bản án có hiệu lực pháp luật, cần thiết phải hủy Quyết định số 201/2023/DS-PT ngày 19/5/2023 của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm.

Từ đó, Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân thành phố Hà Nội đề nghị Viện trưởng Viện kiểm sát nhân dân cấp cao tại Hà Nội xem xét, quyết định kháng nghị theo thủ tục giám đốc thẩm đối với Quyết định số 201/2023/DS-PT ngày 19/5/2023 của Tòa án nhân dân quận Nam Từ Liêm theo hướng hủy Quyết định sơ thẩm công nhận sự thỏa thuận giữa ông Nguyễn Lương Thế và bà Nguyễn Kim Anh.

Ở một diễn biến khác, ngay sau khi Công ty Kim Anh do ông Đoàn Minh Quân là đại diện theo pháp luật có đơn đề nghị TAND TP Hà Nội áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời đối với 11 lô biệt thự có liên quan đến ông bị đơn là vợ chồng ông Thế, bà Kim Anh cũng như các cá nhân khác để tránh việc cản trở quá trình xây dựng, quản lý các tài sản đã tránh việc phát sinh tranh chấp mới tại dự án phố Wall.

Đến ngày 9/1/2024 TAND TP Hà Nội đã có Quyết định số 31/2024/QĐBPKCTT về việc áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm thay đổi hiện trạng tài sản đang tranh chấp và cấm thực hiện hành vi nhất định quy định tại Điều 122, 127 của Bộ luật Tố tụng dân sự.

Buộc bị đơn là ông Nguyễn Lương Thế và những người có nghĩa vụ liên quan như bà Kim Anh, bà Thư, bà Hằng, ông Tân, ông Hạnh, ông Thạch, ông Liêm, ông Bình...giữ nguyên hiện trạng các căn A1-5, A2-5, A2-6, A1-3, A2-3, A1-10, A2-10, A5-11, A2-11, A1-11 lô A ô D4 dự án khu nhà phố Wall phường Dịch Vọng, quận Cầu Giấy không được cho tổ chức các tổ chức, cá nhân khác thuê sử dụng vào mục đích kinh doanh và để ở đối với các tài sản nêu trên. Quyết định này của TAND TP Hà Nội có hiệu lực ngay từ ngày ký.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.