Trước tình trạng phân lô bán nền trái phép diễn ra tràn lan, “thổi giá” đất lên cao so với thực tế, nhiều địa phương đã chỉ đạo các cơ quan chức năng kiểm tra, rà soát, xử lý nhằm siết chặt tình trạng trên.
Tại TP HCM cũng như nhiều địa phương lân cận như Long An, Bình Dương, Bình Phước, Đồng Nai,… tình trạng phân lô bán nền trái phép trên đất nông nghiệp, đất quy hoạch đã diễn ra trong nhiều năm qua. Nhằm siết chặt tình trạng này, các địa phương cũng đã có chỉ đạo các cơ quan chức năng, ban ngành tăng cường công tác kiểm tra, giám sát, xử lý theo quy định pháp luật, từ đó có báo cáo và đề xuất giải pháp phù hợp.
Riêng tại Đồng Nai, cuối năm 2018, báo cáo của Sở Tài Nguyên - Môi Trường (Sở TN-MT) tỉnh này cho biết, qua kiểm tra cho thấy số lượng thửa đất đã cho phép tách thửa trên địa bàn tỉnh tương đối lớn, chủ yếu tập trung ở địa bàn TP Biên Hòa, thị xã Long Khánh, các huyện Long Thành, Nhơn Trạch, Trảng Bom, Vĩnh Cửu, Thống Nhất…
Một khu đất nông nghiệp tại xã An Viễn, huyện Trảng Bom được làm đường và có dấu hiệu phân lô bán nền trái phép đã bị xử lý.
Thống kê cho thấy, từ tháng 1/2016 đến tháng 3/2018 tại Văn phòng đăng ký đất đai các huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh Đồng Nai đã ký duyệt đơn cho phép người sử dụng đất tách 14.012 thửa đất thành 43.749 thửa. Loại đất cho phép tách thửa chủ yếu là đất ở và đất nông nghiệp.
Báo cáo cũng chỉ rõ, hiện nay trên địa bàn tỉnh đang xảy ra tình trạng một số trường hợp người sử dụng đất liên kết với nhau làm hạ tầng đường giao thông, kéo điện để phân lô bán nền, hình thành các khu dân cư tự phát, với hệ thống hạ tầng không đảm bảo theo quy định.
Trước thực trạng trên, UBND tỉnh Đồng Nai đã ban hành Quyết định số 03/2018/QĐ-UBND, quy định về diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất trên địa bàn. Thế nhưng thực tế đến nay, tình trạng phân lô, bán nền đất nông nghiệp vẫn tiếp tục diễn ra ở nhiều huyện, khiến cho chính quyền địa phương gặp rất nhiều khó khăn trong công tác quản lý.
Một số trường hợp mặc dù được duyệt tách thửa theo diện tích tối thiểu đối với đất nông nghiệp (500m2), nhưng trên thực tế nhiều trường hợp chủ sử dụng đất đã đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng giao thông, điện, thoát nước, cây xanh rồi chuyển nhượng cho nhiều người và được cấp giấy chứng nhận theo hình thức đồng sử dụng.
Cũng theo Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai, khi lập quy hoạch sử dụng đất, UBND cấp huyện chưa đánh giá hoặc đánh giá không đầy đủ nhu cầu về nhà ở. Điều đó dẫn tới việc quy hoạch đất ở, gần như chiếm diện tích lớn toàn xã, vô tình tạo điều kiện cho người sử dụng đất phân lô bán nền.
Ngoài ra, việc UBND cấp huyện giải quyết cho người sử dụng đất chuyển mục đích một phần diện tích đất, từ đất nông nghiệp sang đất ở để chuyển nhượng, nhưng trong quá trình xem xét giải quyết, UBND cấp huyện không xử lý tách phần diện tích cho phép chuyển mục đích sang đất ở thành thửa riêng là không phù hợp quy định.
Biển cắm của chính quyền địa phương cảnh báo người dân.
Trước những vấn đề nêu trên, Sở TN-MT kiến nghị UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các UBND huyện, thị xã và TP Biên Hòa thực hiện kiểm tra, rà soát nhằm xử lý trách nhiệm của tổ chức, cá nhân liên quan trong việc tham mưu xử lý, cho phép người sử dụng đất chuyển đổi mục đích sử dụng đất không phù hợp quy hoạch; Giao UBND các huyện, thị xã, TP chỉ đạo cho các đơn vị liên quan chấn chỉnh việc tham mưu, giải quyết cho người sử dụng đất chuyển mục đích sử dụng một phần đất, từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Sở TN-MT tỉnh Đồng Nai cũng yêu cầu các đơn vị thực hiện đúng quy định của pháp luật đất đai. Đặc biệt là việc xử lý cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trong trường hợp người sử dụng đất xin chuyển mục đích để tách thửa, chuyển nhượng cho người khác. Tránh để xảy ra tình trạng tách thửa, phân lô bán nền với số lượng lớn, phá vỡ quy hoạch...
Huyện Trảng Bom kiên quyết xử lý
Thực hiện Quyết định 03 của UBND tỉnh Đồng Nai quy định về diện tích tách thửa, đồng thời cũng để quản lý chặt chẽ hơn về việc sử dụng đất đúng mục đích, UBND huyện Trảng Bom đã có công văn số 3973/UBND-VP gửi Phòng Tài nguyên - Môi trường, Phòng Quản lý Đô thị và Chủ tịch UBND các xã yêu cầu rà soát, tăng cường kiểm tra, giám sát chặt chẽ việc sử dụng, mua bán đất trái phép trên địa bàn; Tổ chức tuyên truyền cho nhân dân biết khu vực cấm phân lô bán nền, cắm biển thông báo ở các thửa đất có dấu hiệu phân lô; Đồng thời yêu cầu các chủ sử dụng đất phải cam kết sử dụng đúng theo mục đích trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nếu phát hiện vi phạm, kịp thời lập biên bản xử lý và báo cáo về UBND huyện xử lý theo quy định.
Theo ghi nhận thực tế, tại các xã Giang Điền, Hố Nai, Quảng Tiến, sau khi có Quyết định 03 của UBND tỉnh và công văn 3973 của UBND huyện Trảng Bom chỉ đạo các xã tăng cường kiểm tra, giám sát, thì tình hình phân lô bán nền trái phép có phần lắng xuống, tuy nhiên vẫn chưa thể chấm dứt hoàn toàn. Còn tại xã An Viễn vẫn có nhiều công ty dịch vụ mua bán nhà đất đang hoạt động.
Để ngăn chặn tình trạng này, chính quyền xã An Viễn đã tăng cường công tác tuyên truyền, cắm nhiều biển Thông báo nghiêm cấm việc làm đường, phân lô trái phép trên đất nông nghiệp, đề nghị không giao dịch mua bán đất đai bằng hình thức giấy tay, vi bằng.
Ông Trịnh Viết Phương - Chủ tịch UBND xã An Viễn cho biết: “Thực tế hiện nay, kinh tế - xã hội tại địa phương cũng phát triển, nhu cầu về nhà ở theo đó cũng tăng rất cao, do xã tiếp giáp với Khu công nghiệp Giang Điền. Qua kiểm tra, trên địa bàn xã có nhiều khu đất nông nghiệp đã được lập bản vẽ phân nền, rao bán. Tại một số khu đất, chủ đất lợi dụng ngày nghỉ của Uỷ ban xã, hoặc tranh thủ vào ban đêm để đổ đất làm đường. Qua kiểm tra, chúng tôi phát hiện và đã lập biên bản yêu cầu chủ đất trả lại hiện trạng ban đầu”.
Nhiều nơi có dấu hiệu phân lô, bán nền trái phép được chính quyền địa phương cắm biển cảnh báo.
Ông Phương cũng cho biết, xã An Viễn có diện tích 2.219,7ha nhưng chỉ có 2 cán bộ địa chính, trong đó một người phụ trách công tác xây dựng nông thôn mới, một người phụ trách công tác quản lý đất đai. Số lượng cán bộ quản lý mỏng nên cũng khó kiểm soát hết, vì vậy còn ít nhiều thiếu sót trong việc quản lý đất đai trên địa bàn, để xảy ra một số sai phạm. Bên cạnh, nhiều trường hợp mua bán đất trên bản vẽ bằng giấy tờ tay nên dù có phát hiện vẫn khó để xử lý.
Để ngăn chặn tình trạng phân lô bán nền trái phép, xã An Viễn đã phối hợp với các Trưởng ấp, yêu cầu thường xuyên kiểm tra, giám sát, nếu phát hiện có dấu hiệu phân lô bán nền lập tức báo cáo về UBND xã để ngăn chặn, xử lý theo quy định.
Cán bộ địa chính xã An Viễn đi ghi nhận thực tế cùng phóng viên.
“Song song với việc làm đó, chúng tôi còn gửi thư mời đến các công ty, doanh nghiệp làm dịch vụ mua bán, kinh doanh bất động sản trên địa bàn xã, đề nghị các đơn vị cung cấp Giấy phép kinh doanh, Chứng chỉ hành nghề… Đơn vị nào có đầy đủ giấy phép thì cho hoạt động, còn đơn vị nào không có thì yêu cầu tháo biển, đóng cửa giao dịch” - ông Phương cho biết.
Còn ông Lê Văn Lộc, cán bộ địa chính xã An Viễn thông tin: “Trong thời gian qua, chúng tôi tăng cường kiểm tra và đã phát hiện ra vài trường hợp chủ đất làm đường, phân lô. Chúng tôi đã lập biên bản và phối hợp đưa phương tiện về Uỷ ban xã xử lý, đồng thời yêu cầu các chủ đất tự phá bỏ những con đường trên đất nông nghiệp để trả lại hiện trạng ban đầu. Bên cạnh đó, chúng tôi còn mời một số chủ đất khác đến xã cam kết không được mở đường, phân lô bừa bãi”.
Ngày 10/3, Đội Cảnh sát giao thông đường bộ số 2 (Phòng CSGT Công an tỉnh Đồng Nai) tổ chức buổi tuyên truyền, phổ biến pháp luật về trật tự, an toàn giao thông đường bộ cho học sinh Trường THPT Lạc Long Quân (xã Phú Hòa, tỉnh Đồng Nai), thu hút hơn 850 học sinh và 25 giáo viên tham gia.
Công an phường Trảng Dài, tỉnh Đồng Nai đã lập hồ sơ xử phạt vi phạm hành chính đối với một trường hợp sử dụng mạng xã hội đăng tải, bình luận thông tin sai sự thật, gây ảnh hưởng đến uy tín của cơ quan, tổ chức.
Ngày 10/3, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Đồng Nai đã ra quyết định khởi tố vụ án hình sự liên quan vụ tàu Thành Đạt 86 va chạm cầu Ghềnh xảy ra vào ngày 6/3 trên sông Đồng Nai.
Hướng tới cuộc bầu cử đại biểu Hội đồng Nhân dân (HĐND) xã Phước An nhiệm kỳ 2026 – 2031, ông Huỳnh Minh Đức, sinh ngày 08/7/1978, hiện là Chủ tịch UBND xã Phước An, đã trình bày chương trình hành động của mình trước cử tri với tinh thần trách nhiệm, gần dân và vì sự phát triển bền vững của địa phương.
Hướng tới cuộc bầu cử đại biểu Hội đồng nhân dân tỉnh nhiệm kỳ 2026 – 2031, cử tri tại đơn vị bầu cử số 8 gồm xã Nhơn Trạch và xã Đại Phước đang quan tâm theo dõi chương trình hành động của các ứng cử viên.
Trước những biến động của thị trường xăng dầu, Chi cục Quản lý thị trường tỉnh Đồng Nai đã công bố Đường dây nóng nhằm tiếp nhận thông tin phản ánh của người dân và doanh nghiệp về các hành vi vi phạm trong hoạt động kinh doanh xăng dầu, như găm hàng, tự ý ngừng bán hoặc giảm thời gian bán hàng không có lý do chính đáng.
Theo ông Bộ, việc tuyên truyền bằng tiếng Mường đặc biệt có ý nghĩa với người cao tuổi hoặc những người ít tiếp cận với văn bản hành chính. Khi các quy định pháp luật được chuyển tải bằng ngôn ngữ quen thuộc, cách diễn đạt giản dị, bà con dễ tiếp thu hơn.
Trước khi lá phiếu được quyết định, các hội nghị tiếp xúc cử tri trở thành không gian đối thoại trực tiếp giữa người ứng cử và người dân. Tại đây, chương trình hành động, năng lực đại diện và nhận thức pháp lý của từng ứng cử viên được đặt dưới sự quan sá
Không chỉ thể hiện tầm nhìn cá nhân, chương trình hành động của người ứng cử đại biểu HĐND còn phản ánh mức độ hiểu biết pháp luật, khả năng xác định đúng thẩm quyền và quyết tâm chuyển cam kết thành kết quả cụ thể trong nhiệm kỳ. Tại các hội nghị tiếp xú
Sau khi trộm số lượng lớn vàng và trang sức, đối tượng mang số tài sản đi tẩu tán, khi trở về phòng trọ của mình, đối tượng đã bị lực lượng chức năng bắt giữ.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
