Thu hồi hàng ngàn m2 đất của doanh nghiệp để thực hiện dự án Khu nhà ở tập thể Tháng Mười nhưng lại không có Quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh. Câu chuyện thật như đùa này xảy ra tại TP Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
Sự việc bắt nguồn từ năm 1998, Công ty TNHH MTV Du lịch Dịch vụ Dầu khí Việt Nam (Công ty OSC) được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) ban hành văn bản số 563/ QĐ- UBT ngày 06/03/1998 cho thuê 99.041,3 m2 đất tại số 151 (số 4- số 6 cũ) đường Thùy Vân, TP Vũng Tàu.
Đến ngày 18/11/1998, UBND tỉnh cấp GCN QSDĐ cho Công ty OSC với mục đích sử dụng là đất chuyên dùng.
Tiếp đó, trong thời gian từ 28/11/2003 đến ngày 10/04/2008, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành nhiều văn bản thu hồi một phần diện diện tích đất trong số 99.041,3 m2 đất đã cho Công ty OSC thuê trước đó.
Đến thời điểm ngày 22/10/2009, Giám đốc Sở Tài nguyên- Môi trường tỉnh BR-VT đã chỉnh lý giảm diện tích trong GCN QSDĐ số 3434961 của Công ty OSC. Theo đó, diện tích đất còn lại là 12.372,2 m2.
Như vậy, từ diện tích ban đầu được thuê là 99.041,3 m2, đến ngày 22/10/2009 Công ty OSC chỉ còn sử dụng 12.372,2 m2.
 |
| Các hộ dân trong Khu tập thể Tháng Mười có giấy GCN QSDĐ được cho là chồng lấn lên phần đất trong giấy GCN QSDĐ của Công ty OSC. |
Ngày 14/03/2008, UBND tỉnh BR-VT có văn bản số 1491/ UBND- VP về việc chọn phương án bố trí nhà ở cho 06 hộ tại đường Lê Hồng Phong và 15 hộ tại khu khách sạn Tháng Mười của Công ty OSC tại Bãi Sau, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu.
Ngày 23/05/2008, Sở Xây dựng tỉnh BR-VT có văn bản 1159/SXD- KTQH về việc thỏa thuận địa điểm để Công ty OSC lập quy hoạch chi tiết 1/500 khu nhà ở tập thể khách sạn Tháng Mười, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu.
Ngày 29/10/2008, UBND TP Vũng Tàu có văn bản số 129/BC- UBND báo cáo các nội dung: “…Ngày 06/10/2008, Công ty OSC có văn bản số 578/CV/OSC-VN đề nghị chuyển giao toàn bộ dự án này cho UBND TP Vũng Tàu tiếp tục thực hiện, do Công ty OSC không có nguyện vọng và khả năng thực hiện dự án nếu được UBND tỉnh giao trách nhiệm là chủ đầu tư.
Việc giải quyết giao đất cho các hộ dân trong dự án căn cứ ý kiến chỉ đạo của UBND tỉnh tại văn bản số 1491/ UBND- VP ngày 14/3/2008 bao gồm: 33 hộ tập thể hiện hữu tại khu A, 15 hộ tập thể tại lô D khách sạn Tháng Mười và 6 hộ tập thể khu 134 Lê Hồng Phong…”.
| Đơn vị thu hồi đất có dấu hiệu vi phạm Luật đất đai Điều 32 Luật Đất đai năm 2003 quy định: “Giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác. Việc quyết định giao đất, cho thuê đất đối với đất đang có người sử dụng cho người khác chỉ được thực hiện sau khi có quyết định thu hồi đất đó”. Như vậy, việc tự ý thu hồi thực hiện dự án Khu nhà ở tập thể Tháng Mười nhưng không có Quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh BR-VT đối với 9.979 m2 đất của Công ty OSC là có dấu hiệu trái pháp luật, chưa đúng với quy định của Luật đất đai. Việc tiến hành thu hồi đất làm dự án nhưng không ban hành quyết định có dấu hiệu vi phạm Luật Đất đai, dẫn đến tình trạng cấp GCN QSDĐ cho các hộ chồng lấn lên diện tích đất đang sử dụng của Công ty OSC. Đây là việc làm thể hiện sự thiếu trách nhiệm trong công tác quản lý, rà soát khi thực hiện dự án. |
Ngày 24/4/2009, UBND tỉnh BR-VT có văn bản số 2474/ UBND- VP (văn bản số 2474) chỉ đạo: “Chấp thuận đề nghị của Sở Xây dựng về việc giao cho UBND TP Vũng Tàu làm chủ đầu tư Dự án quy hoạch xây dựng khu nhà ở tập thể Tháng Mười, phường Thắng Tam, TP Vũng Tàu…”.
Cũng theo văn bản số 2474, Công ty OSC phải có trách nhiệm bàn giao hồ sơ, tài liệu liên quan cho UBND TP Vũng Tàu, đồng thời phối hợp cùng UBND TP Vũng Tàu xử lý các vấn đề liên quan.
Ngày 17/11/2009, UBND TP Vũng Tàu ban hành quyết định số 6132/ QĐ- UBND về việc phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu nhà ở Tập thể Khách sạn Tháng Mười, diện tích đất thực hiện dự án là 9.979 m2.
Trong năm 2010, UBND TP Vũng Tàu ký 41 quyết định giao 41 lô đất cho 41 hộ dân với diện tích 3.672 m2 và cấp GCN QSDĐ cho 41 hộ. Sở Xây dựng tỉnh, Hội đồng bán nhà thuộc sở hữu Nhà nước đã ký văn bản đề xuất UBND tỉnh BR-VT phê duyệt giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho 34 hộ.
Trên cơ sở Phiếu đề xuất của Hội đồng bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, ngày 28/12/2009, UBND tỉnh BR-VT đã ban hành 34 quyết định phê duyệt giá bán nhà thuộc sở hữu nhà nước cho 34 hộ với tổng diện tích là 3.154,36 m2.
Nhưng điều ngạc nhiên là khi UBND TP Vũng Tàu thực hiện dự án phân lô để giao, hóa giá cho các hộ dân và các công trình phụ trên phần đất có diện tích 9.979 đều đang nằm trên đất thuộc quyền sử dụng của Công ty OSC mà không có Quyết định thu hồi đất của UBND tỉnh.
Việc thu hồi đất của đơn vị đang thuê và quản lý, sử dụng mà không tuân thủ theo quy định pháp luật, không chỉ gây thiệt hại mà còn gây bức xúc trong dư luận.
Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.
