Những tin chính: Doanh nghiệp địa ốc tung khuyến mãi vét khách cuối năm; Vay tiền ngân hàng mua nhà, dễ mà không dễ....
1. Hà Nội cho phép đầu tư giai đoạn 2 dự án khu du lịch Thác Bạc - Suối Sao
UBND thành phố Hà Nội vừa ban hành thông báo truyền đạt kết luận về chủ trương đầu tư tiếp dự án khu du lịch Thác Bạc - Suối Sao tại xã Yên Trung, huyện Thạch Thất.
Giai đoạn 2 dự án khu du lịch Thác Bạc - Suối Sao có quy mô dự kiến nghiên cứu khoảng 173,8ha, lớn hơn gần 3 lần giai đoạn 1 với diện tích 59,2ha.
UBND thành phố giao Sở Kế hoạch và đầu tư chủ trì phối hợp nhà đầu tư, Sở Du lịch, Văn phòng UBND thành phố dự thảo báo cáo Ban Cán sự Đảng UBND thành phố, báo cáo Thường trực Thành ủy.
Trước đó, tại cuộc họp ngày 14/10, Công ty cổ phần Du lịch KOVA đã có báo cáo giải trình đầy đủ, rõ ràng những yêu cầu của tập thể lãnh đạo UBND thành phố về giai đoạn 1 dự án (59,2ha), làm rõ về dự án đã được UBND tỉnh Hòa Bình cấp; công ty đã thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất hàng năm; phương án sử dụng đất xem xét đến tạo việc làm, thu nhập ổn định cho nhân dân trong khu vực; dự án đảm bảo về các vấn đề an ninh quốc phòng theo ý kiến của Bộ Quốc phòng, Bộ Tư lệnh Thủ đô Hà Nội.
2. Tiếp tục giảm diện tích khu công nghiệp để xây nhà công nhân
Thủ tướng Chính phủ đồng ý điều chỉnh giảm diện tích khu công nghiệp Nhơn Trạch 1 – Đồng Nai từ 436,49 ha xuống còn 426,49 ha; phần diện tích đất 10 ha dôi ra được sử dụng để xây dựng khu nhà ở công nhân khu công nghiệp.
UBND tỉnh Đồng Nai chỉ đạo các cơ quan liên quan thực hiện điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng khu công nghiệp và các thủ tục đầu tư, xây dựng khu nhà ở công nhân đảm bảo tuân thủ chặt chẽ các quy định của pháp luật hiện hành.
Trước đó, Thủ tướng Chính phủ đã đồng ý điều chỉnh giảm diện tích khu công nghiệp Tràng Duệ thuộc khu kinh tế Đình Vũ - Cát Hải từ 401,83 ha xuống 389,77 ha để xây nhà ở cho công nhân.
3. Đắk Lắk: Xây dựng cả khu du lịch… không phép
Sáng 14.12, tại kỳ họp thứ 3 HĐND tỉnh Đắk Lắk khóa IX, nhiều đại biểu đã chất vấn UBND tỉnh về dự án Khu du lịch Đồi thông xây dựng không phép trên đất nông nghiệp tại phường Tân Lập, TP Buôn Ma Thuột.
Một khu du lịch hoành tráng được xây dựng không phép trên đất nông nghiệp, được UBND tỉnh chỉ đạo phạt rồi cho tồn tại để "tránh thiệt hại cho doanh nghiệp và cho xã hội, cũng như ảnh hưởng tới môi trường kêu gọi đầu tư của tỉnh".
Dự án Khu du lịch Đồi Thông không phù hợp quy hoạch chung xây dựng TP Buôn Ma Thuột, nhưng phù hợp quy hoạch phát triển du lịch tỉnh Đắk Lắk đến năm 2020, tầm nhìn 2030. Do đó UBND tỉnh thống nhất với đề xuất của Sở Xây dựng là cho tồn tại các hạng mục công trình chủ đầu tư đã triển khai thực hiện. Trên cơ sở đó, UBND tỉnh đã giao các cơ quan chức năng xử phạt sai phạm của chủ đầu tư, hướng dẫn nhà đầu tư thực hiện các quy định của pháp luật về đầu tư xây dựng.
Vào ngày 7.12 vừa qua, Thanh tra Sở KHĐT đã xử phạt chủ đầu tư 70 triệu đồng do vi phạm trong lĩnh vực kế hoạch và đầu tư.
4. Doanh nghiệp địa ốc tung khuyến mãi vét khách cuối năm
Cuối năm được xem là thời điểm làm ăn được nhất trong năm của giới địa ốc. Vì vậy đây cũng là lúc thị trường sôi động nhất với hàng loạt dự án được chào ra thị trường, các chủ đầu tư cũng không quên “đính kèm” nhiều chương trình khuyến mãi để thu hút sự quan tâm của khách hàng.
Bên cạnh những hình thức ưu đãi quen thuộc như bốc thăm trúng thưởng ôtô, mua nhà tặng vàng, ưu đãi lãi suất, khoảng 2 năm trở lại đây thị trường còn rầm rộ các chương trình cam kết cho thuê.
Tuy nhiên, người mua cần phải thật tỉnh táo để không bị “lóa mắt” trước “rừng” khuyến mãi, chiết khấu của chủ đầu tư và đơn vị phân phối. Thực chất có nhiều dự án chủ đầu tư có chính sách bán hàng tốt, rõ ràng và thật sự hướng đến người mua. Nhưng cũng có không ít chủ đầu tư cố tình tung khuyến mãi “ảo” như đưa ra giá bán thấp hơn mặt bằng chung, nhưng thực chất đó là giá bán chưa có VAT và phí bảo trì. Do vậy, người mua nhà cần tham khảo thông tin dự án từ nhiều nguồn và chỉ nên quyết định xuống tiền khi có đủ thông tin cần thiết.
5. Vay tiền ngân hàng mua nhà, dễ mà không dễ
Việc vay mua nhà/căn hộ chung cư là một điều bình thường tại các nước có thị trường bất động sản phát triển. Tại Việt Nam, với gói lãi suất ưu đãi 30.000 tỷ đồng, thủ tục quá khó khăn cũng khiến nhiều người muốn vay bó tay và tốc độ giải ngân rất thấp. Mới đây, những người đã trót huy động tiền để đặt cọc vay mua nhà ở xã hội theo gói 30.000 tỷ đồng lại “khóc dở mếu dở” vì các quy định mâu thuẫn nhau.
Theo quy định của Bộ Xây dựng, chỉ người thu nhập thấp mới được vay gói 30.000 tỷ và thu nhập thấp được cho là những người thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập cá nhân (tức là thu nhập dưới 9 triệu đồng/tháng). Trong khi đó, ngân hàng lại chỉ muốn cho những khách hàng có thu nhập tốt vay để đảm bảo an toàn nguồn vốn, tránh nợ xấu phát sinh và nhiều ngân hàng yêu cầu khách vay gói vốn này phải chứng minh thu nhập từ 9 triệu đồng/tháng trở lên.
Vì “vướng” vào 2 điều khoản “đối nghịch” nhau này mà một số người đã “lỡ” đóng trước khoản tiền khoảng 20% giá trị căn hộ cho chủ đầu tư, giờ “dở khóc dở mếu” vì không “xin” lại được tiền.
