Những tin chính: Nguyên nhân cứ 10 khách mua nhà tại TPHCM thì có 3 khách đến từ Hà Nội? Thị trường địa ốc khan hiếm môi giới nhà giá rẻ...
1. Thị trường địa ốc khan hiếm môi giới nhà giá rẻ
Tại "Hội nghị tổng kết đánh giá thị trường giao dịch bất động sản 2016, xu hướng 2017 và giao lưu các sàn giao dịch bất động sản" được tổ chức sáng 16/12 tại Hà Nội. ông Lê Xuân Nga – Tổng giám đốc công ty cổ phần dịch vụ bất động sản Ngôi Sao Toàn Cầu nhận định “So với phân khúc bất động sản cao cấp và nghỉ dưỡng, nhà giá rẻ và bình dân đang rất thiếu môi giới bất động sản có chất lượng”.
Nguyên nhân của việc dư thừa môi giới bất động sản cao cấp xuất phát từ nguồn cung của thị trường. Nguồn cung phân khúc cao cấp và nghỉ dưỡng đang chiếm phần lớn. Trong khi đó, cung nhà ở phân khúc trung bình và giá rẻ lại không nhiều.
Theo ông, mấu chốt của vấn đề là phải đào tạo để nhân viên môi giới biết được cơ hội nghề nghiệp, cơ hội thu nhập của phân khúc trung bình và giá rẻ hoàn toàn hấp dẫn không kém gì các phân khúc khác.
2. Nguyên nhân cứ 10 khách mua nhà tại TPHCM thì có 3 khách đến từ Hà Nội?
Trong khoảng vài năm trở lại đây, lượng khách hàng mua các sản phẩm BĐS tại phía Nam đến từ phía Bắc luôn chiếm một tỷ lệ lớn.
Theo ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch Hiệp hội BĐS TPHCM: "Thị trường BĐS TPHCM là một thị trường năng động có sức hấp dẫn lớn đối với các nhà đầu tư phía Bắc, đặc biệt là Hà Nội. Thống kê trên thị trường cho thấy lượng khách mua nhà đến từ khu vực phía Bắc đang chiếm tỷ lệ 30%, thậm chí tại một số dự án cao cấp có vị trí đẹp con số này còn cao hơn nhiều".
Lý giải nguyên nhân này, ông Nguyễn Thọ Tuyển, Tổng giám đốc Hệ thống siêu thị dự án Bất động sản STDA (Cengroup) cho rằng tỷ suất sinh lời của thị trường Hà Nội thường thấp hơn TP HCM khoảng 2-3%. Đó có thể là lý do khiến nhiều nhà đầu tư chuyển hướng trong thời gian gần đây.
ông Lê Hoàng Châu cũng cho rằng: "Thời tiết TPHCM nắng dịu quanh năm, không gian đô thị thông thoáng là môi trường du lịch lý tưởng đối với khách trong và ngoài nước. Hơn thế nữa, thị trường bất động sản TP HCM luôn sôi động hơn so với Hà Nội, tâm lý nhà đầu tư dễ mua, dễ bán, dễ cho thuê. Đó cũng là lý do BĐS TPHCM ngày càng thu hút khách hàng miền Bắc".
3. Dài cổ chờ vay tiền mua... nhà ở xã hội
Năm 2016 đã sắp khép lại, tuy nhiên đến thời điểm này nguồn vốn cho khách hàng vay mua nhà ở xã hội (NƠXH) thay thế gói 30.000 tỷ đồng vẫn chưa được triển khai.
Việc chậm bố trí nguồn vốn hỗ trợ cho vay mua NƠXH đã ảnh hưởng tới việc mua nhà của người dân cũng như quá trình tiêu thụ sản phẩm của các chủ đầu tư vào những công trình xây dựng.
Nhiều tòa nhà đã xây xong nhưng không thể bàn giao được vì phải chờ vốn. Người mua nhà đa phần là người có thu nhập thấp, vì thế nếu phải vay vốn với gói vay thương mại thì lãi suất vay vượt quá khả năng chi trả của họ, do đó, người mua vẫn đang chờ đợi nguồn vốn từ gói vay tín dụng ưu đãi của Nhà nước.
4. TPHCM: “Đánh đố” khi buộc 2.000 doanh nghiệp dời khỏi chung cư trong 15 ngày
Tháng 11 vừa qua, Thành phố HCM ra “tối hậu thư” buộc doanh nghiệp phải chuyển địa chỉ đăng ký kinh doanh khỏi căn hộ chung cư trong vòng 15 ngày. Điều này không chỉ khiến các DN gặp khó, không yên tâm tập trung sản xuất kinh doanh dịp cao điểm cuối năm, mà thời hạn vỏn vẹn nửa tháng dù DN có chạy đôn chạy đáo cũng khó có thể tìm thuê được mặt bằng mới.
Đã vậy, chỉ cần 2.000 DN này đồng loạt đi làm thủ tục đổi địa chỉ kinh doanh trên giấy phép, Sở KH-ĐT cũng khó có thể cấp xuể. Bởi trừ ngày nghỉ cuối tuần, mỗi ngày Sở này phải giải quyết thêm cho 200 DN đến làm thủ tục trong tình trạng quá tải hiện nay. Câu hỏi được đặt ra là, xem ra Sở KH-ĐT thành phố đang tự đánh đố chính mình?
5. Đà Nẵng: Dự kiến, cần 5.300 tỉ đồng làm hầm chui thẳng qua sông Hàn
Sau khi hai phương án xây hầm chui thẳng và hầm chui cong qua sông Hàn được tư vấn đưa ra, về cơ bản, UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất sẽ chọn phương án xây hầm thẳng qua sông Hàn.
Dự án nếu triển khai sẽ phải di dời số lượng hộ dân lớn, khoảng 210 hộ dân. Để bố trí số hộ dân này, lãnh đạo thành phố giao Trung tâm khai thác quỹ đất xem xét để bố trí, ưu tiên bố trí tại khu đô thị Đa Phước hiện tại.
Theo Sở GTVT, phương án hầm thẳng dự kiến có vốn đầu tư 5.300 tỉ đồng, trong đó, kinh phí xây lắp và cac chi phí khác là 4.213 tỉ đồng, đền bù là 1.087 tỉ đồng). Đây là công trình giao thông nhóm A, nhà đầu tư huy động theo hình thức BT: 3.800 tỉ đồng.
6. Hàng loạt ông lớn BĐS tài trợ kinh phí lập quy hoạch hai bên bờ sông Hồng
Để đẩy nhanh tiến độ lập đồ án quy hoạch dọc hai bên sông Hồng, UBND thành phố Hà Nội đã giao cho 3 nhà đầu tư là Sun Group, Vingroup và công ty Geleximco tài trợ kinh phí lập quy hoạch, thuê các đơn vị tư vấn quốc tế có năng lực để lập đồ án quy hoạch dọc hai bên sông Hồng.
Theo đó, UBND TP sẽ chủ trì, chỉ đạo trực tiếp việc tổ chức nghiên cứu lập quy hoạch. Giao Sở Quy hoạch Kiến trúc tham mưu, đề xuất UBND TP ban hành quyết định thành lập Ban chỉ đạo tổ chức lập quy hoạch dọc hai bên sông Hồng trước ngày 20/12/2016.
Ngoài ra, 3 nhà đầu tư sẽ họp với Ban chỉ đạo Thành phố vào ngày 31/12/2016 để giao nhiệm vụ triển khai.
Được biết, đồ án quy hoạch dọc hai bên sông Hồng phải được nhiều đơn vị tư vấn thiết kế tham gia nghiên cứu, lập nhiều phương án để có cơ sở khách quan lựa chọn. Phương án được lựa chọn phải có tính khả thi nhất khi thực hiện triển khai đầu tư xây dựng, phải đảm bảo hiệu quả nhất giữa khai thác đô thị, tạo nguồn lực tài chính để đầu tư xây dựng trị thủy....
