Tin Audio Địa ốc 360s: 5 lời khuyên trước khi mua nhà

Audio Địa ốc 360s: Đập thông căn hộ nhà ở xã hội có trái pháp luật?

Bản tin Audio Địa ốc 360s: Thu nhập 15 triệu đồng/tháng có mua được căn hộ chung cư không?

Bản tin Bất động sản ngày 19/10/2016: Xử lý nghiêm nhũng nhiễu trong cấp sổ đỏ

Bản tin Bất động sản ngày 12/10/2016: Thực trạng cho thuê căn hộ chung cư làm văn phòng

1. Hà Nội yêu cầu làm rõ sai phạm, thu hồi bến du thuyền Hồ Tây

Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP Hà Nội, ông Nguyễn Thế Hùng vừa ký văn bản chỉ đạo về việc kiểm tra quá trình quản lý, sử dụng nhà Thủy Phi Cơ của Công ty TNHH MTV Hãng Phim truyện Việt Nam tại số 4 Thụy Khuê, quận Tây Hồ.

Cụ thể liên quan đến bến du thuyền Hồ Tây, nếu có sai phạm thì căn cứ quy định của pháp luật có thể áp dụng biện pháp thu hồi, giao cho quận Tây Hồ để thực hiện dự án làm bến thủy phục vụ công tác cứu nạn, cứu hộ trên Hồ Tây.

Trước đó, Phó Chủ tịch UBND TP Nguyễn Thế Hùng cũng đồng ý với đề xuất của Sở Giao thông vận tải về việc kiến nghị liên quan đến vị trí kinh doanh của Công ty CP Nhà nổi Hồ Tây, cụ thể là tạm dừng hoạt động bến thủy nội địa và các hoạt động kinh doanh có liên quan ở khu vực Hồ Tây do không đảm bảo các điều kiện về hoạt động bến thủy nội địa, về phương tiện thủy nội địa và để phối hợp với công tác kiểm tra, xử lý môi trường nước Hồ Tây.

2. TP.HCM: Xây nhà cho công nhân giá 100 triệu/căn

Tại TPHCM, Vừa qua, UBND TP giao Sở Xây dựng phối hợp với Liên đoàn Lao động TP và các cơ quan liên quan tập trung tháo gỡ vướng mắc về nhà ở cho công nhân và nghiên cứu xây dựng nhà có giá khoảng trên dưới 100 triệu/căn.

Đồng thời, học tập Bình Dương kinh nghiệm về thủ tục, quy trình xây dựng nhà ở xã hội, đề xuất các thiết kế mẫu giá rẻ cho công nhân tham khảo để áp dụng trên địa bàn TP.HCM.

Chính sách nhằm hỗ trợ, tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân, hộ cá thể tham gia xây dựng, cải tạo, nâng cấp nhà trọ cho công nhân, người lao động thuê.

3. Luật Quy hoạch: Còn nhiều băn khoăn

Theo Bộ Kế hoạch và Đầu tư, thời gian qua quy hoạch được lập quá nhiều nhưng chất lượng quy hoạch thấp, quy hoạch không gắn với nhu cầu sử dụng cũng như nguồn lực thực hiện và thiếu tính khả thi, gây lãng phí nguồn lực của đất nước.

Như vậy, việc ban hành Luật Quy hoạch là cần thiết và cấp bách hiện nay để khắc phục những hạn chế, yếu kém nêu trên.

Theo dự thảo, Luật Quy hoạch gồm 8 chương, 69 điều được soạn thảo theo hướng sẽ điều chỉnh chung các loại quy hoạch phát triển trên phạm vi cả nước.

Tuy nhiên, dự thảo Luật Quy hoạch cho thấy đây là một dự luật sẽ tác động đến một loạt các luật, pháp lệnh hiện hành, các luật liên quan, thẩm quyền phê duyệt, thẩm định quy hoạch, do đó xung quanh dự luật này còn có khá nhiều ý kiến băn khoăn, trái chiều.

4. 5 lời khuyên trước khi mua nhà

Mua nhà chưa bao giờ là chuyện dễ dàng bởi đây là tài sản lớn của cả đời người, đặc biệt đối với những người trẻ có số vốn tích lũy chưa nhiều. Audio địa ốc 360s ngày hôm nay sẽ mang đến 5 lời khuyên mà các chuyên gia gợi ý giúp bạn cân nhắc, xây dựng kế hoạch để sở hữu một căn nhà ưng ý.

Đầu tiên, bạn phải biết Cân đối bài toán tài chính, Để tránh trường hợp lỡ mua nhà nhưng sau đó không có tiền trả gốc và lãi vay ngân hàng mỗi tháng, trước khi mua nhà bạn cần phải tính toán thật kỹ bài toán thu nhập của mình, xem có đủ để trả khoản tiền vay gốc và lãi cho ngân hàng hàng tháng hay không.

Thứ 2, bạn Không nên đặt yêu cầu quá cao cho căn nhà đầu tiên của mình, Với mức thu nhập chưa cao và nhu cầu sử dụng cũng không lớn thì các bạn nên cần cân nhắc lựa chọn những căn hộ phù hợp. Sau một vài năm tích lũy, tiền lương cao lên và có thêm con cái bạn có thể bán căn nhà đó để tìm kiếm một căn hộ thoải mái và đẳng cấp hơn.

Thứ 3, Mua nhà phải tính giá trị đầu tư, Mặc dù mua nhà với mục đích để ở nhưng khách hàng cũng cần đặc biệt chú trọng đến các yếu tố có thể làm gia tăng giá trị của dự án, bởi sau này có điều kiện muốn mua căn hộ khác thì cũng có thể bán lại một cách dễ dàng. Những yếu tố cần chú ý khi mua đó chính là vi trí thuận lợi, nằm trên các tuyến đường lớn, hạ tầng giao thông đồng bộ và nằm trong khu vực có tiềm năng phát triển. Ngoài ra, dự án phải đảm bảo các tiện ích bên trong cùng với đó là uy tín của chủ đầu tư.

Thứ 4, Bạn cần nắm thật vững về vấn đề pháp lý, Trước khi ký hợp đồng thì tốt bạn hãy nhờ tới sư tham vấn của những người hiểu biết luật hoặc chấp nhận bỏ một ít chi phí nhờ đến luật sư chuyên trách để đảm bảo an toàn. Ngoài ra, trước khi mua cần tìm hiểu kỹ năng lực chủ đầu tư thông qua uy tín, số lượng dự án đã của họ đã hoàn thiện để “chọn mặt gửi vàng”.

Cuối cùng, Phải biết Chấp nhận hi sinh, phần lớn người mua nhà hiện nay theo hình thức mua nhà ở hình thành trong tương lai, do đó khoảng 2 - 3 năm đầu sau khi mua nhà là thời điểm rất khó khăn. Nếu sở hữu căn hộ khoảng 2 – 3 phòng ngủ, trong khi nhu cầu sử dụng không nhiều thì có thể tính cách cho thuê lại những căn phòng trống. Tiền thuê những căn phòng này dùng để đắp vào khoản chi phí cho tiền vay ngân hàng. Thậm chí, trong những năm đầu mua nhà, để không quá gò bó thì kế hoạch sinh con cũng cần tính đến, nếu cảm thấy không đảm bảo thì “hoãn sinh” vì để chăm sóc một đứa trẻ là điều không hề đơn giản.

5. Thị trường bất động sản Anh có "điểm sáng" mới

Trong bối cảnh đồng bảng Anh giảm mạnh, các cuộc đấu giá bất động sản đang cho thấy một "điểm sáng" ngoài dự kiến trên thị trường nhà đất nước Anh. Chỉ số giá trị bất động sản thương mại ở Anh đã giảm 2,8% trong tháng 7/2016.

Đây là mức giảm mạnh nhất kể từ tháng 3/2009, điều đó cho thấy một sự đi xuống đáng kể trong niềm tin của giới đầu tư. Trong khi đó, các cán bộ quản lý phụ trách hoạt động đầu tư và hoạch định chiến lược của 13 công ty quản lý tài sản có trị giá lên tới hơn 7.000 tỷ USD khẳng định rằng, họ chưa từ bỏ nước Anh, nhưng vẫn lo ngại về hoạt động đầu tư vào các công ty đã niêm yết trên sàn chứng khoán của nước Anh trước triển vọng bấp bênh do tác động của Brexit.

6. Giá nhà tại New Zealand tăng nhanh nhất thế giới

Theo báo cáo chỉ số giá nhà toàn cầu của Juwai – kênh thông tin BĐS lớn nhất Trung Quốc, trong quý II năm 2016, New Zealand dẫn đầu trong nhóm các thị trường có giá nhà ở tăng nhanh nhất thế giới, với mức tăng 10,43% so với quý trước và 5,19% so với cùng kì năm trước.

Romania chiếm vị trí thứ hai với chỉ số giá nhà tăng 10,1%, theo sau là Đức với 9,9%. Các đại diện khác của châu Âu trong top 10 thị trường tăng giá nhà nhanh nhất gồm có Thổ Nhĩ Kỳ, Malta và Iceland.Ngược lại, Nga là thị trường khiến các nhà đầu tư lo ngại nhất khi giá nhà trong quý II đã giảm tới 12,46%.

Thị trường nhà đất châu Á có sự phân cực khá rõ nét. Bất chấp suy thoái kinh tế, thị trường nhà đất Nhật Bản đã cho thấy sự cải thiện đáng kể, Giá nhà tăng 5,7% so với cùng kì năm trước. Bên cạnh đó, các nước châu Á khác như Thái Lan, Việt Nam, Hàn Quốc cũng ghi nhận mức tăng trưởng khá khiêm tốn về giá nhà.