Thu nhập trên tháng vượt 15 triệu đồng có đủ điều kiện xác nhận mua nhà ở xã hội

Liên quan đến nội dung trên, mới đây, một bạn đọc đã gửi câu hỏi đến Bộ Xây dựng: "Tôi đang làm hồ sơ mua nhà ở xã hội và hiện tại tôi đang là nhân viên có hợp đồng lao động tại công ty.

Mức thu nhập của tôi tại công ty dưới 15 triệu đồng/tháng. Nhưng khi tôi xin xác nhận Mẫu số 05 Giấy xác nhận về điều kiện thu nhập thì công ty không xác nhận cho tôi với lý do công ty không biết được ngoài thu nhập ở công ty, thì tôi còn thu nhập ở nơi khác hay không?

Xin hỏi có điều luật nào bắt buộc công ty phải xác nhận cho nhân viên có hợp đồng lao động không?

Nếu công ty vẫn không xác nhận cho tôi thì tôi phải gặp gỡ và làm việc với cơ quan nào để được giải quyết?".

Thu nhập tháng vượt 15 triệu đồng có đủ điều kiện xác nhận mua nhà ở xã hội.

Theo đó, Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) thông tin

Tại Điều 30 của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội có quy định: “1. Đối với các đối tượng quy định tại các khoản 5, 6 và 8 Điều 76 của Luật Nhà ở thì phải đảm bảo điều kiện về thu nhập như sau:

Trường hợp người đứng đơn là người độc thân thì có thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Trường hợp người đứng đơn đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng tính theo Bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận.

Thời gian xác định điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề, tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội.

Trường hợp đối tượng quy định tại khoản 5 Điều 76 của Luật Nhà ở không có Hợp đồng lao động, nếu là người độc thân thì thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 15 triệu đồng, nếu đã kết hôn theo quy định của pháp luật thì người đứng đơn và vợ (chồng) của người đó có tổng thu nhập hàng tháng thực nhận không quá 30 triệu đồng.

Trong thời hạn 07 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị xác nhận, Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện việc xác nhận điều kiện về thu nhập trong 01 năm liền kề tính từ thời điểm đối tượng quy định tại khoản này nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua, thuê mua nhà ở xã hội”.

Căn cứ các quy định nêu trên, cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi đối tượng làm việc xác nhận điều kiện về thu nhập, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận điều kiện về thu nhập cho đối tượng là người thu nhập thấp không có hợp đồng lao động.

Theo đó, thời gian xác định điều kiện thu nhập là trong một năm liền kề, tính từ thời điểm người có nhu cầu nộp hồ sơ hợp lệ cho chủ đầu tư để đăng ký mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội.

Như vậy, thu nhập "thực nhận hằng tháng" trong quy định này không được hiểu là thu nhập của một tháng bất kỳ mà là mức thu nhập bình quân tháng trong 12 tháng liền kề trước thời điểm nộp hồ sơ. Việc có một tháng cao bất thường do thưởng Tết nhưng cả năm vẫn đảm bảo mức bình quân dưới ngưỡng sẽ không làm mất đi quyền được xét duyệt.