Thị xã Phú Mỹ kiên quyết dẹp “loạn” phân lô, bán nền trái phép

Theo thông tin từ cán bộ Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Phú Mỹ, đây là địa phương tập trung nhiều khu công nghiệp lớn với nhiều cảng biển, cảng thủy nội địa. Do đó, lượng lao động nhập cư, di cư từ nhiều vùng miền tới địa bàn là rất lớn. Kéo theo đó là nhu cầu về nhà ở già thành thấp, tương xứng với túi tiền của người lao động phổ thông. Chính từ cơ sở này, các “dự án ma” cũng như nạn phân lô bán nền, kinh doanh đất nông nghiệp trái phép trở nên phổ biến và diễn biến hết sức phức tạp.

Trong năm 2019, chính quyền thị xã Phú Mỹ đã kết hợp với cơ quan chức năng nhiều địa phương tiến hành lật tẩy và triệt phá tập đoàn địa ốc Alibaba với hàng ngàn lô đất “ảo”. Từ khi có dữ liệu về quản lý đất công, thị xã Phú Mỹ đã chỉ đạo các xã, phường chủ động gắn biển cảnh báo ở những khu vực đất công, đất quy hoạch, khuyến cáo người dân cần đến UBND các xã, phường tra cứu thông tin pháp lý về đất đai, quy hoạch trước khi giao dịch đất. Ngoài ra, các phường, xã tăng cường kiểm tra, ngăn chặn những hành vi vi phạm.

Chủ tịch UBND phường Hắc Dịch, thị xã Phú Mỹ - ông Ngụy Như Sơn cho biết, từ năm 2019 đến nay, chính quyền địa phương đã lập biên bản xử lý 26 vụ vi phạm pháp luật đất đai trên địa bàn. Trong đó, có nhiều vụ vi phạm trên quy mô lớn. UBND phường cũng đã yêu cầu chủ đất khắc phục hậu quả, khôi phục lại hiện trạng ban đầu đối với các khu đất vi phạm.

Theo thống kê từ năm 2019, cơ quan chức năng thị xã Phú Mỹ đã phát hiện, xử lý theo quy định đối với 112 trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, xây dựng công trình khi chưa được phép. Bên cạnh việc siết chặt quản lý đất đai, ngăn chặn các hành vi phân lô, sang nhượng trái phép, chính quyền địa phương cũng tích cực hỗ trợ người dân trong giải quyết thủ tục tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất nếu phù hợp với quy định của pháp luật.

Ông Trần Văn Hiền - Phó Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã Phú Mỹ cho biết, trước khi tham mưu giải quyết thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở của hộ gia đình, cá nhân, Phòng Tài nguyên Môi trường thị xã sẽ phối hợp với cơ quan chức năng có thẩm quyền tiến hành thẩm định điều kiện, nhu cầu sử dụng đất ở đối với trường hợp chuyển mục đích sang đất ở với diện tích lớn ngoài hạn mức giao đất ở 300m2. Đồng thời, căn cứ vào kế hoạch sử dụng đất hàng năm đã được UBND tỉnh phê duyệt để tham mưu cho UBND thị xã Phú Mỹ xem xét giải quyết. Đối với các trường hợp hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích lớn để tách thửa, chuyển nhượng quyền sử dụng đất dưới hình thức phân lô, Phòng Tài nguyên Môi trường sẽ có báo cáo và tham mưu UBND thị xã đề nghị người sử dụng đất lập các thủ tục đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ (đường giao thông, hệ thống cấp điện, cấp và thoát nước,…) theo quy chuẩn xây dựng và các quy định pháp luật có liên quan.