Hạ tầng khu Nam Sài Gòn phát triển nhanh như vũ bão, bất động sản khu vực cũng nhờ đó bùng nổ mạnh mẽ hơn bao giờ hết và trở thành tâm điểm giao dịch tại TP HCM.
Hai thông tin tích cực về hạ tầng giao thông đầu tiên là việc tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành dự kiến thông xe vào năm 2020. Trong đó, nhiều khả năng đoạn Bến Lức – TP HCM nơi nút giao xã Long Thới, Nhà Bè sẽ được thông xe trước. Và tuyến đường Nguyễn Văn Tạo đã có quy hoạch lộ giới 60m, chiều rộng thực tế 16m. Hiện UBND TP HCM đã giao Ban Quản lý khu Nam, UBND huyện Nhà Bè xây dựng kế hoạch mở rộng, điều này đã đổ dồn sự chú ý của giới đầu tư bất động sản.
Ngoài ra, chuyển động mới nhất đến từ chủ đầu tư dự án Khu đô thị mới Phước Kiển – Nhơn Đức (còn có tên khác là Khu đô thị mới GS Nhà Bè Metrocity) tuyên bố sẽ khởi công xây dựng sau gần 10 năm “bất động”. Dự án này có tổng diện tích gần 350ha, do Công ty TNHH MTV phát triển GS Nhà Bè (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư. Đây là siêu dự án lớn thứ hai nằm trên tuyến đường Nguyễn Hữu Thọ (sau khu đô thị Phú Mỹ Hưng) cũng đang rất thu hút nhà đầu tư quan tâm.
Trong vài năm trở lại đây, hạ tầng khu vực phía Nam Sài Gòn có sự phát triển nhanh như vũ bão với loạt công trình giao thông được đầu tư nâng cấp, tạo nên sự đồng bộ, kết nối cho khu vực.
Theo ghi nhận phóng viên, Nhà Bè đang có những chuyển biến nhất định trên thị trường bất động sản, đặc biệt đó là sự thay đổi về giá và nguồn cầu. Trước đó, vào năm 2014, giá đất Nhà Bè là khá thấp, đất nông nghiệp chỉ 1-2 triệu đồng/m2, đất thổ cư rơi vào mức trên dưới 10 triệu đồng/m2. Sau khi khởi công tuyến cao tốc, giá đất bỗng tăng đột biến, nhiều khu vực ở Nhà Bè tăng 10-20 triệu đồng/m2 đất ở. Về nguồn cầu, hầu hết sản phẩm đến từ các dự án đã bán từ lâu hoặc đất lẻ trong dân cư mà không ghi nhận dự án mới.
Chuyên gia kinh tế, TS.Lê Bá Chí Nhân dự báo, với sự phát triển không ngừng của hạ tầng giao thông khu Nam Sài Gòn, cùng đó là vị trí đắc địa mà Nhà Bè đang có được biên độ tăng giá sẽ còn gia tăng trong tương lai.
“Sự xuất hiện của các nhà đầu tư săn đất, họ chấp nhận chênh lệch 1-2 triệu đồng/m2 để sở hữu một nền đất ở khu Nam làm của để dành. Thậm chí, sinh sống và làm việc là vì những tiềm năng họ nhìn thấy ở khu vực này, đó là điều dễ hiểu”, TS.Nhân đánh giá.
Nguồn cung khan hiếm
Theo số liệu khảo sát của Sàn giao dịch bất động sản Nguyên Long Real, hiện toàn thị trường Nhà Bè có gần 20 dự án đất nền, nhà phố biệt thự. Tuy vậy hầu hết đã bán. Hiện giá đất Nhà Bè cao nhất nằm trên trục đường Nguyễn Hữu Thọ (xã Phước Kiển) đang giao dịch ở mức 60 -80 triệu đồng/m2. Một khu vực khác là trục đường Đào Tông Nguyên (xã Phú Xuân) giao dịch mức trên 51 triệu đồng/m2.
Khu vực xã Long Thới là nơi được hưởng lợi nhiều nhất từ tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành. Bởi vì xã này kết nối trực tiếp lên cao tốc thông qua đường dẫn nút giao Nguyễn Văn Tạo. Điều này đã vực dậy toàn bộ khu vực xã Long Thới nhờ việc di chuyển quá thuận lợi từ khu Nam sang khu Đông TP HCM hay đi các tỉnh thành lân cận như: Long An, Đồng Nai, nhờ tuyến cao tốc ghi nhận chỉ có 3 dự án bao gồm các sản phẩm căn hộ, nhà phố, biệt thự hiện đã bán hết sản phẩm.
Một dự án của Nguyên Long Real sắp triển khai tại Nhà Bè.
Hiện mức giá giao dịch tại xã Long Thới trên thị trường thứ cấp tại dự ghi nhận ở mức trên dưới 40 triệu đồng m2. Riêng đất lẻ mặt tiền đường Nguyễn Văn Tạo rơi vào tầm trên dưới 55 triệu đồng/m2. Trục đường Nguyễn Văn Tạo có dự án Long Savanna dự kiến công bố ra thị trường trong thời gian tới.
“Sự khan hiếm nguồn cung đất nền trong khi nhu cầu lớn là một trong nhiều lý do khiến giá đất Nhà Bè thiết lập đỉnh giá mới trong năm 2019”, nghiên cứu thị trường của Sàn giao dịch bất động sản Nguyên Long Real đánh giá.
Trước đó, trong báo cáo thị trường bất động sản TP HCM quý 3/2019 của DKRA Vietnam cũng đánh giá về nguồn cung đất nền. Theo báo cáo này, thị trường chỉ ghi nhận 3 dự án đất nền mới đáng chú ý được ra mắt, cung cấp khoảng 473 nền, tăng 63% so với quý 2/2019 nhưng chỉ bằng 62% cùng kỳ năm 2018.
Trong đó, khu vực Bắc TP HCM dẫn đầu về cả nguồn cung mới lẫn tỷ lệ tiêu thụ. Nguồn cung mới tập trung ở các khu vực vùng ven như huyện Củ Chi và quận 9. Giá bán trong quý 3/2019 tăng dao động 0,5 – 1% so với quý trước.
Ngày 9/6, UBND TP HCM cho biết, Chủ tịch UBND thành phố vừa có ý kiến chỉ đạo về tạm dừng triển khai các công trình, dự án trong quá trình sắp xếp, tổ chức bộ máy của hệ thống chính trị theo Kết luận số 126-KL/TW và Kết luận số 127-KL/TW của Bộ Chính trị, Ban Bí thư.
Trên địa bàn TP HCM hiện còn một số doanh nghiệp vẫn giữ sổ BHXH của người lao động (mẫu cũ), do đó BHXH TP HCM đã yêu cầu các doanh nghiệp này cần khẩn trương xử lý dứt điểm, nhằm đảm bảo giải quyết các chế độ, quyền lợi của người lao đông.
Theo UBND TP HCM, Hội đồng được thành lập nhằm thực hiện nhiệm vụ thẩm định phương án giá đất cụ thể đối với các trường hợp thuộc thẩm quyền của Chủ tịch UBND TP HCM theo quy định tại khoản 1, Điều 160 của Luật Đất đai năm 2024.
Ngày 25/6, ông Dương Hồng Tân – Phó Giám đốc Sở Giáo dục và Đào tạo (GD&ĐT) tỉnh Bạc Liêu cho biết, đến thời điểm hiện tại, công tác chuẩn bị tổ chức Kỳ thi tốt nghiệp THPT năm 2025 tại tỉnh đã được hoàn tất, bảo đảm các điều kiện về cơ sở vật chất, nhân
Tổng số tổ chức hành chính thuộc UBND 3 tỉnh Phú Thọ, Vĩnh Phúc, Hòa Bình hiện là 46 đơn vị; sau khi sáp nhập 3 tỉnh sẽ sắp xếp lại còn 16 đơn vị (giảm 30 đơn vị).
Bộ trưởng Trần Hồng Minh vừa ký ban hành Quyết định số 872/QĐ-BXD Công bố Danh mục gồm 09 thủ tục hành chính được sửa đổi, bổ sung, thay thế, bãi bỏ trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
32 °C
31 °C
33 °C
