Theo nhận định chuyên gia Savills Việt Nam cho thấy sức hút với thị trường căn hộ vẫn rất lớn, bất chấp những khó khăn, tác động do dịch Covid-19 gây ra.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam cho thấy, với lượng tiền mặt tương đối lớn của nền kinh tế, lịch thanh toán căn hộ dường như không hoặc ít có khả năng chậm trễ. Tuy nhiên, thị trường thứ cấp sẽ có khả năng chịu áp lực, khi niềm tim người tiêu dùng xuống thấp và quá trình triển khai dự án tiếp tục trì hoãn.
Cụ thể, đối với Hà Nội, trong Quý I/2020, 5 dự án mới và giai đoạn tiếp của 6 dự án đã cung cấp ra thị trường 48.000 căn - giảm 64% theo quý và giảm 50% theo năm. Nguồn cung thấp nhất trong 5 năm qua phần nào thể hiện việc các chủ đầu tư thay đổi kế hoạch nhanh chóng đối phó dịch Covid-19.
Với lượng tiền mặt tương đối lớn của nền kinh tế, lịch thanh toán căn hộ dường như không hoặc ít có khả năng chậm trễ.
Nguồn cùng sơ cấp giảm 17% theo quý, giảm 19% theo năm, với 27.900 căn. Căn hộ hạng B vẫn giữ mức cao nhất với 73% nguồn cung ra thị trường. Bên cạnh đó, số lượng giao dịch đạt 49.000 - giảm 53% theo quý và 50% theo năm. Tỷ lệ hấp thụ sản phẩm chỉ đạt 18% - giảm 14 điểm % theo quý và 11 điểm % theo năm.
Trong khi đó, đối thị trường TP. Hồ Chí Minh, do lượng hàng tồn thấp và nguồn cung mới hạn chế, tổng cung sơ cấp giảm 42% theo năm - đạt mức thấp nhất trong 5 năm qua. Lượng giao dịch toàn thị trường giảm 32% theo năm - với 4.700 giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ tương đối khả quan ở mức hơn 50% do hầu hết lượng giao dịch diễn ra vào tháng 1 và 2/2020, trước thời điểm dịch Covid-19 bùng phát.
Nhóm khách mua cao cấp có tâm lý ưa chuộng các dự án quy mô nhỏ, với mật độ xây dựng thấp, biệt lập với đầy đủ tiện ích chất lượng cao.
Về mặt triển vọng của thị trường căn hộ thương mại sau dịch Covid-19, chuyên gia Savills Việt Nam đều tin tưởng sự tăng trưởng, nhờ sự thay đổi trong tâm lý mua sản phẩm của khách hàng. Các căn hộ gần các tiện ích như: dịch vụ thiết yếu, chăm sóc sức khỏe và giáo dục, cũng như thuận tiện việc di chuyển sẽ ngày càng được ưa chuộng. Nhóm khách mua cao cấp có tâm lý ưa chuộng các dự án quy mô nhỏ, với mật độ xây dựng thấp, biệt lập với đầy đủ tiện ích chất lượng cao.
Về phía chủ đầu tư dự án sẽ chuyển sang việc bán hàng trực tuyến nhiều hơn nhằm đối phó dịch Covid-19, cũng như hướng đến xu thế quản lý tòa nhà theo công nghệ 4.0 để kết nối với dân cư từ xa. Do ảnh hưởng từ dịch Covid-19, áp lực chủ đầu tư phải tăng doanh số bán hàng, kéo theo ưu đãi bán hàng: chính sách thanh toán linh hoạt và nới lỏng lịch thanh toán...
Thị trường căn hộ Đà Nẵng là 'điểm sáng' tại miền Trung
Trong khi thị trường căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh hay Hà Nội có những điểm sáng riêng sau giãn cách xã hội, thị trường Đà Nẵng vẫn giữ được vị thế hàng đầu tại khu vực miền Trung. Tính đến lúc này, các dự án tại khu vực Đà Nẵng đều đạt mức thanh khoản cao, như: Monarchy B (800 căn: đã thanh khoản hết); Hyori (306 căn: đã thanh khoản hết); F-Home (560 căn: đã thanh khoản hết); Đà Nẵng Plaza (180 căn: đã thanh khoản hết); Sơn Trà Ocean View (350 căn: đã thanh khoản hết)...
Về mức giá giao dịch thời điểm này cũng được đánh giá phù hợp với nhu cầu thực của khách hàng để mua ở. Ví dụ, mức giá từ 30-40 triệu đồng/m2 ở dự án căn hộ Monarchy (quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) vừa qua, lượng khách đến dự án để tìm hiểu, đặt mua liên tục tăng.
Mức độ thanh khoản các dự án căn hộ tại Đà Nẵng cho thấy sức hút và thế mạnh của khu vực này so với các địa phương khác tại miền Trung.
Nguyên nhân một phần chủ dự án đang vào công tác hoàn thiện để bàn giao căn hộ đến khách hàng. Lý do khác, các căn hộ thương mại đều nằm dọc bờ sông Hàn và sở hữu các tiện ích kết nối thuận lợi cho khách hàng vào trung tâm thành phố. Nhất khi tâm lý mua hàng thay đổi sau dịch Covid-19, các dự án đầy đủ tiện ích luôn nhận được sự quan tâm và ưu tiên giao dịch từ khách hàng.
"Thời gian qua, mức căn hộ chung cư ở Đà Nẵng có xu hướng sụt giảm so với thời điểm trước Covid-19, giảm từ 200-300 triệu đồng/căn. Một phần là do khách nước ngoài chưa thể trở lại do việc các đường bay quốc tế đang tạm ngưng và do nguồn thu từ khách hàng đã mua căn hộ trước đó bị ảnh hưởng do việc kinh doanh bị trì trệ.
Tuy nhiên, tại thời điểm này, mức giá đã bình ổn và lượng giao dịch trở lại với số lượng khá lớn. Hiện nay, lượng khách hỏi mua với nhu cầu cho thuê đang là xu thế chung của thị trường Đà Nẵng vào lúc này.
Mức thuê căn hộ chung 2 phòng ngủ đang mức trung bình từ 12-15 triệu vẫn tạo ra được thu nhập thụ động cho khách hàng khi mua căn hộ", anh L. - một chuyên gia bất động sản về căn hộ tại Đà Nẵng nhận định.
Trong cao điểm Tết Bính Ngọ 2026, liên tiếp ba vụ drone xuất hiện trong khu vực cấm bay đã làm gián đoạn hoạt động khai thác tại sân bay Đà Nẵng, ảnh hưởng đến hàng chục chuyến bay và buộc cơ quan chức năng phải vào cuộc.
Trong khuôn khổ Chương trình Gặp gỡ đầu Xuân 2026 tại Khu tự trị Dân tộc Choang Quảng Tây (Trung Quốc), ngày 10/2, ông Quản Minh Cường, Ủy viên Trung ương Đảng Cộng sản Việt Nam, Bí thư Tỉnh ủy, Trưởng Đoàn đại biểu Quốc hội tỉnh Quảng Ninh đã có cuộc hội đàm với ông Trần Cương, Ủy viên Trung ương Đảng Cộng sản Trung Quốc, Bí thư Khu ủy, Chủ nhiệm Ủy ban Thường vụ Đại hội đại biểu nhân dân Khu tự trị Dân tộc Choang Quảng Tây. Tham dự hội đàm có lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh, các sở, ngành, địa phương liên quan.
Trong không khí hướng tới cuộc bầu cử Đại biểu Hội đồng nhân dân các cấp nhiệm kỳ 2026 – 2031, cử tri tỉnh Đồng Nai đang dành sự quan tâm đặc biệt đến những ứng cử viên được giới thiệu tham gia ứng cử.
Hình ảnh cán bộ tổ dân phố cần mẫn gõ cửa từng nhà không chỉ thể hiện sự tận tụy của những người làm công tác cơ sở, mà còn góp phần lan tỏa tinh thần dân chủ, trách nhiệm trong cộng đồng.
Nhằm hiện thực hóa đề án chuyển đổi số trong hoạt động hành chính và nâng cao hiệu quả công tác tuyên truyền, xã Thư Lâm (Hà Nội) đã chính thức triển khai hệ thống bản đồ số tra cứu khu vực bỏ phiếu.
Cơn sốt giá năng lượng đang trực tiếp tấn công vào túi tiền của người tiêu dùng khi giá gas tại TP.HCM vừa ghi nhận đợt điều chỉnh tăng thứ ba chỉ trong vòng nửa tháng. Với mức giá mới áp dụng từ ngày 12/3, mỗi bình gas 12kg hiện đã vượt ngưỡng 500.000 đồ
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
