Với tựa đề “Bất động sản Nhà ở - Còn đó những khó khăn”, báo cáo do Khối Phân tích, Công ty Cổ phần Chứng khoán VNDIRECT vừa phát hành cho thấy bức tranh toàn cảnh của thị trường bất động sản, nhà ở của Việt Nam trong bối cảnh dịch Covid-19 vẫn diễn biến phức tạp…
Kỳ vọng sự bùng nổ ở phía đông TP. Hồ Chí Minh từ cuối 2020.
TP Hồ Chí Minh: Giá tăng bất chấp thị trường ảm đạm trong 6 tháng đầu năm 2020
Theo CBRE Việt Nam, nguồn cung căn hộ mới của TP Hồ Chí Minh trong 6 tháng đầu năm 2020 giảm 38,6% so với cùng kỳ xuống còn 5.250 căn trong khi lượng giao dịch giảm 49,1% so với cùng kỳ còn 5.338 căn. Nguyên nhân chủ yếu bởi nhiều chủ đều tư hoãn kế hoạch mở bán sang 6 tháng cuối năm 2020 dưới tác động của Covid-19. Giá sơ cấp trung bình tăng 4% so với cùng kỳ trong Quý 2/2020 và 6,9% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2020 mặc dù khối lượng giao dịch thấp. Mức giá sơ cấp của căn hộ trung cấp tăng trưởng nhanh nhất 12,8% so với cùng kỳ trong 6 tháng đầu năm 2020.
Kỳ vọng sự bùng nổ ở phía đông TP. Hồ Chí Minh từ cuối 2020
VNDIRECT kỳ vọng nhu cầu nhà ở tại Quận 9, Quận 2 và Quận Thủ Đức sẽ tăng trưởng mạnh mẽ nhờ các dự án phát triển cơ sở hạ tầng sắp tới (tuyến Metro số 1, đường cao tốc Hồ Chí Minh- Long Thành-Dầu Giây, Vành đai 2 và Xa lộ Hà Nội). Ngoài ra, vào tháng 8/2020, Chính phủ đã đồng ý sáp nhập ba quận trên thành lập TP Thủ Đức. Trong Quý 2/2020 giá căn hộ đã tăng 15-25% so với cùng kỳ như Vinhomes Grand Park (tăng 17% so với cùng kỳ), Jamila Khang Điền và Safira Khang Điền (tăng 15-30%).
Hà Nội: Khởi sắc trong nửa cuối năm 2020
Trong 6 tháng đầu năm 2020, thị trường căn hộ tại Hà Nội chứng kiến sự sụt giảm mạnh trong nguồn cung mới (giảm 65% so với cùng kỳ) xuống còn 7.208 căn và lượng bán (giảm 55,6% so với cùng kỳ) xuống còn 7.233 căn. Phân khúc trung cấp tiếp tục dẫn dắt thị trường, đóng góp 88,3% vào tổng nguồn cung mới và chiếm 86,8% tổng khối lượng bán. Vinhomes Ocean Park củng cố vị trí dẫn đầu với khoảng 2.600 căn hộ được bán, chiếm 50,3% tổng khối lượng giao dịch trong Quý 2/2020. VNDIRECT kỳ vọng khoảng 24.200 căn hộ từ 22 dự án sẽ được mở bán trong nửa cuối năm 2020, chủ yếu ở phân khúc trung cấp.
Bất động sản liền thổ: Diễn biến trái chiều ở hai miền Nam Bắc
Trong 6 tháng đầu năm 2020, nguồn cung mới nhà liền thổ tại Hà Nội giảm 92,9% so với cùng kỳ xuống còn 230 căn đã kéo theo lượng bán giảm 79,2% so với cùng kỳ xuống còn 619 căn. Ngược lại, nguồn cung mới tại TP Hồ Chí Minh tăng 103,1% so với cùng kỳ lên 1.040 căn và khối lượng giao dịch tăng 71,7% so với cùng kỳ lên 746 căn nhờ sự đóng góp của Vinhomes Grand Park. VNDIRECT kỳ vọng Vinhomes Wonder Park giai đoạn 1 tại Đan Phượng sẽ mở bán trong Quý 4/2020, đóng góp khoảng 1.500 căn và dẫn đầu nguồn cung mới ở Hà Nội vào năm 2020.
Duy trì đánh giá Trung tính cho ngành bất động sản nhà ở & đánh giá Khả quan VHM và NLG
VNDIRECT giữ nguyên quan điểm Trung tính cho ngành Bất động sản nhà ở tại Việt Nam trong bối cảnh bất ổn do đại dịch Covid-19 bùng phát. VNDIRECT cho rằng thị trường Bất động sản sẽ hồi phục từ Quý 4/2020 nhờ sự thúc đẩy trong đầu tư công, đặc biệt là phát triển cơ cở hạ tầng. VNDIRECT đánh giá Khả quan với VHM và NLG dựa trên triển vọng doanh số ký bán tích cực trong năm 2020-21 cũng như phương thức hoạt động trong bối cảnh đại dịch.
Bước vào năm 2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang chứng kiến một cuộc dịch chuyển dòng tiền mạnh mẽ sang các tỉnh vệ tinh và những khu vực trọng điểm hạ tầng.
Năm 2025 được xem là "năm bản lề" khi hàng loạt Luật, Nghị quyết và Nghị định then chốt chính thức đi vào cuộc sống, trực tiếp thay đổi cuộc chơi của cả nhà đầu tư lẫn doanh nghiệp bất động sản.
Sau động thái tăng mạnh lãi suất của MBV và nhóm ngân hàng tầm trung, lãi suất cho vay mua nhà, ô tô cũng bắt đầu leo thang, có nơi lên đến 14% một năm.
Trước yêu cầu ổn định kinh tế vĩ mô và bảo đảm an sinh xã hội, Chính phủ vừa xác định hàng loạt nhóm giải pháp trọng tâm nhằm đưa thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững.
Lực lượng chức năng tỉnh Quảng Ninh vừa phát hiện và xử lý một cơ sở kinh doanh thực phẩm tại phường Móng Cái 1 với hành vi tàng trữ số lượng lớn kẹo viên nhập lậu, không rõ nguồn gốc, xuất xứ.
Chính phủ ban hành Nghị định số 14/2026/NĐ-CP ngày 13/1/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của 26 Nghị định để cắt giảm, đơn giản hóa thủ tục hành chính liên quan đến hoạt động sản xuất, kinh doanh thuộc phạm vi quản lý của Bộ Xây dựng.
Ngay từ sớm, nhiều tuyến đường dẫn về sân vận động quốc gia Mỹ Đình đông nghịt dòng người, mọi người đến sớm với mong muốn tìm được một vị trí thích hợp để xem màn bắn pháo hoa.
Quỹ bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh cho 11 nhóm đối tượng trong phạm vi quyền lợi. Chính sách này nằm trong lộ trình cải cách BHYT theo Luật Bảo hiểm y tế năm 2024 và Nghị quyết 261/2025/QH15.
Công an tỉnh Hưng Yên đã khởi tố 5 bị can là bác sĩ, cán bộ y tế tại các trung tâm y tế trên địa bàn do có hành vi giả mạo trong công tác, liên quan đến việc hợp thức hóa và khai khống hồ sơ bệnh án trong thời gian dài.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
13 °C
23 °C
15 °C
19 °C
