Thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực

Thị trường bất động sản có những chuyển biến tích cực

Trong tài liệu phục vụ Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024, Bộ Xây dựng đánh giá thị trường bất động sản đã có phản ứng tích cực với các tín hiệu như mức độ quan tâm, lượng tìm kiếm thông tin bất động sản của khách hàng, nhà đầu tư tăng cao.

Lượng giao dịch đối với loại hình căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền có xu hướng tăng, quý sau cao hơn quý trước và cao hơn so với cùng kỳ năm 2023.

Bộ Xây dựng nêu tại tài liệu phục vụ Hội nghị sơ kết công tác 6 tháng đầu năm, nguồn cung sau một thời gian hạn chế đang chuyển biến theo chiều hướng tích cực.

Thị trường ghi nhận sự quay trở lại của hàng loạt dự án cũ được tái khởi động và dự án mới mở bán.

Thị trường bất động sản đang có những chuyển biến tích cực.

Nội dung tài liệu của Bộ Xây dựng cũng nêu rõ, trong nửa đầu năm, có 18 dự án nhà ở thương mại hoàn thành, 23 dự án được cấp phép mới.

Đối với dự án xây dựng hạ tầng để chuyển nhượng quyền sử dụng đất xây dựng nhà ở, có 32 dự án hoàn thành và 16 dự án được cấp phép. Đối với phân khúc nhà ở xã hội, có 8 dự án đã được hoàn thành trong 6 tháng vừa qua .

Về sức mua, thị trường ghi nhận khoảng 253.000 giao dịch thành công, tăng khoảng 10% so với cùng kỳ năm ngoái.

Đáng chú ý, Bộ cho biết, phần lớn lượng giao dịch chủ yếu tập trung vào phân khúc đất nền.

Về giá giao dịch, Bộ Xây dựng thông tin tại tài liệu giá căn hộ chung cư đã liên tục tăng từ cuối năm 2023 cho đến thời điểm hiện tại, đặc biệt là ở các thành phố lớn như Hà Nội và TP HCM.

Với loại hình nhà ở riêng lẻ và đất nền, giá giao dịch cũng có xu hướng tăng. Nguyên nhân được cho là do giá chung cư tăng cao và nguồn hàng khan hiếm khiến giá bán ở phân khúc này cũng tăng mạnh.

Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng nêu hàng loạt thông tin tích cực của thị trường địa ốc.

Đơn cử như việc trong 6 tháng đầu năm 2024, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản đã tăng 2,54% so với cùng kỳ năm 2023.

Thêm vào đó, tính đến ngày 20/6, nguồn vốn FDI trong lĩnh vực hoạt động kinh doanh địa ốc đã thu hút được số vốn đăng ký đạt 1,89 tỷ USD, đứng vị trí thứ hai trong tổng vốn đăng ký cấp mới và tăng 4,7 lần so với cùng kỳ năm 2023.

Ngoài ra, thị trường còn khởi sắc nhờ lãi suất ngân hàng được điều chỉnh giảm.

Việc các chủ đầu tư liên tục đưa ra nhiều chính sách có lợi cho người mua nhà cũng góp phần gia tăng niềm tin của khách hàng, cải thiện tính thanh khoản trên thị trường.

Tuy nhiên, Bộ Xây dựng đánh giá dù thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng các doanh nghiệp vẫn đang phải đối diện với nhiều thách thức, do tác động của các yếu tố bất lợi trong và ngoài nước. Ngoài ra, áp lực đáo hạn trái phiếu trong năm nay vẫn còn lớn.

Tốc độ phục hồi chậm

Tại hội nghị sơ kết 6 tháng đầu năm và triển khai nhiệm vụ 6 tháng cuối năm 2024 của Bộ Xây dựng tổ chức ngày 10/7, Bộ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Thanh Nghị đánh giá các chỉ tiêu kế hoạch của ngành đề ra đều có chuyển biến tích cực.

Cho đến thời điểm hiện tại, mục tiêu hoàn thành 130.000 căn nhà ở xã hội theo kế hoạch giao của Thủ tướng năm nay rất khó hoàn thành, phải có giải pháp tháo gỡ.

Tốc độ tăng trưởng của ngành tăng 7,34% - đây là là mức tăng cao nhất so với cùng kỳ các năm trong giai đoạn 2020-2024.

Cụ thể như đô thị hóa đạt trên 43,1%, các tỷ lệ phát triển từ hạ tầng, nhà ở, sản xuất tiêu thụ vật liệu xây dựng… đều ghi nhận sự tăng trưởng. Kết quả đạt được trong lĩnh vực quản lý nhà nước về xây dựng cũng tốt.

Trong 2 quý đầu năm 2024, đáng chú ý, tốc độ tăng trưởng của hoạt động kinh doanh bất động sản tăng 2,45% so với cùng kỳ năm 2023.

Mặc dù thị trường bất động sản có dấu hiệu tích cực, chuyển biến, phục hồi nhưng tốc độ phục hồi rất chậm, do cả nguyên nhân khách quan và chủ quan.

Bộ Xây dựng cũng khuyến nghị, mặc dù thị trường bất động sản đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất nhưng thị trường và các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phải tiếp tục đối diện với nhiều khó khăn, thách thức do chịu ảnh hưởng của nhiều yếu tố bất lợi trong và ngoài nước.

Do đó, việc tìm hiểu kỹ thị trường để có hướng phát triển phù hợp rất quan trọng.