Thi công dự án Five Star Garden làm nứt nhà dân

Vừa qua Pháp Luật Plus nhận được đơn thư phản ánh của 14 hộ dân hiện đang sinh sống tại ngách 20/28 đường Kim Giang (thuộc tổ dân phố 16, khu dân cư số 6, phường Kim Giang, quận Thanh Xuân) về việc dự án Five Star Garden (số 2 Kim Giang, phường Khương Đình, Thanh Xuân) trong quá trình xây dựng đã gây lún, nứt nhà, ảnh hưởng không nhỏ tới cuộc sống sinh hoạt của bà con.

Đơn thư phản ánh của 14 hộ dân hiện đang sinh sống tại ngách 20/28 đường Kim Giang.

Trong đơn thư 14 hộ dân sinh sống tại đây cũng đồng thời gửi những kiến nghị và bức xúc của mình tới HĐND và UBND quận Thanh Xuân; HĐND và UBND phường Kim Giang với mong muốn đề nghị các cơ quan xem xét cho dừng việc xây dựng bể phốt và bể xử lý nước thải của Tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư Five Star Kim Giang.

Thi công làm nứt toác nhà dân

Theo các hộ dân, quá trình thi công bể phốt ngầm khiến hạ tầng của các hộ dân liền kề dự án xuất hiện nhiều vết nứt nẻ, biến dạng mạnh, nhiều công trình nhà ở có nguy cơ đổ sập.

Trong đơn kiến nghị gửi tới Pháp Luật Plus ông Nguyễn Văn Bình đại diện cho 14 hộ dân cho biết: "Từ cuối năm 2016 đến nay chủ đầu tư dự án Five Star Garden cho thi công bể phốt và bể xử lý nước thải ở ngay cạnh móng nhà của chúng tôi. Trước kia, việc xây dựng móng công trình Tổ hợp thương mại, văn phòng và chung cư ở cách xa nhà của chúng tôi (từ 10 đến 30 mét) đã gây lún nứt rất lớn, nay xây bể đào sát tường nhà của chúng tôi, càng ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng nhà của chúng tôi. Một số gia đình như gia đình đã sửa chữa cơ bản từ năm ngoái, nay lại tiếp tục lún nứt, gây nguy hiểm cho tính mạng và tài sản của các hộ dân".

Cũng theo ông Bình, liên quan đến sự việc trên các hộ dân đã có đơn kiến nghị gửi đến UBND phường Kim Giang, UBND phường đã tổ chức họp các gia đình bị ảnh hưởng do công trình vào chiều ngày 22/12/2016.

Trong cuộc họp này, sau khi nghe ý kiến của các hộ dân và Ban quản lý công trình, ông Phó Chủ tịch UBND phường Kim Giang đã yêu cầu Ban quản lý dự án và chủ đầu tư dừng thi công và chỉ được phép thi công trở lại sau khi đã đền bù cho dân. Thế nhưng từ ngày 23/12/2016 đến nay, các nhà thầu vẫn tổ chức thi công dẫn đến tình trạng lún, nứt ngày càng nghiêm trọng hơn.

Ông Đ.P T (chủ số nhà 20, ngách 20/28 đường Kim Giang) một trong số gia đình bị ảnh hưởng nặng nhất cho biết: Từ khi xây dựng bể phốt và bể xử lý nước thải các vết nứt xuất hiện ngày một nhiều và rộng hơn, có chỗ tường bị nứt toác đến mức có thể cho vừa bàn tay và nhìn rõ sang công trình đang thi công. Tại phòng vệ sinh, ngoài các vết nứt, mặt tường do tác động đã bị nghiêng, kéo theo đường ống nước trong tường bị vỡ khiến cho công trình phụ này không thể sử dụng được nữa, một số phòng trọ trước kia cho thuê giờ cũng phải rời đi vì không biết sẽ sập xuống bất cứ lúc nào.

Vết nứt kèo dài hàng mét.

Tại phòng vệ sinh, ngoài các vết nứt, mặt tường do tác động đã bị nghiêng, kéo theo đường ống nước trong tường bị vỡ.

Theo hộ dân này cho biết, trước khi thi công bể phốt và bể xử lý nước thải, ngày 20/12/2016, Ban quản lý Dự án Five Star Garden đã phối hợp cùng các đơn vị khác khảo sát hiện trạng và ghi thực tế của các ngôi nhà theo biên bản được lập tại gia đình ông Đ.P.T, đoàn có ghi nhận xuất hiện một số vết nứt tường nhưng rất nhỏ, bề rộng vết nứt chỉ bằng 0,5 mm.

Ban quản lý Dự án Five Star Garden đã phối hợp cùng các đơn vị khác khảo sát hiện trạng và ghi nhận đặc điểm của các ngôi nhà cần giám định. Thời điểm này, theo biên bản được lập tại gia đình ông T, đoàn có ghi nhận xuất hiện một số vết nứt tường nhưng rất nhỏ, bề rộng vết nứt chỉ bằng 0,5 mm.

Thế nhưng thực tế ghi nhận của Phóng viên vào ngày 25/3, các vết nứt đang có dấu hiệu chạy dài, bề rộng vết nứt càng ngày càng rộng ra, có nơi nứt ngang đến 2 cm. Đặc biệt, tại khu nhà trọ cấp 4 của ông T (cạnh nhà 3 tầng), các bức tường bao cũng bị nứt nẻ lớn và biến dạng.

Các bức tường bao cũng bị nứt nẻ lớn và biến dạng.

Vết nứt như hàm ếch.

Các vết nứt đang có dấu hiệu chạy dài, bề rộng vết nứt càng ngày càng rộng ra.

Khu vực thi công bể phốt dự án Five Star Garden.

Các hộ dân cho rằng, nguyên nhân của việc lún nứt nhà dân do đơn vị thi công dự án đào móng bể phốt quá sâu (sâu hơn móng nhà khoảng 3 m) và không đóng cọc kè lại, thêm đó là hoạt động của máy đào, xe lu liên tục.

Không phải lần đầu

Theo tìm hiểu của Phóng viên, trước đó trong quá trình việc xây móng công trình cũng đã từng làm lún, nứt nhiều nhà hộ dân tại đây. Năm 2015, Ban quản lý dự án đã đến khảo sát và đã đền bù cho một số gia đình. Thế nhưng theo các hộ dân việc đền bù vẫn chưa thỏa đáng vì mới chỉ đền bù theo mức độ ảnh hưởng đã nhìn thấy, còn việc thay đổi kết cấu bên trong, ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình thì chủ đầu tư không đền bù.

Đặc biệt là nhiều hộ gia đình cho đến thời điểm này vẫn chưa nhận được tiền đền bù.

Đoạn đường bị nứt do thi công phần móng đã được đền bù sửa chữa nay lại tiếp tục nứt trở lại.

Tại khu nhà hội họp Khu dân cư số 6 – phường Kim Giang cách xa tường dự án hàng chục mét nhưng vẫn có hiện tượng nứt tường.

Ngoài ra các hộ dân sinh sống tại đây còn lo lắng lắng hơn khi dù đã nhiều lần phản ánh đến phía chủ đầu tư và đơn vị thi công thế nhưng đến nay các hộ dân vẫn chưa được cung cấp bản vẽ thiết kế hay giấy phép xây dựng nào của bể phối và bể xử lý nước thải, vì thế rất lo lắng và bất an khi bể chất thải nguy hiểm này có thể ngấm vào nhà khi đưa vào sử dụng.

Trao đổi nhanh với Phóng viên liên quan đến sự việc trên, đại diện UBND phường Kim Giang cho biết: "Phường đã nắm được sự việc trên. Từ khi xây dựng thì cũng đã nhiều lần có ảnh hưởng đến các hộ dân xung quanh và phường cũng đã giải quyết rồi, nếu có xảy ra lún nứt phường sẽ yêu cầu đơn vị chủ đầu tư sang ghi nhận hiện trạng và lên phương án đền bù".

Trước sự việc trên dư luân đặt ra câu hỏi: Liệu phía chủ đầu tư là Công ty TNHH Five Star Kim Giang và các đơn vị khác như thiết kế, thi công dự án Five Star Grden có đủ tay nghề, kinh nghiệm để thi công dự án khi mà liên tục gây nên tình trạng lún, nứt tại nhà dân xung quah? Trách nhiệm của chủ đầu tư ở đâu khi không may có sự cố đổ sập các căn nhà khi mà các vết lún, nứt ngày càng to ra?

Người đân rất mong muốn các cơ quan chức năng liên quan sơm có những chỉ đạo, xử lý kịp thời để người dân an tâm sinh sống trong chính căn nhà của mình mà không nơm nớp lo sợ nhà sập bất cứ lúc nào!

Pháp Luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.