Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý Dự án The Meridien vì giao đất công không qua đấu giá

Thanh tra Chính phủ kiến nghị xử lý vi phạm tại CCN số 3 Cảng Đa Phúc

Thanh tra Chính phủ phát hiện loạt sai phạm tại các khu công nghiệp ở TP HCM

Giả danh cán bộ truyền thông của Thanh tra Chính phủ cưỡng đoạt tài sản

Hàng loạt dự án điện mặt trời 'ngó lơ' kết luận của Thanh tra Chính phủ

Mới đây, Thanh tra Chính phủ đã có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo Bộ Quốc phòng và Bộ Công an phối hợp với UBND TP HCM rà soát, xử lý theo thẩm quyền đối với vi phạm xảy ra tại dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn M. (viết tắt) tại số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP HCM do 1 công ty bất động sản và Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (gọi tắt là Công ty 990) liên doanh làm chủ đầu tư.

Trước đó, Thanh tra Chính phủ đã ban hành Kết luận thanh tra số 757/KL-TTCP (gọi tắt là KLTT số 757) chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến công tác quản lý Nhà nước và thực hiện pháp luật trong quy hoạch, quản lý xây dựng, đất đai, môi trường tại các dự án nhà ở, khu đô thị, khu công nghiệp trên địa bàn TP HCM. Trong đó, có việc chuyển đổi nhà, đất công có vị trí đắc địa sang mục đích khác, “biến” nhiều khu đất quốc phòng - an ninh thành những dự án cao ốc văn phòng, khách sạn cao cấp, căn hộ cho thuê nhưng không thực hiện đầy đủ theo các quy định của pháp luật.

Đáng chú ý, theo danh sách các dự án sai phạm được nêu tại KLTT số 757 có dự án khu cao ốc văn phòng và khách sạn tại địa chỉ 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1, TP HCM do 1 công ty bất động sản liên doanh với Công ty 990 làm chủ đầu tư.

Theo đó, khu đất 3C đường Tôn Đức Thắng có diện tích 3.604m2, nguồn gốc là đất quốc phòng - an ninh. Từ năm 1996 do Công ty TNHH Hoa Hồng (đơn vị thành viên của Công an TP HCM) dùng quyền sử dụng đất để góp vốn liên doanh với nhà đầu tư nước ngoài - Công ty Liên doanh TNHH Trans-Rose - theo Quyết định số 4643/QĐ-UB-QLĐT ngày 11/10/1996 của UBND TP HCM.

Đến ngày 20/5/1997, Công an TP HCM ban hành Quyết định chấp thuận cho Công ty 990 là doanh nghiệp Nhà nước nhận nhiệm vụ đối tác trong Liên doanh Trans-Rose thay thế cho Công ty TNHH Hoa Hồng.

Tiếp đến, năm 2005, Liên doanh Trans-Rose chấm dứt hoạt động theo Quyết định số 88/QĐ-BKH ngày 31/1/2005 của Bộ Kế hoạch và Đầu tư về việc chuyển nhượng của đối tác nước ngoài và chuyển thành doanh nghiệp trong nước.

Ngày 6/5/2009, Sở Tài chính có văn bản số 3711/STC-BVG trình UBND TP HCM về việc thẩm định giá trị quyền sử dụng đất tại khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 theo giá thị trường với mục đích sử dụng đất đầu tư xây dựng khách sạn kết hợp văn phòng.

Sau đó, đến ngày 15/5/2009, UBND TP HCM ban hành Quyết định số 2412/QĐ-UBND duyệt giá trị quyền sử dụng đất trên với số tiền 446.675 triệu đồng.

Theo KLTT số 757 thì UBND TP HCM có Quyết định số 3807/QĐ-UBND ngày 12/8/2009 giao đất cho 1 công ty bất động sản và 990 (trong đó, Công ty 990 chiếm 30% vốn điều lệ) không qua đấu giá quyền sử dụng đất là không đúng quy định của pháp luật nêu tại khoản 1, Điều 58, Luật Đất đai 2003; UBND TP ban hành Quyết định 2412/QĐ-UBND ngày 15/5/2009 phê duyệt giá trị quyền sử dụng đất khi chưa có Quyết định giao đất là không đúng quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định số 84/2007/NĐ-CP của Chính phủ…

Từ kết quả thanh tra, Thanh tra Chính phủ kiến nghị Bộ Công an, UBND TP HCM rà soát việc góp vốn, việc chuyển nhượng cổ phần từ doanh nghiệp Nhà nước sang doanh nghiệp khác; Việc giao đất và xác định tiền sử dụng đất, có biện pháp xử lý theo thẩm quyền, theo đúng Nghị quyết số 132/2020/QH14 ngày 17/11/2020 của Quốc hội và quy định của pháp luật có liên quan.

Theo tìm hiểu, được biết, khu đất số 3C đường Tôn Đức Thắng, Quận 1 hiện đã được đầu tư xây dựng và đưa vào hoạt động từ năm 2015 có tên gọi L.M, là cao ốc phức hợp gồm khách sạn 5 sao tiêu chuẩn quốc tế và cao ốc văn phòng hạng A. Dự án có tổng diện tích sàn 243.625m², bao gồm 3 tầng hầm, 24 tầng lầu, 350 phòng, 13.972m² sàn văn phòng hạng A với tổng vốn đầu tư khoảng 120 triệu USD.

Được biết, công ty bất động sản này và Công ty Sản xuất Kinh doanh và Dịch vụ 990 (gọi tắt là Công ty 990) liên doanh làm chủ đầu tư tại dự án Khu cao ốc văn phòng và khách sạn M. (viết tắt) còn dính “lùm xùm” liên quan đến triển khai thực hiện hợp đồng BT dự án đường song hành cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây dài khoảng 3km để đổi lấy 14,8 ha đất vàng tại phường An Phú, Quận 2 (nay là TP Thủ Đức), TP HCM. Hiện dự án BT này đang được TP chỉ đạo thu hồi dự án.

Đáng chú ý, nhiều ý kiến cho rằng, việc đổi 14,8 ha đất vàng tại phường An Phú cho nhà đầu tư để làm khoảng 3km có thể gây thất thoát ngân sách nhà nước. Bởi, nếu tính giá 100 triệu đồng 1m2 thì 14,8 ha có thể có giá là 14.800 tỷ đồng (mười bốn nghìn tám trăm tỷ đồng) lớn hơn gấp nhiều lần số tiền bỏ ra làm khoảng 3km đường.

Ngoài ra, công ty bất động sản này hiện còn đang vướng “lùm xùm” liên quan đến việc mua bán nhà ở tại dự án Khu nhà ở dành cho chuyên gia Khu Công nghệ cao (TP Thủ Đức). Doanh nghiệp này được giao hơn 62 hecta đất công với “giá ưu đãi” để xây nhà cho chuyên gia thuê ở, nhưng sau đó tổ chức mua bán trái phép, khiến dư luận bức xúc.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.