Thanh tra chỉ ra sai phạm, chủ đầu tư Dự án khu nhà ở Senturia Q9 Central Point vẫn không thực hiện nghĩa vụ đối với khách hàng
Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao dính nhiều sai phạm đã được Thanh tra TPHCM chỉ rõ.
Năm 2023, Thanh tra TP.HCM ban hành Thông báo số 121/TB-TTTP-P1, kết luận thanh tra toàn diện dự án Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia tại Khu Công nghệ cao TP.HCM do Công ty Cổ phần Thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao (viết tắt là: Công ty Công nghệ cao) làm chủ đầu tư.
Theo kết luận của Thanh tra TP.HCM, chủ đầu tư Khu nhà ở và dịch vụ chuyên gia đã có nhiều vi phạm tại dự án.
Cụ thể, chủ đầu tư đã cho thuê bất động sản hình thành trong tương lai khi chưa nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án. Điều này là không thực hiện đúng quy định tại khoản 1, điều 55, Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư ký hợp đồng cho thuê nhà không đúng đối tượng được cư trú trong khu Công nghệ cao, trong đó có 17 trường hợp được xác minh là không đúng đối tượng và 28 trường hợp đối tượng thuê nhà không đến làm việc theo Giấy mời của Thanh tra TP.HCM, cần phải tiếp tục xác minh, làm rõ.
Đồng thời, thời hạn cho thuê nhà tại dự án không phù hợp với thời hạn làm việc của người lao động tại khu Công nghệ cao.
Kết luận của Thanh tra TP.HCM còn chỉ rõ, Công ty Công nghệ cao đã ký 02 hợp đồng với 04 cá nhân mà không xác định rõ nhu cầu thực tế của người thuê nhà.
Đây là nguyên nhân dẫn đến các cơ quan báo chí phản ánh chủ đầu tư thực hiện dự án không đúng mục tiêu theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (cho thuê không đúng đối tượng và có hiện tượng mua đi bán lại).
Đến nay, theo các tài liệu do Thanh tra TP.HCM thu thập được thể hiện chủ đầu tư ký hợp đồng trực tiếp với người thuê nhà, không thu thập được tài liệu thể hiện có việc mua đi bán lại nhà tại dự án này.
“Việc phản ánh của báo chí về việc chủ đầu tư cho thuê không đúng đối tượng và ký hợp đồng cho thuê nhà ở dài hạn (đến hết thời hạn thuê đất của dự án) không căn cứ thời gian làm việc của người thuê nhà là không đúng quy định, cần phải chấn chỉnh, khắc phục ngay”, kết luận của Thanh tra TP.HCM nêu rõ.
Liên quan đến những vi phạm nêu trên, Thanh tra TP.HCM cho biết, trách nhiệm thuộc về Tổng giám đốc Công ty Công nghệ cao thời kỳ có liên quan.
Cũng liên quan đến những lùm xùm trong việc mua bán tại dự án này, ông Nguyễn Hoàng Long, trú tại TP.HCM có đơn gửi các cơ quan chức năng của TPHCM, trong đơn, ông Long cho biết, ngày 03/07/2020, vợ chồng ông Long có đặt cọc là 100 triệu đồng để đảm bảo hợp đồng về quyền sử dụng nhà ở dài hạn (Hợp đồng) cho mục đích dài hạn căn nhà tại Dự án khu nhà ở Senturia Q9 Central Point, mã căn: 1.V3.08.02 (Căn nhà) với thông tin về căn nhà được thể hiện tại phụ lục 02 và Phụ lục 03 đình kèm phiếu Đặt Cọc này, và vợ chồng ông Long cũng đã thanh toán tiền như sau:
Thanh toán đợt 1: 607.914.648 đồng; Thanh toán đợt 2: 607.914.648 đồng; Thanh toán đợt 3: 607.914.648 đồng; Thanh toán đợt 4: 607.914.648 đồng; Thanh toán đợt 5: 607.914.648 đồng.
Tổng số tiền vợ chồng ông Long đã thanh toán cho phía Công ty là hơn 3 tỷ đồng.
Phía Công ty cổ phần thương mại - Dịch vụ Công nghệ Cao cam kết bàn giao nhà vào năm 2020, tuy nhiên đến thời hạn bàn giao nhà nhưng Công ty lấy lí do Dịch bệnh Covid-19 nên chưa hoàn thành căn nhà.
Đến năm 2021, vợ chồng ông Long yêu cầu Công ty cổ phần thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao bàn giao căn hộ, nhưng Công ty đều lấy những lí do không chính đáng để không thực hiện theo cam kết.
Đến năm 2024, vợ chồng ông Long tiếp tục yêu cầu Công ty bàn giao, nhưng phía công ty vẫn nói lí do phải là người thuộc khu công nghệ cao mới được mua, với lí do Công ty đưa ra này làm vợ chồng ông Long rất bức xúc. Bởi vì, từ đầu phía công ty đã không nói như vậy.
Do đó, vợ chồng ông Long đã yêu cầu phía Công ty cổ phần thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao không bàn giao nhà được thì hoàn trả lại tiền, phía công ty đã đồng ý hoàn trả nhưng lại ra thời gian là 16 tháng mới trả.
Vợ chồng ông Long không đồng ý vì thời gian quá dài, vì số tiền nêu trên là vợ chồng ông Long đi vay mượn đều phải đóng lãi.
Tiếp đến, vào tháng 10/2024 phía công ty liên tục gửi cho vợ chồng ông Long những hợp đồng thanh lí để bắt đề nghị vợ chồng ông Long ký vào hợp đồng thanh lý, nhưng phía Công ty chưa hoàn trả lại số tiền nêu trên mà lại đề nghị ký vào hợp đồng thanh lý là quá vô lý nên vợ chồng ông Long không thực hiện.
Đến thời điểm hiện tại, đã 5 năm trôi qua, phía Công ty cổ phần thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao vẫn chưa hoàn trả lại tiền, khiến cho vợ chồng ông Long rơi vào hoàn cảnh vô cùng khó khăn.
Động thái tiếp theo của vợ chồng ông Long cho biết, nếu Công ty cổ phần thương mại - Dịch vụ Công nghệ cao không hoàn trả lại tiền, sẽ gửi đơn tố cáo lên Cục Cảnh Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu (C03) và Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về tham nhũng, kinh tế, buôn lậu TPHCM (PC03) vào cuộc làm rõ.
