Hà Nội 26 °C
TP Hồ Chí Minh 34 °C
Hải Phòng 26 °C
Đà Nẵng 25 °C
Yên Bái 23 °C
  • Hà Nội Hà Nội 26°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 34°C
  • Hải Phòng Hà Nội 26°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 25°C
  • Yên Bái Hà Nội 23°C

Thành phố Hồ Chí Minh: Diện tích tách thửa đất ở tối thiểu là 36m2

Pháp luật về kinh tế
06/11/2024 16:08
Châu Anh
aa
Mới đây, UBND TP Hồ Chí Minh đã ban hành Quyết định số 100/2024/QĐ-UBND ngày 31/10/2024 quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Quyết định này quy định về điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn TP Hồ Chí Minh.

Thành phố Hồ Chí Minh: Diện tích tách thửa đất ở tối thiểu là 36m2
UBND TP Hồ Chí Minh ban hành Quyết định quy định về điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa trên địa bàn Thành phố.

Theo đó, đối tượng áp dụng là tổ chức, hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu, có quyền và nghĩa vụ liên quan đến thực hiện thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện các thủ tục về tách thửa đất, hợp thửa đất theo quy định của pháp luật.

Về điều kiện, nguyên tắc tách thửa đất, hợp thửa đất phải bảo đảm có lối đi; được kết nối với đường giao thông công cộng hiện có; bảo đảm cấp nước, thoát nước và nhu cầu cần thiết khác một cách hợp lý.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất ở hoặc thửa đất có đất ở và đất khác trong cùng thửa đất để làm lối đi, khi thực hiện việc tách thửa đất hoặc hợp thửa đất thì không phải thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất đối với phần diện tích đất để làm lối đi đó.

Trường hợp người sử dụng đất dành một phần diện tích của thửa đất để làm lối đi thì lối đi đó do các bên thỏa thuận và UBND quận, huyện và thành phố Thủ Đức có trách nhiệm căn cứ vào tình hình thực tế tại địa phương xem xét lối đi do các bên thỏa thuận có đảm bảo về công tác phòng cháy chữa cháy, hệ thống cấp thoát nước, điện để xem xét chấp thuận.

Đối với phần diện tích đất được xác định làm lối đi sử dụng cho nhiều thửa đất (từ 2 thửa đất trở lên) thì được chuyển sang hình thức sử dụng chung trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Diện tích tối thiểu được tách thửa: Thửa đất mới hình thành và thửa đất còn lại sau tách thửa (đã trừ phần diện tích thuộc quy hoạch công trình giao thông) phải đảm bảo diện tích tối thiểu như sau:

Đối với thửa đất ở: Khu vực 1, gồm các quận: 1, 3, 4, 5, 6, 8, 10, 11, Gò Vấp, Bình Thạnh, Phú Nhuận, Tân Bình và Tân Phú; thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: Tối thiểu 36m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 03m.

Khu vực 2, gồm các quận: 7, 12, Bình Tân, thành phố Thủ Đức và thị trấn các huyện; thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: Tối thiểu 50m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 04m.

Khu vực 3, gồm các huyện: Bình Chánh, Củ Chi, Hóc Môn, Nhà Bè, Cần Giờ (ngoại trừ thị trấn); thửa đất ở hình thành và thửa đất ở còn lại sau khi tách thửa: Tối thiểu 80m2, có chiều rộng mặt tiền và chiều sâu thửa đất không nhỏ hơn 05m.

Đối với thửa đất nông nghiệp: tối thiểu là 500m2 đối với đất trồng cây hàng năm, đất nông nghiệp khác; tối thiểu 1.000m2 đối với đất trồng cây lâu năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối, đất chăn nuôi tập trung.

bài liên quan
Mới nhất
Đọc nhiều
Ban Tổ chức cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 ký kết hợp tác với Đài Phát thanh - Truyền hình Bình Thuận

Ban Tổ chức cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 ký kết hợp tác với Đài Phát thanh - Truyền hình Bình Thuận

Chiều 20/11, tại Bình Thuận, đại diện BTC cuộc thi Hoa hậu Biển Việt Nam 2024 và Đài Phát Thanh – Truyền hình tỉnh Bình Thuận đã chính thức ký kết hợp tác trong việc tổ chức và truyền thông cho cuộc thi, hứa hẹn mang đến cho khán giả những trải nghiệ
Lập biên bản vi phạm nhiều "quái xế" trên đường phố Biên Hoà

Lập biên bản vi phạm nhiều "quái xế" trên đường phố Biên Hoà

Đêm 20, rạng sáng ngày 21-11, lực lượng phòng, chống tội phạm đường phố của Công an tỉnh Đồng Nai (Tổ công tác 161) tổ chức tuần tra, kiểm soát giữ gìn an ninh trật tự trên địa bàn TP Biên Hòa đã phát hiện, lập biên bản nhiều trường hợp vi phạm.
Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Tin bài khác
Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội

Phó Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Nguyễn Trọng Đông vừa ký Văn bản số 3845/UBND-KTTH ngày 19/11/2024 về việc xác định nghĩa vụ tài chính thuế thu nhập cá nhân và các khoản thu từ đất theo quy định của Luật Đất đai 2024.
Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Cổ phiếu Rạng Đông Holding (RDP) rơi vào diện đình chỉ giao dịch

Theo đó, Sở giao dịch chứng khoán TP Hồ Chí Minh đã đưa cổ phiếu RDP vào diện hạn chế giao dịch, tuy nhiên Rạng Đông Holding tiếp tục vi phạm quy định, chậm công bố thông tin BCTC quý III/2024.
Lần đầu tiên Đà Nẵng tổ chức lễ hội Giáng sinh kéo dài 20 ngày

Lần đầu tiên Đà Nẵng tổ chức lễ hội Giáng sinh kéo dài 20 ngày

Lễ hội Giáng sinh - Chào năm mới, lần đầu tiên được Đà Nẵng tổ chức với quy mô lớn, nhiều hoạt động hấp dẫn trải dài đến 20 ngày.
Quảng Nam: Khởi tố, bắt giam nữ chủ hụi online, lừa đảo hơn 40 người chiếm đoạt 3,5 tỷ đồng

Quảng Nam: Khởi tố, bắt giam nữ chủ hụi online, lừa đảo hơn 40 người chiếm đoạt 3,5 tỷ đồng

Thuỷ bắt đầu lập ra các dây biêu online với kỳ hạn ngắn, số tiền góp và mức lợi nhuận cao để thu hút người chơi...
Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên

Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng KCN Trấn Yên

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà vừa ký Quyết định số 1438/QĐ-TTg ngày 20/11/2024 về chủ trương đầu tư dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Trấn Yên (giai đoạn I), tỉnh Yên Bái.
Bình Dương tập trung giải ngân vốn đầu tư công trong 50 ngày đêm

Bình Dương tập trung giải ngân vốn đầu tư công trong 50 ngày đêm

Chủ tịch UBND tỉnh Bình Dương – Võ Văn Minh vừa ban hành Kế hoạch cao điểm 50 ngày đêm thi đua giải ngân vốn đầu tư công với quyết tâm đến ngày 31/12/2024, tỷ lệ giải ngân kế hoạch đầu tư công toàn tỉnh đạt 100% kế hoạch Thủ tướng Chính phủ giao
Năm thứ hai liên tiếp, ROX Group được bình chọn là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam”

Năm thứ hai liên tiếp, ROX Group được bình chọn là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam”

Xây dựng môi trường làm việc hạnh phúc và bền vững cho người lao động, công ty Cổ phần Tập đoàn ROX (tiền thân là TNG Holdings Vietnam) vừa được vinh danh là “Nơi làm việc tốt nhất Việt Nam” năm thứ hai liên tiếp.
Hải Phòng sẽ xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án chậm tiến độ kéo dài

Hải Phòng sẽ xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án chậm tiến độ kéo dài

UBND TP Hải Phòng vừa ban hành văn bản chỉ đạo các sở, ngành, đơn vị rà soát, đề xuất UBND thành phố xem xét, xử lý trách nhiệm cá nhân, tổ chức để các dự án, công trình chậm tiến độ kéo dài.
Mục tiêu xuất khẩu tôm của Việt Nam sẽ đạt 4 tỷ USD năm 2024

Mục tiêu xuất khẩu tôm của Việt Nam sẽ đạt 4 tỷ USD năm 2024

Thông tin từ VASEP cho hay, lũy kế 10 tháng đầu năm nay, XK tôm mang về 3,2 tỷ USD, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái. Mục tiêu kim ngạch XK tôm năm 2024 đạt 4 tỷ USD hoàn toàn nằm trong tầm với.
MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

MIK Group phát triển dòng sản phẩm cao cấp nhất của thương hiệu Imperia - Imperia Signature

Nhà phát triển bất động sản MIK Group công bố dự án The Continental, theo tiêu chuẩn Imperia Signature - phiên bản cao cấp nhất của thương hiệu Imperia được phát triển trong suốt 10 năm qua.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.