Tây Ninh: Nhiều khu đất tự xây dựng hạ tầng như dự án

Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Sài Gòn tổ chức tầm soát ung thư tiêu hóa miễn phí cho bệnh nhân

Nhật Bản và Australia áp đặt trừng phạt đối với Nga

Chủ đất tự đầu tư hạ tầng tạo lớp vỏ bọc cho những dự án "ma"

Thời gian vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam có nhận được nhiều phản ánh của người dân khu vực xã Hiệp Thạnh huyện Gò Dầu về tình trạng nhiều chủ đất tự ý đầu tư, xây dựng hạ tầng tạo vỏ bọc dự án và có hành vi phân lô bán nền tại khu đất của mình.

Sau nhiều ngày thị sát thực địa, Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam ghi nhận trên địa bàn xã Hiệp Thạnh xuất hiện các khu đất với dấu hiệu phân lô, tách thửa, đầu tư hạ tầng và rao bán dưới tên “dự án, sản phẩm” đất nền. Minh chứng, tại đây Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu đang rao bán các khu đất mang tên: “Khu dân cư Suối Cầu Đúc”, “Khu dân cư 14 lô ấp 6 Bàu Đồn”. Theo đó hai khu đất kể trên đều đang được nhân viên tư vấn của Công ty tích cực chào mời khách hàng.

Để có thể tiếp cận được những dự án "ma" này, trong vai khách hàng, Phóng viên đã có mặt tại các khu đất Công ty đang rao bán. Để thuyết phục khách hàng, một nhân viên liên tục dụ dỗ khách bằng việc đưa ra những tiện ích, giá trị thực tế và giá trị tiềm năng tương lai từ khu đất.

“Công ty em mới mở bán mà chỉ còn 4 lô… Đây là khu đất gần khu tái định cư, sau này mình được hưởng ké bên kia nhiều lắm, mà giá thì rẻ hơn phân nửa… Đường này thì chắc chắn lên bê tông, mai hoặc mốt mình đi xuống sẽ thành bê tông”, một nhân viên giới thiệu sản phẩm bất động sản.

Tiếp tục khảo sát tại một vị trí khác ở ấp Tầm Lanh, xã Hiệp Thạnh, Công ty Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu cũng đang bán khu đất khoảng 18 nền với giá bán giao động từ 320 triệu/nền. Khu đất này được rải đá, trồng trụ điện từ đầu đến cuối khu đất. Tuy nhiên nếu quan sát kỹ sẽ thấy được dự án "ma" này còn thiếu sự đồng bộ giữ các khu vực.

Khảo sát tại ấp Xóm Bố, xã Hiệp Thạnh, tại đây đã xuất hiện Công ty Cổ phần Địa ốc Bất động sản Đất Phương Nam đã đầu tư hạ tầng khu đất khoảng 16 nền, với giá từ 600 - 650 triệu đồng/nền. Thực tế cho thấy, khu đất nằm cách xa trung tâm, không có nhà dân, ít người qua lại nhưng lại được đầu tư hạ tầng, rải đá, kéo đèn chiếu sáng dọc khu đất.

Tương tự tại ấp Cây Da, một khu đất có khoảng 22 nền, được đầu tư hạ tầng nham nhở, thiếu đồng bộ. Con đường tại khu đất được đổ bê tông, nhưng chỉ đổ dọc theo khu đất thuộc “dự án” mà công ty bất động sản rao bán. Còn lại, các khu vực phía ngoài chỉ là lớp đất đá lởm chởm, tương phản hoàn toàn với khu đất “dự án”.

Từ thực tế trên, vấn đề đặt ra, phải chăng việc các công ty, doanh nghiệp, chủ đất thay đổi hiện trạng ban đầu, đầu tư xây dựng hạ tầng cho những khu đất vì mục đích chung của địa phương hay vì mục đích tạo vỏ bọc cho những dự án "ma" của chính mình.

Trước những lời mời chào có cánh của đội ngũ nhân viên bán hàng bất động sản như hưởng nhiều tiện ích, giá rẻ...thì sẽ có nhiều người dân dễ dàng đầu tư vào những dự án "ma" này mà không hề hay biết.

Không có dự án phân lô bán nền

Để khách quan thông tin đến bạn đọc Phóng viên đã trao đổi với ông Ngô Quang Tỉnh - Chủ tịch UBND xã Hiệp Thạnh. Ông Tỉnh cho biết: “Các con đường đều được làm theo tiêu chí Nông thôn mới của xã, đều có văn bản họp dân. Nói chung thì anh em nhìn vô người ta nói người ta có tiền người ta làm chỗ đó, chứ mình không ép người ta. Ví dụ giờ tuyến đường dài 200m mà giờ đầu tư tới đất người ta, người ta nói người ta làm nhiêu đó, xã tạo điều kiện làm, pháp luật không cấm”.

Liên quan đến những cột trụ điện ông Tỉnh cho hay: “Anh hỏi trồng trụ điện như vậy chi? Thì người ta nói người ta ta trồng nhưng chưa có tiền đấu nối, giờ không lẽ mời ta xuống? Chương trình của địa phương là thắp sáng vùng quê, đảm bảo an ninh trật tự. Giờ ta đặt đó chả lẽ không cho người ta đặt. Trong văn bản nào đặt vấn đề không cho, tôi chịu bị kỉ luật. Chỗ đó sáng người ta mang ơn, không có hút ma tuý”.

Trước tình trạng phức tạp của việc phân lô bán nền tại địa phương với những chiêu trò đầu tư hạ tầng làm đường, kéo điện...để tạo vỏ bọc những dự án "ma" đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh sớm vào cuộc kiểm tra làm rõ.

Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.

Theo Điểm b, Khoản 3, Điều 1, Nghị định 51/2020/NĐ-CP quy định: Đối với các nhà máy điện, trạm điện, đường dây dẫn điện chuẩn bị đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư phải bàn giao đầy đủ tài liệu thiết kế, thi công, hoàn công và các tài liệu kỹ thuật khác theo quy định của pháp luật về xây dựng cho đơn vị quản lý vận hành.

Việc xây dựng cột điện thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư, người dân không tự ý xây dựng cột điện. Theo quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24-2-2010 của Chính phủ, Quyết định số 33/2017/QĐ-UBND ngày 20-11-2017 của UBND tỉnh: Yêu cầu các chủ công trình xây dựng không phải là công trình giao thông đường bộ chỉ được xây dựng ngoài hành lang đường bộ.

Đối với các công trình thiết yếu như cột đường dây tải điện, cột đèn chiếu sáng xây dựng trong hành lang đường bộ phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, bảo đảm quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP của Chính phủ vàcác văn bản hướng dẫn. Tuyệt đối nghiêm cấm trồng cột điện, cột đèn chiếu sáng sát lề đường, hàn đính, gá vào hệ thống tôn hộ lan tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn điện.