Chủ đất tự đầu tư hạ tầng tạo lớp vỏ bọc cho những dự án "ma"
Thời gian vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam có nhận được nhiều phản ánh của người dân khu vực xã Hiệp Thạnh huyện Gò Dầu về tình trạng nhiều chủ đất tự ý đầu tư, xây dựng hạ tầng tạo vỏ bọc dự án và có hành vi phân lô bán nền tại khu đất của mình.
Sau nhiều ngày thị sát thực địa, Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam ghi nhận trên địa bàn xã Hiệp Thạnh xuất hiện các khu đất với dấu hiệu phân lô, tách thửa, đầu tư hạ tầng và rao bán dưới tên “dự án, sản phẩm” đất nền. Minh chứng, tại đây Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu đang rao bán các khu đất mang tên: “Khu dân cư Suối Cầu Đúc”, “Khu dân cư 14 lô ấp 6 Bàu Đồn”. Theo đó hai khu đất kể trên đều đang được nhân viên tư vấn của Công ty tích cực chào mời khách hàng.
Để có thể tiếp cận được những dự án "ma" này, trong vai khách hàng, Phóng viên đã có mặt tại các khu đất Công ty đang rao bán. Để thuyết phục khách hàng, một nhân viên liên tục dụ dỗ khách bằng việc đưa ra những tiện ích, giá trị thực tế và giá trị tiềm năng tương lai từ khu đất.
“Công ty em mới mở bán mà chỉ còn 4 lô… Đây là khu đất gần khu tái định cư, sau này mình được hưởng ké bên kia nhiều lắm, mà giá thì rẻ hơn phân nửa… Đường này thì chắc chắn lên bê tông, mai hoặc mốt mình đi xuống sẽ thành bê tông”, một nhân viên giới thiệu sản phẩm bất động sản.
Khu đất được rải đá, trồng cột điện
Tiếp tục khảo sát tại một vị trí khác ở ấp Tầm Lanh, xã Hiệp Thạnh, Công ty Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu cũng đang bán khu đất khoảng 18 nền với giá bán giao động từ 320 triệu/nền. Khu đất này được rải đá, trồng trụ điện từ đầu đến cuối khu đất. Tuy nhiên nếu quan sát kỹ sẽ thấy được dự án "ma" này còn thiếu sự đồng bộ giữ các khu vực.
Khảo sát tại ấp Xóm Bố, xã Hiệp Thạnh, tại đây đã xuất hiện Công ty Cổ phần Địa ốc Bất động sản Đất Phương Nam đã đầu tư hạ tầng khu đất khoảng 16 nền, với giá từ 600 - 650 triệu đồng/nền. Thực tế cho thấy, khu đất nằm cách xa trung tâm, không có nhà dân, ít người qua lại nhưng lại được đầu tư hạ tầng, rải đá, kéo đèn chiếu sáng dọc khu đất.
Tương tự tại ấp Cây Da, một khu đất có khoảng 22 nền, được đầu tư hạ tầng nham nhở, thiếu đồng bộ. Con đường tại khu đất được đổ bê tông, nhưng chỉ đổ dọc theo khu đất thuộc “dự án” mà công ty bất động sản rao bán. Còn lại, các khu vực phía ngoài chỉ là lớp đất đá lởm chởm, tương phản hoàn toàn với khu đất “dự án”.
Khu đất có đường được đổ bê tông không đồng bộ tại xã Hiệp Thạnh.
Từ thực tế trên, vấn đề đặt ra, phải chăng việc các công ty, doanh nghiệp, chủ đất thay đổi hiện trạng ban đầu, đầu tư xây dựng hạ tầng cho những khu đất vì mục đích chung của địa phương hay vì mục đích tạo vỏ bọc cho những dự án "ma" của chính mình.
Trước những lời mời chào có cánh của đội ngũ nhân viên bán hàng bất động sản như hưởng nhiều tiện ích, giá rẻ...thì sẽ có nhiều người dân dễ dàng đầu tư vào những dự án "ma" này mà không hề hay biết.
Không có dự án phân lô bán nền
Để khách quan thông tin đến bạn đọc Phóng viên đã trao đổi với ông Ngô Quang Tỉnh - Chủ tịch UBND xã Hiệp Thạnh. Ông Tỉnh cho biết: “Các con đường đều được làm theo tiêu chí Nông thôn mới của xã, đều có văn bản họp dân. Nói chung thì anh em nhìn vô người ta nói người ta có tiền người ta làm chỗ đó, chứ mình không ép người ta. Ví dụ giờ tuyến đường dài 200m mà giờ đầu tư tới đất người ta, người ta nói người ta làm nhiêu đó, xã tạo điều kiện làm, pháp luật không cấm”.
Liên quan đến những cột trụ điện ông Tỉnh cho hay: “Anh hỏi trồng trụ điện như vậy chi? Thì người ta nói người ta ta trồng nhưng chưa có tiền đấu nối, giờ không lẽ mời ta xuống? Chương trình của địa phương là thắp sáng vùng quê, đảm bảo an ninh trật tự. Giờ ta đặt đó chả lẽ không cho người ta đặt. Trong văn bản nào đặt vấn đề không cho, tôi chịu bị kỉ luật. Chỗ đó sáng người ta mang ơn, không có hút ma tuý”.
Trước tình trạng phức tạp của việc phân lô bán nền tại địa phương với những chiêu trò đầu tư hạ tầng làm đường, kéo điện...để tạo vỏ bọc những dự án "ma" đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh sớm vào cuộc kiểm tra làm rõ.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Theo Điểm b, Khoản 3, Điều 1, Nghị định 51/2020/NĐ-CP quy định: Đối với các nhà máy điện, trạm điện, đường dây dẫn điện chuẩn bị đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư phải bàn giao đầy đủ tài liệu thiết kế, thi công, hoàn công và các tài liệu kỹ thuật khác theo quy định của pháp luật về xây dựng cho đơn vị quản lý vận hành.
Việc xây dựng cột điện thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư, người dân không tự ý xây dựng cột điện. Theo quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24-2-2010 của Chính phủ, Quyết định số 33/2017/QĐ-UBND ngày 20-11-2017 của UBND tỉnh: Yêu cầu các chủ công trình xây dựng không phải là công trình giao thông đường bộ chỉ được xây dựng ngoài hành lang đường bộ.
Đối với các công trình thiết yếu như cột đường dây tải điện, cột đèn chiếu sáng xây dựng trong hành lang đường bộ phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, bảo đảm quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP của Chính phủ vàcác văn bản hướng dẫn. Tuyệt đối nghiêm cấm trồng cột điện, cột đèn chiếu sáng sát lề đường, hàn đính, gá vào hệ thống tôn hộ lan tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn điện.
Ngày 11/10, Cục Quản lý thị trường tỉnh Tây Ninh cho biết, đã ban hành Quyết định số 45000061/QĐ-XPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với hộ kinh doanh đại lý vật tư nông nghiệp BP với tổng số tiền xử phạt và buộc nộp lại số lợi bất chính.
Trên đường sang Campuchia, đối tượng Phạm Thanh Sang dùng dao khống chế tài xế xe taxi để cướp ví tiền. Người tài xế nhanh trí phanh gấp, tạo va chạm với ô tô đi sau khiến Sang phải bỏ chạy.
Sáng 8/10, Công an tỉnh Tây Ninh cho biết đang xác minh làm rõ việc một người đàn ông bị lừa đảo chiếm đoạt số tiền trên 3,4 tỷ đồng khi tham gia đầu tư tiền điện tử.
Ngày 7/10, Bộ Chỉ huy BĐBP tỉnh Tây Ninh cho biết, đơn vị vừa phối hợp triệt phá thành công chuyên án ma túy lớn nhất từ trước tới nay, bắt giữ 2 đối tượng cùng 30kg ma túy đá.
Thời gian qua, huyện Phú Hòa là “điểm nóng” về tình trạng vi phạm trật tự xây dựng ở tỉnh Phú Yên. Đáng nói, các sai phạm này kéo dài và “nở rộ” trước sự “ngó lơ” của chính quyền, ngành chức năng.
Thanh tra Sở Y tế Hà Nội vừa ban hành 9 quyết định xử phạt hành chính đối với các cơ sở hành nghề y tế tư nhân, dược phẩm và an toàn thực phẩm trên địa bàn thành phố.
Đó là khẳng định của Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính tại cuộc họp Thường trực Chính phủ với các bộ, ngành về tình hình triển khai các dự án quan trọng của Tập đoàn Dầu khí và Tập đoàn Điện lực Việt Nam để bảo đảm cung ứng đủ điện.
UBND tỉnh Bắc Giang vừa có văn bản chấn chỉnh, yêu cầu sau ngày 30/03/2025, nhà ở nhiều tầng, kết hợp cho thuê trọ, cơ sở kinh doanh không đảm bảo về PCCC sẽ phải tạm đình chỉ và dừng hoạt động.
Ông Lý Vỹ Triều Dương - Phó Giám đốc Sở Văn hóa, Thể thao và Du lịch Bạc Liêu thông tin, 9 tháng đầu năm 2024, ngành du lịch tỉnh tiếp tục phát triển với tổng thu ước đạt khoảng 3.420 tỷ đồng, đạt 82,9% kế hoạch, tăng 9,1% so cùng kỳ.
Chiều 17/10, Báo Pháp luật Việt Nam tổ chức chương trình gặp mặt, tri ân các cá nhân, tập thể, doanh nghiệp cùng đồng hành với Báo trong hành trình hỗ trợ các tỉnh phía Bắc bị thiệt hại bởi bão số 3.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.
26 °C
33 °C
28 °C
