Chủ đất tự đầu tư hạ tầng tạo lớp vỏ bọc cho những dự án "ma"
Thời gian vừa qua, Báo Pháp luật Việt Nam có nhận được nhiều phản ánh của người dân khu vực xã Hiệp Thạnh huyện Gò Dầu về tình trạng nhiều chủ đất tự ý đầu tư, xây dựng hạ tầng tạo vỏ bọc dự án và có hành vi phân lô bán nền tại khu đất của mình.
Sau nhiều ngày thị sát thực địa, Phóng viên Báo Pháp luật Việt Nam ghi nhận trên địa bàn xã Hiệp Thạnh xuất hiện các khu đất với dấu hiệu phân lô, tách thửa, đầu tư hạ tầng và rao bán dưới tên “dự án, sản phẩm” đất nền. Minh chứng, tại đây Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu đang rao bán các khu đất mang tên: “Khu dân cư Suối Cầu Đúc”, “Khu dân cư 14 lô ấp 6 Bàu Đồn”. Theo đó hai khu đất kể trên đều đang được nhân viên tư vấn của Công ty tích cực chào mời khách hàng.
Để có thể tiếp cận được những dự án "ma" này, trong vai khách hàng, Phóng viên đã có mặt tại các khu đất Công ty đang rao bán. Để thuyết phục khách hàng, một nhân viên liên tục dụ dỗ khách bằng việc đưa ra những tiện ích, giá trị thực tế và giá trị tiềm năng tương lai từ khu đất.
“Công ty em mới mở bán mà chỉ còn 4 lô… Đây là khu đất gần khu tái định cư, sau này mình được hưởng ké bên kia nhiều lắm, mà giá thì rẻ hơn phân nửa… Đường này thì chắc chắn lên bê tông, mai hoặc mốt mình đi xuống sẽ thành bê tông”, một nhân viên giới thiệu sản phẩm bất động sản.
Khu đất được rải đá, trồng cột điện
Tiếp tục khảo sát tại một vị trí khác ở ấp Tầm Lanh, xã Hiệp Thạnh, Công ty Công ty TNHH Tập đoàn Hạnh Phúc – Chi nhánh Gò Dầu cũng đang bán khu đất khoảng 18 nền với giá bán giao động từ 320 triệu/nền. Khu đất này được rải đá, trồng trụ điện từ đầu đến cuối khu đất. Tuy nhiên nếu quan sát kỹ sẽ thấy được dự án "ma" này còn thiếu sự đồng bộ giữ các khu vực.
Khảo sát tại ấp Xóm Bố, xã Hiệp Thạnh, tại đây đã xuất hiện Công ty Cổ phần Địa ốc Bất động sản Đất Phương Nam đã đầu tư hạ tầng khu đất khoảng 16 nền, với giá từ 600 - 650 triệu đồng/nền. Thực tế cho thấy, khu đất nằm cách xa trung tâm, không có nhà dân, ít người qua lại nhưng lại được đầu tư hạ tầng, rải đá, kéo đèn chiếu sáng dọc khu đất.
Tương tự tại ấp Cây Da, một khu đất có khoảng 22 nền, được đầu tư hạ tầng nham nhở, thiếu đồng bộ. Con đường tại khu đất được đổ bê tông, nhưng chỉ đổ dọc theo khu đất thuộc “dự án” mà công ty bất động sản rao bán. Còn lại, các khu vực phía ngoài chỉ là lớp đất đá lởm chởm, tương phản hoàn toàn với khu đất “dự án”.
Khu đất có đường được đổ bê tông không đồng bộ tại xã Hiệp Thạnh.
Từ thực tế trên, vấn đề đặt ra, phải chăng việc các công ty, doanh nghiệp, chủ đất thay đổi hiện trạng ban đầu, đầu tư xây dựng hạ tầng cho những khu đất vì mục đích chung của địa phương hay vì mục đích tạo vỏ bọc cho những dự án "ma" của chính mình.
Trước những lời mời chào có cánh của đội ngũ nhân viên bán hàng bất động sản như hưởng nhiều tiện ích, giá rẻ...thì sẽ có nhiều người dân dễ dàng đầu tư vào những dự án "ma" này mà không hề hay biết.
Không có dự án phân lô bán nền
Để khách quan thông tin đến bạn đọc Phóng viên đã trao đổi với ông Ngô Quang Tỉnh - Chủ tịch UBND xã Hiệp Thạnh. Ông Tỉnh cho biết: “Các con đường đều được làm theo tiêu chí Nông thôn mới của xã, đều có văn bản họp dân. Nói chung thì anh em nhìn vô người ta nói người ta có tiền người ta làm chỗ đó, chứ mình không ép người ta. Ví dụ giờ tuyến đường dài 200m mà giờ đầu tư tới đất người ta, người ta nói người ta làm nhiêu đó, xã tạo điều kiện làm, pháp luật không cấm”.
Liên quan đến những cột trụ điện ông Tỉnh cho hay: “Anh hỏi trồng trụ điện như vậy chi? Thì người ta nói người ta ta trồng nhưng chưa có tiền đấu nối, giờ không lẽ mời ta xuống? Chương trình của địa phương là thắp sáng vùng quê, đảm bảo an ninh trật tự. Giờ ta đặt đó chả lẽ không cho người ta đặt. Trong văn bản nào đặt vấn đề không cho, tôi chịu bị kỉ luật. Chỗ đó sáng người ta mang ơn, không có hút ma tuý”.
Trước tình trạng phức tạp của việc phân lô bán nền tại địa phương với những chiêu trò đầu tư hạ tầng làm đường, kéo điện...để tạo vỏ bọc những dự án "ma" đề nghị cơ quan chức năng tỉnh Tây Ninh sớm vào cuộc kiểm tra làm rõ.
Báo Pháp luật Việt Nam sẽ tiếp tục thông tin.
Theo Điểm b, Khoản 3, Điều 1, Nghị định 51/2020/NĐ-CP quy định: Đối với các nhà máy điện, trạm điện, đường dây dẫn điện chuẩn bị đưa vào khai thác, sử dụng, chủ đầu tư phải bàn giao đầy đủ tài liệu thiết kế, thi công, hoàn công và các tài liệu kỹ thuật khác theo quy định của pháp luật về xây dựng cho đơn vị quản lý vận hành.
Việc xây dựng cột điện thuộc thẩm quyền của chủ đầu tư, người dân không tự ý xây dựng cột điện. Theo quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP ngày 24-2-2010 của Chính phủ, Quyết định số 33/2017/QĐ-UBND ngày 20-11-2017 của UBND tỉnh: Yêu cầu các chủ công trình xây dựng không phải là công trình giao thông đường bộ chỉ được xây dựng ngoài hành lang đường bộ.
Đối với các công trình thiết yếu như cột đường dây tải điện, cột đèn chiếu sáng xây dựng trong hành lang đường bộ phải được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng, bảo đảm quy định tại Nghị định số 11/2010/NĐ-CP của Chính phủ vàcác văn bản hướng dẫn. Tuyệt đối nghiêm cấm trồng cột điện, cột đèn chiếu sáng sát lề đường, hàn đính, gá vào hệ thống tôn hộ lan tiềm ẩn nguy cơ cao về mất an toàn điện.
Lực lượng BĐBP Cửa khẩu quốc tế Mộc Bài, Ban chỉ huy BĐBP Tây Ninh vừa phát hiện một đối tượng bị cơ quan Công an ra quyết định truy tìm khi làm thủ tục nhập cảnh vào Việt Nam.
Đồn Biên phòng Sông Trăng (Bộ đội Biên phòng tỉnh Tây Ninh) vừa phối hợp với các lực lượng chức năng bắt giữ 01 đối tượng vận chuyển 3.000 bao thuốc lá điếu ngoại nhập lậu trên địa bàn xã Hưng Điền.
Ngày 16/12, Ban Chỉ huy BĐBP tỉnh Tây Ninh tổ chức phát động thi đua triển khai đợt cao điểm phòng, chống các loại tội phạm trên tuyến biên giới dịp trước, trong và sau Tết Nguyên đán Bính Ngọ năm 2026.Thượng tá Lê Trọng Tình - Phó Chỉ huy trưởng Ban Chỉ huy BĐBP tỉnh chủ trì hội nghị.
Đồn Biên phòng Lò Gò (BĐBP Tây Ninh) phối hợp lực lượng chức năng bắt giữ 3 đối tượng mang quốc tịch Trung Quốc khi đang tìm cách nhập cảnh trái phép từ Campuchia vào Việt Nam.
Bộ đội Biên phòng tỉnh Tây Ninh vừa phối hợp các lực lượng bắt quả tang 02 đối tượng sử dụng ô tô chở pháo lậu, thu giữ tổng cộng 422 kg pháo các loại. Vụ việc nằm trong đợt cao điểm đấu tranh phòng, chống tội phạm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026.
Chiều ngày 8/12, tại tỉnh Tây Ninh, Thủ tướng Phạm Minh Chính làm việc với tỉnh Tây Ninh về tình hình phát triển kinh tế - xã hội, bảo đảm quốc phòng, an ninh năm 2025, phương hướng, nhiệm vụ, giải pháp thời gian tới.
Cục Quản lý Dược yêu cầu các địa phương mạnh tay xử lý tình trạng buôn lậu, gian lận thương mại dược phẩm và mỹ phẩm, đặc biệt trên các nền tảng mạng xã hội và sàn thương mại điện tử.
Tại các tuyến phố màu sắc đỏ, xanh, trắng phủ kín các gian hàng trang trí. Cây thông, ông già Noel, tuần lộc, chuông bạc… được bày bán san sát, thu hút đông đảo người dân và du khách.
Sổ đỏ chung có tách riêng được không là mối quan tâm lớn của nhiều người khi sở hữu chung quyền sử dụng đất. Việc tách sổ đỏ riêng không chỉ giúp các đồng sở hữu quản lý tài sản độc lập mà còn tạo thuận lợi trong các giao dịch như mua bán, chuyển nhượng,
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
