Hà Nội 23 °C
TP Hồ Chí Minh 26 °C
Hải Phòng 24 °C
Đà Nẵng 25 °C
Yên Bái 19 °C
  • Hà Nội Hà Nội 23°C
  • TP Hồ Chí Minh Hà Nội 26°C
  • Hải Phòng Hà Nội 24°C
  • Đà Nẵng Hà Nội 25°C
  • Yên Bái Hà Nội 19°C

Taseco Land báo lợi nhuận quý 3 tăng đột biến

Pháp luật về kinh tế
29/10/2024 15:35
Vũ Đoàn
aa
Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, việc doanh thu tài chính tăng trưởng vượt trội đã giúp lợi Taseco Land cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận.

Lợi nhuận quý III tăng 21 lần

Công ty CP Bất động sản Taseco (Tasecoland, UPCoM: TAL) vừa công bố báo cáo tài chính quý III/2024, ghi nhận kết quả khả quan trong bối cảnh thị trường bất động sản đối mặt nhiều thách thức. Cụ thể, doanh thu thuần tăng 65% so với cùng kỳ, đạt gần 311 tỷ đồng. Bất chấp giá vốn hàng bán và chi phí đồng loạt tăng mạnh, doanh nghiệp báo lãi sau thuế 185 tỷ đồng, cao gấp gần 21 lần so với cùng kỳ.

Theo quan sát, kỳ kinh doanh vừa qua, không nằm ngoài tình trạng chung của các doanh nghiệp bất động sản, Taseco Land phải chịu áp lực chi phí nặng nề. Cùng với sự mở rộng về doanh thu, chi phí bán hàng cao gấp gần 12 lần, từ mức 1,5 tỷ đồng lên tới 17,6 tỷ đồng. Chi phí quản lý doanh nghiệp cũng tăng tới 24%, ghi nhận ở mức 51 tỷ đồng. Những con số này đã ảnh hưởng đáng kể khoản lợi nhuận gộp 68 tỷ đồng mà doanh nghiệp tạo ra trong kỳ.

Động lực chính cho sự tăng trưởng lợi nhuận ấn tượng của Taseco Land là hoạt động tài chính. Quý vừa qua, doanh nghiệp mang về 258 tỷ đồng doanh thu, cao gấp gần 14 lần so với cùng kỳ năm trước. Trong khi đó, dù áp lực lãi vay khiến chi phí tài chính tăng mạnh nhưng khoản mục này vẫn được kiểm soát trong ngưỡng hợp lý là 36 tỷ đồng, thấp nhất trong các loại chi phí.

Một tín hiệu tích cực nữa là Taseco Land ghi nhận 17 triệu đồng từ công ty liên kết. Con số tuy khiêm tốn nhưng đã cải thiện hoàn toàn so với khoản lỗ hơn 100 triệu đồng cùng kỳ năm ngoái.

Động lực tới từ đâu?

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, doanh thu thuần của Taseco Land đạt 1.249 tỷ đồng, tăng 82% so với cùng kỳ. Đóng góp nhiều nhất vào thành quả nói trên là hoạt động chuyển nhượng bất động sản với mức tăng trưởng 163%, mang về 744 tỷ đồng.

Đáng chú ý, doanh thu tài chính cũng tăng đột biến khi ghi nhận 249 tỷ đồng lãi chuyển nhượng công ty con. Đối chiếu với báo cáo tài chính quý I, II, có thể xác định, đây là khoản lợi nhuận phát sinh trong quý III, cũng là yếu tố chính thúc đẩy sự tăng trưởng ấn tượng trong kỳ. Khoản lợi nhuận này đến từ thương vụ chuyển nhượng toàn bộ cổ phần Công ty CP Đầu tư TAH được thực hiện hồi tháng 8. Đây là Chủ đầu tư dự án Tổ hợp Văn phòng kết hợp Thương mại dịch vụ tại lô đất B2CC4 thuộc quần thể Khu đô thị Starlake.

Taseco Land báo lợi nhuận quý 3 tăng đột biến
Việc chuyển nhượng dự án thuộc lô đất B2CC4 thuộc quần thể Khu đô thị Starlake giúp doanh thu của Taseco Land tăng đột biến.

Liên quan đến thương vụ này, trước đó, Chứng khoán Vietcombank (VCBS) dự phóng, Taseco Land có thể ghi nhận hơn 222 tỷ đồng doanh thu tài chính. Như vậy, kết quả thực tế đã vượt dự phóng của VCBS.

Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn nhiều khó khăn, hoạt động chuyển nhượng dự án đã giúp Taseco Land tạo ra nguồn doanh thu lớn, cải thiện đáng kể kết quả lợi nhuận. Kết thúc 9 tháng đầu năm, doanh nghiệp địa ốc này báo lãi sau thuế 202 tỷ đồng, tăng 7,6 lần so với cùng kỳ.

Mặt khác, việc tái cơ cấu tài sản thông qua hoạt động chuyển nhượng cũng tạo điều kiện cho Taseco Land triển khai các dự án mới. Tại ngày 30/9/2024, tổng tài sản của doanh nghiệp địa ốc này đạt 9.426 tỷ đồng, giảm 5% so với đầu năm. Trong đó, hàng tồn kho chiếm tỷ trọng lớn nhất với 53%, ghi nhận ở mức 4.964 tỷ đồng. So với đầu năm, khoản mục này tăng 29% so với đầu năm, chủ yếu là do phát sinh chi phí sản xuất kinh doanh dở dang tại các dự án bất động sản mới, bao gồm: dự án Nhà ở cao tầng ô đất A3/CT2 tại Việt Hưng, Long Biên, Hà Nội (871 tỷ đồng), dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tổ Hữu (320 tỷ đồng), dự án Khu đô thị mới phía Nam trung tâm hành chính thị xã Duy Tiên, Hà Nam (39 tỷ đồng).

Trong khi đó, tài sản dở dang dài hạn đạt 1.025 tỷ đồng, giảm 37%, chủ yếu là do không còn ghi nhận chi phí xây dựng cơ bản dở dang tại dự án B2CC4 Khu đô thị Starlake.

Về phía nguồn vốn, tính đến hết quý III, tổng nợ phải trả của Taseco Land là 5.715 tỷ đồng, giảm 4% so với đầu năm. Trong đó, tổng nợ vay là 3.765 tỷ đồng, đồng, tăng 15% so với đầu năm. Doanh nghiệp giảm nợ vay ngắn hạn từ mức 1.126 tỷ đồng xuống còn 847 tỷ đồng nhưng tăng nợ vay dài hạn từ 2.137 tỷ đồng lên 2.917 tỷ đồng.

Đáng chú ý, tại ngày 30/9/2024, Taseco Land vẫn đang cầm 533 tỷ đồng tiền cọc của bên sẽ nhận chuyển nhượng một phần dự án Starlake thông qua việc chuyển nhượng công ty mục tiêu.

Taseco Land có thể kiếm khoảng 1.200 tỷ đồng từ hoạt động chuyển nhượng

Theo báo cáo của VCBS, bên cạnh dự án B2CC4, Taseco Land cũng thực hiện việc chuyển nhượng dự án Landmark 55 năm tại lô B3 CC2 Khu đô thị Starlake.

Đây là dự án rộng 23.600m2, gồm hai lô đất xây tòa văn phòng (13.600 m2) và tòa khách sạn (10.000 m2). Trong đó, khối văn phòng hiện đã được Taseco Land ký hợp đồng thỏa thuận chuyển nhượng cho Mapple Tree, giao dịch dự kiến sẽ hoàn tất trong năm 2025, giúp ghi nhận khoảng 560 tỷ đồng doanh thu tài chính. Ngoài ra, Taseco Land cũng đang tích cực tìm đối tác chuyển nhượng khối khách sạn với lợi nhuận kỳ vọng trên 500 tỷ đồng.

Như vậy, hoạt động chuyển nhượng các lô đất trên sẽ đóng góp hơn 1.200 tỷ đồng lợi nhuận cho Taseco Land trong giai đoạn 2024 - 2026, đồng thời là nguồn tiền quan trọng để doanh nghiệp tiến hành đầu tư các dự án khu đô thị, khu công nghiệp trọng điểm trong chu kỳ mới.

Taseco Land báo lợi nhuận quý 3 tăng đột biến

Central Riverside - một trong những dự án trọng điểm của Taseco Land.

Ở thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản bắt đầu có những chuyển biến tích cực, xuất hiện điểm đảo chiều khi thanh khoản cải thiện, mức độ quan tâm ở nhiều phân khúc phục hồi, hoạt động kinh doanh của Taseco Land được kỳ vọng sẽ tiếp tục được cải thiện. Thời gian tới, doanh nghiệp bắt đầu thực hiện bàn giao dự án Central Riverside (Thanh Hoá). Với quy mô 495 căn liền kề, biệt thự và mặt bằng giá bán khá tốt (khoảng 55 – 60 triệu đồng/m2), Central Riverside dự kiến đem về doanh thu hơn 4.500 tỷ đồng và là nguồn đóng góp quan trọng đến kết quả kinh doanh của Taseco Land trong vài năm tới.

bài liên quan
Mới nhất
Đọc nhiều
Phát hiện thi thể bên trong container bỏ hoang dưới chân núi tại Thành phố Nha Trang

Phát hiện thi thể bên trong container bỏ hoang dưới chân núi tại Thành phố Nha Trang

Chính quyền xã Phước Đồng, TP Nha Trang, tỉnh Khánh Hòa đang liên lạc, bàn giao một thi thể trong thùng container cho người nhà
Tạm giữ đối tượng phát tán tin nhắn tới gần 400.000 điện thoại để chiếm đoạt thông tin cá nhân

Tạm giữ đối tượng phát tán tin nhắn tới gần 400.000 điện thoại để chiếm đoạt thông tin cá nhân

Lắp đặt ‘trạm BTS’ trên ô tô, di chuyển lưu động qua các khu đông dân cư và phát tán tin nhắn tới gần 400.000 điện thoại để chiếm đoạt thông tin cá nhân, đối tượng Trần Văn Út vừa bị lực lượng chức năng phát hiện và tạm giữ.
Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Ngày 2/11, Ủy ban nhân dân huyện Đầm Hà, tỉnh Quảng Ninh phối hợp cùng Công ty cổ phần Shinec tổ chức Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào cụm công nghiệp phía đông Đầm Hà B.
Tin bài khác
Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Quảng Ninh: Đầm Hà viên ngọc thô, thu hút hơn 200 doanh nghiệp xúc tiến đầu tư

Ngày 2/11, Ủy ban nhân dân huyện Đầm Hà phối hợp cùng Công ty cổ phần Shinec tổ chức Hội nghị Xúc tiến đầu tư vào cụm công nghiệp phía đông Đầm Hà B.
Chính sách với thuốc lá thế hệ mới: Cần dựa trên nghiên cứu cụ thể về tác hại và tác động xã hội

Chính sách với thuốc lá thế hệ mới: Cần dựa trên nghiên cứu cụ thể về tác hại và tác động xã hội

Mặc dù được Chính phủ chỉ đạo từ rất sớm, nhưng cho đến nay sau gần 10 năm, phương án quản lý thuốc lá nung nóng (TLNN), thuốc lá điện tử (TLĐT) vẫn chưa có tiến triển tích cực.
Bạc Liêu “vào cuộc” thi đua "500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc"

Bạc Liêu “vào cuộc” thi đua "500 ngày đêm thi đua hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc"

Thực hiện Quyết định của Thủ tướng Chính phủ, UBND tỉnh Bạc Liêu vừa ban hành Kế hoạch hưởng ứng đợt thi đua cao điểm “500 ngày đêm hoàn thành 3.000km đường bộ cao tốc” trong đó có đoạn qua trên địa phận tỉnh.
Điều chỉnh biểu thuế xuất nhập khẩu, danh mục hàng hoá thuế tuyệt đối

Điều chỉnh biểu thuế xuất nhập khẩu, danh mục hàng hoá thuế tuyệt đối

Chính phủ đã ban hành Nghị định số 144/2024/NĐ-CP về Biểu thuế xuất khẩu, Biểu thuế nhập khẩu ưu đãi, Danh mục hàng hóa và mức thuế tuyệt đối, thuế hỗn hợp, thuế nhập khẩu ngoài hạn ngạch thuế quan.
Giá kim loại quý lao dốc, cà phê liên tục biến động

Giá kim loại quý lao dốc, cà phê liên tục biến động

Theo Sở Giao dịch Hàng hóa Việt Nam (MXV), thị trường hàng hóa nguyên liệu thế giới diễn biến phân hóa trong ngày giao dịch cuối cùng của tháng 10.
TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành BĐS Hà Nội

TNPM ghi dấu ấn trên thị trường quản lý vận hành BĐS Hà Nội

Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư và Quản lý bất động sản TN Property Management (TNPM) vừa trở thành đối tác cung ứng dịch vụ cho Khu liên cơ quan Vân Hồ (52 Lê Đại Hành, Hai Bà Trưng, Hà Nội), tiếp tục khẳng định vị thế trên thị trường.
T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

T&T Group và JTA (Qatar) hợp tác phát triển Tổ hợp thể thao và công viên Disneyland tại Hà Nội

Tập đoàn T&T Group và JTA – tập đoàn đầu tư quốc tế hàng đầu của Qatar đã ký biên bản ghi nhớ hợp tác về việc nghiên cứu phát triển dự án Tổ hợp thể thao đa năng và công viên giải trí Disneyland với tổng mức đầu tư dự kiến lên tới 4,5 tỷ USD tại huyện Đông Anh, TP Hà Nội.
Thu ngân sách 10 tháng của Nghệ An ước đạt gần 19.000 tỷ đồng

Thu ngân sách 10 tháng của Nghệ An ước đạt gần 19.000 tỷ đồng

Thu ngân sách 10 tháng của tỉnh Nghệ An ước đạt 18.911 tỷ đồng, vượt 18,9% so với dự toán và tăng 41,2% so với cùng kỳ, đứng thứ 17 cả nước, thứ 2 khu vực Bắc Trung Bộ.
Ngăn chặn thuốc lá mới nhập lậu bằng chính sách kiểm soát phù hợp

Ngăn chặn thuốc lá mới nhập lậu bằng chính sách kiểm soát phù hợp

Lo ngại lớn nhất hiện nay của Bộ Y tế là tác hại của thuốc lá nung nóng và các sản phẩm thuốc lá thế hệ mới khác. Tuy nhiên, theo nhiều chuyên gia, điều này là chưa đủ, bởi tác hại nguy hiểm hơn đến từ nguồn hàng lậu.
Áp thuế phân bón – Lợi cả dân và nước

Áp thuế phân bón – Lợi cả dân và nước

Phân bón đang ở diện không phải chịu thuế - tưởng như đó là một lợi thế. Tuy nhiên tại nghị trường Quốc hội, các đại biểu đã khẩn thiết đề nghị đưa phân bón trở lại chịu thuế suất 5% như trước đây, với lý do: quy định này sẽ là một đòn bẩy cho việc phát triển nông nghiệp.
tong bi thu nguyen phu trong trong cong cuoc bao ve chu quyen bien dao cua to quoc

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng trong công cuộc bảo vệ chủ quyền biển, đảo của Tổ quốc

(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
ha noi nhieu noi treo co ru truoc ngay quoc tang tong bi thu nguyen phu trong

Hà Nội: Nhiều nơi treo cờ rủ trước ngày Quốc tang Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
tong bi thu nguyen phu trong nha lanh dao ly luan xuat sac

Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng – Nhà lãnh đạo, lý luận xuất sắc

(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
tinh cam dac biet cua nhan dan voi tong bi thu nguyen phu trong

Tình cảm đặc biệt của nhân dân với Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng

(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
bo tu phap dung dau cac bo nganh ve chi so cai cach hanh chinh nam 2023

Bộ Tư pháp đứng đầu các bộ, ngành về Chỉ số Cải cách hành chính năm 2023

(PLM) - Sáng ngày 18/7/2024, Tại Hội trường Đa năng - Bộ Tư Pháp đã diễn ra Tọa đàm đánh giá, rút kinh nghiệm về Chỉ số cải cách hành chính năm 2023 và đánh giá việc thực hiện Đề án 06 trong 06 tháng đầu năm, nhiệm vụ, giải pháp từ nay đến cuối năm 2024 của Bộ tư Pháp.