Tăng mức phạt tiền với hành vi tự ý cơi nới chung cư

Hà Nội chi 5.800 tỷ đồng xây nhà tái định cư, cải tạo chung cư cũ

Hà Nội: Lộ trình lập quy hoạch cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ giai đoạn 2022-2025

Nghị định 16/2022/NĐ-CP “Quy định xử phạt hành chính về xây dựng” chính thức có hiệu lực từ ngày 28/1/2022 vừa qua.

Theo đó, Nghị định 16 thay thế Nghị định 139/2017/NĐ-CP (năm 2017) của Chính phủ và Nghị định 21/2020/NĐ-CP (năm 2020) của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 139.

Tại Nghị định mới này, mức xử phạt của một số hành vi được nâng cao hơn rất nhiều so với Nghị định 139.

Cụ thể, tại khoản 2 của Điều 70. Vi phạm quy định về quản lý sử dụng nhà chung cư đối với người sử dụng nhà chung cư có nêu rõ, mức phạt tiền từ 60 - 80 triệu đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi:

Chiếm dụng diện tích nhà ở trái pháp luật; lấn chiếm không gian xung quanh, lấn chiếm các phần thuộc sở hữu chung hoặc lấn chiếm các phần thuộc sở hữu riêng của chủ sở hữu khác dưới mọi hình thức;

Tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư;

Sử dụng phần diện tích và các trang thiết bị thuộc quyền sở hữu, sử dụng chung vào sử dụng riêng;

Sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Đối chiếu quy định trên, hành vi tự ý thay đổi kết cấu chịu lực hoặc thay đổi thiết kế phần sở hữu riêng trong nhà chung cư (như tự ý cải tạo, cơi nới, làm chuồng cọp… tại các chung cư) sẽ bị phạt từ 60 - 80 triệu đồng (trước đây, mức phạt chỉ từ 30 - 40 triệu đồng).

Cũng tại Điều 70, mức phạt tiền từ 20 - 40 triệu đồng được áp dụng đối với một trong các hành vi sau:

Gây thấm, dột căn hộ chung cư không thuộc quyền sở hữu, quản lý, sử dụng của mình;

Sử dụng màu sắc sơn, trang trí mặt ngoài căn hộ, nhà chung cư không đúng quy định về thiết kế, kiến trúc;

Kinh doanh hàng hóa nguy hiểm gây cháy nổ, dịch vụ sửa chữa xe có động cơ hoặc dịch vụ giết mổ gia súc;

Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định;

Hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của chung cư theo quy định.

Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.