"Sức khỏe" của Icon 4 hiện nay ra sao?

Cư dân Helios 75 Tam Trinh "xuống đường" trước hàng loạt sai phạm của chủ đầu tư NHS

Dự án Helios 75 Tam Trinh: Cư dân tố chủ đầu tư NHS để xảy ra hàng loạt sai phạm

Toan tính mới của ICON4 tại dự án Đông Nam đường Tố Hữu

Kiểm toán nhà nước chỉ ra nhiều sai phạm về tài chính tại Hancorp

Dẫn đầu về nợ BHXH, BHYT và BHTN

Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội mới đây đã ban hành danh sách đơn vị sử dụng lao động nợ tiền bảo hiểm xã hội (BHXH), bảo hiểm y tế (BHYT) và bảo hiểm thất nghiệp (BHTN) tháng 4/2021.

Theo đó, có 150 đơn vị đang nợ số tiền BHXH, BHYT và BHTN lên đến trên 50 tỷ đồng, tính đến hết ngày 31/3/2021.

Những đơn vị này đã có hành vi vi phạm về lĩnh vực BHXH, BHYT và BHTN, ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi hợp pháp, chính đáng của 2.501 lao động, gây ảnh hưởng xấu đến an sinh xã hội trên địa bàn Thủ đô.

Doanh nghiệp dẫn đầu trong danh sách nợ BHXH, BHYT và BHTN của Bảo hiểm xã hội TP Hà Nội đó là Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 (Icon 4) với số tiền nợ của 89 lao động lên đến hơn 3,94 tỷ đồng và kéo dài trong 22 tháng qua.

Icon 4 tiền thân là Công ty xây dựng số 4 được thành lập ngày 18/10/1959 từ hai đơn vị công trường xây dựng nhà máy phân đạm Hà Bắc và Công ty kiến trúc Khu Bắc Hà Nội.

Quyết định số 2370/QĐ-BXD ngày 26/12/2005 đã chuyển Công ty Xây dựng số 4 về thuộc Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp).

Từng là một trong những công ty có hoạt động kinh doanh hiệu quả nhất của Tổng công ty Xây dựng Hà Nội (Hancorp). Nhưng sau khi Hancorp thoái vốn dần, không còn là công ty mẹ thì kết quả kinh doanh của Icon 4 đang đi xuống.

Trong bản công bố thông tin ngày 16/9/2020, Hancorp cho biết đã bán thành công hơn hơn 4.137.500 cổ phiếu, tương ứng với 26% cổ phần đang nắm giữ tại Công ty Cổ phần Đầu tư và Xây dựng số 4 (Icon 4, UPCoM: CC4) sau phiên đấu giá ngày 1/9/2020.

Giá đấu trúng thành công sát với giá khởi điểm 16.100 đồng/cổ phiếu, giúp Hancorp thu về hơn 66,613 tỷ đồng.

Trong giai đoạn từ năm 2010 – 2015, doanh thu thuần của Icon 4 luôn đạt trên 1.000 tỷ đồng. Đỉnh cao là vào năm 2013, doanh thu thuần của doanh nghiệp này đạt hơn 1.500 tỷ đồng.

Tuy nhiên từ năm 2016 trở đi, doanh thu thuần của Icon 4 sụt giảm theo từng năm. Vào năm 2016, doanh thu thuần của doanh nghiệp này giảm còn 818,3 tỷ đồng, năm 2017 giảm còn 653,4 tỷ đồng, năm 2018 là 370,6 tỷ đồng và năm 2019 là 290,8 tỷ đồng.

Kết thúc năm 2020, doanh thu thuần của Icon 4 tiếp tục giảm còn hơn 283,5 tỷ đồng, lợi nhuận sau thuế đạt hơn 3,72 tỷ đồng.

Tính đến 31/12/2020, tài sản dài hạn của doanh nghiệp là hơn 537,8 tỷ đồng, tài sản dài hạn là hơn 414,3 tỷ đồng. Trong khi đó, nợ phải trả là 584,2 tỷ đồng (nợ ngắn hạn chiếm chủ yếu với con số hơn 436,6 tỷ đồng, nợ dài hạn là hơn 147,5 tỷ đồng).

Icon 4 đang triển khai nhiều dự án bất động sản có quy mô lớn

Hoạt động kinh doanh kém khởi sắc trong khoảng 4 – 5 năm gần đây, tuy nhiên Icon 4 lại có lợi thế về quỹ đất khi đang đầu tư vào một số mảnh “đất vàng" của TP Hà Nội.

Cụ thể ở thuyết minh Báo cáo tài chính năm 2020, Icon 4 cho biết chi phí xây dựng cơ bản dở dang lên đến hơn 90,3 tỷ đồng. Bao gồm các Dự án như tòa nhà đa năng Icon 4 – số 243 Đê La Thành; Dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu; Công trình tại Chi nhánh Đà Nẵng…

Tại Dự án như tòa nhà đa năng Icon 4 – số 243 Đê La Thành (quận Đống Đa, TP Hà Nội), doanh nghiệp này cho biết công trình có tổng mức đầu tư dự kiến là hơn 669,6 tỷ đồng, mục đích xây dựng làm trụ sở làm việc của công ty, văn phòng cho thuê và nhà ở cho thuê.

Tuy nhiên đến thời điểm trong báo cáo tài chính năm 2020, Icon 4 cho biết chưa có quyết toán dự án hoàn thành.

Tại Dự án Nhóm nhà ở Đông Nam đường Tố Hữu, Nghị quyết lần thứ X năm 2020 ngày 23/12/2020 của HĐQT công ty thông qua việc phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án với tổng mức đầu tư là 2.220 tỷ đồng (đã tính thuế GTGT). Thời gian thực hiện dự án là đến năm 2025, chia làm 2 giai đoạn.

Trong đó nguồn vốn đầu tư từ vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư là 450 tỷ đồng (chiếm 20,27%); vốn vay ngân hàng và huy động hợp pháp khác là 1.770 tỷ đồng (chiếm 79,73%).

Dự án đặt ra mục tiêu xây dựng đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, xây dựng khu nhà ở thấp tầng, khu hỗn hợp cao tầng, nhà trẻ, bãi đỗ xe cao tầng kết hợp dịch vụ, cây xanh thuộc dự án nhóm nhà ở Đông nam đường Tố Hữu.

Icon 4 đã thực hiện ký hợp đồng hợp tác đầu tư với Công ty CP đầu tư xây dựng NHS vào 10/12/2011. Theo đó, hai bên đồng ý góp vốn cùng thực hiện dự án hoàn thành và phân chia tài sản theo tỷ lệ góp vốn. (Icon 4 góp 70%, Công ty CP đầu tư xây dựng NHS góp 30%).

Theo tìm hiểu của Đầu tư Bất động sản, Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS được thành lập từ năm 2005 với tên gọi ban đầu là Công ty cổ phần Tư vấn, Đầu tư xây dựng và Kinh doanh nhà Hà Nội 1. Đến tháng 5/2006 được chuyển đổi thành Công ty cổ phần Tư vấn Đầu tư Xây dựng NHS và nay là Công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng NHS với vốn điều lệ là 650 tỷ đồng.

Công ty được biết đến khi tham gia triển khai khá nhiều dự án tại Hà Nội với vai trò đối tác liên danh, trong đó, NHS sẽ đứng ra làm đại diện, phát triển dự án. Tuy nhiên, không ít dự án trong đó thường xuyên phát sinh tranh chấp hoặc bị khách hàng liên tục "tố" nhiều khuất tất trong quá trình triển khai cũng như bàn giao và quản lý sau khi đi vào vận hành.

Chẳng hạn như tại dự án Helios Tower tại Tam Trinh liên tục vướng kiện cáo về chất lượng thi công, tiến độ bàn giao cũng như chất lượng quản lý kém.

Đến thời điểm công bố trong báo cáo tài chính năm 2020, chủ đầu tư vẫn đang thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chủ trương đầu tư dự án về điều chỉnh quy mô dự án phải thực hiện bố trí quỹ đất 20% tại ô đất HH02 để đầu tư nhà ở xã hội theo dự án riêng đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận.

Được biết, nội dung điều chỉnh chủ trương đầu tư bao gồm xin gia hạn tiến độ thực hiện, quy mô dự án, tổng mức đầu tư và một số nội dung khác.

Mới đây nhất, tại báo cáo thường niên năm 2020 được công bố vào 12/4/2021, Icon 4 cho biết dự án có tổng mức đầu tư dự kiến là 2.109 tỷ đồng với quy mô 5,343 ha. Hiện tại, công ty đã giải ngân 68 tỷ đồng cho công tác giải phóng mặt bằng (GPMB) giai đoạn 1 và đang GPMB giai đoạn 2 và thực hiện một số công việc khác.

Đáng chú ý, Icon 4 cho biết dự án đang được hoàn thiện pháp lý và dự kiến quý IV/2021 sẽ khởi công làm hạ tầng.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin.