Sự không đồng nhất của khâu quy hoạch chi tiết và giấy phép xây dựng công trình 8B Lê Trực

Ngày 05/12/2008, UBND thành phố Hà Nội có quyết định số 2452 về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phần kiến trúc hai bên trục đường Cầu Giấy - Kim Mã - Hùng Vương (đoạn từ Đại sứ quán Thuỵ Điển đến đường Hùng Vương) tỷ lệ 1/500 - Tại Lô đất L30. Địa điểm: phường Điện Biên, Ba Đình, Hà Nội.

Theo quyết định này, thì dự án có quy mô 20 tầng và chiều cao công trình không quá 70m (chiều cao tĩnh không được Bộ quốc phòng cho phép).

Ngay sau đó Sở Quy hoạch Kiến trúc Hà Nội đã chấp thuận Quy hoạch tổng mặt bằng tỷ lệ 1/500 và Phương án thiết kế Kiến trúc. Nhưng Sở Xây dựng Hà nội đã cấp Giấy phép xây dựng với quy mô chiều cao công trình 53m và 18 tầng (chiều cao bình quân là 2,94m/tầng - không đúng tiêu chuẩn thiết kế, không thể xây dựng được vì chiều cao thông thủy quá thấp). Việc cấp phép này không đúng Quy hoạch chi tiết được UBND Thành phố phê duyệt nêu ở trên.

Theo ông Đỗ Thế Hùng - Trưởng Ban quản lý dự án 8B Lê Trực: Dự án số 8B Lê Trực là không vượt bất cứ chỉ tiêu quy hoạch nào đã được UBND thành phố Hà Nội phê duyệt.

Chính sự không đồng nhất của khâu quy hoạch chi tiết được duyệt và giấy phép xây dựng đã dẫn đến việc công trình 8B Lê Trực bị xử phạt về việc xây dựng xây vượt tầng và quá chiều cao. Điều khiến chủ đầu tư chưa thoả đáng là các cơ quan chức năng đang căn cứ vào giấy phép xây dựng để xử lý vi phạm, cưỡng chế phá dỡ công trình trong khi theo quy định khoản 01 điều 27 Nghị định số 64 của Chính phủ 04/9/2012 không phải có giấy phép xây dựng vì đã có quy hoạch chi tiết 1/500 và đã khởi công xây dựng.

Bên cạnh đó chủ đầu tư đã thoả thuận với UBND Thành phố Hà Nội đổi đất làm đường Trần Phú kéo dài tới Kim Mã để được phê duyệt dự án

Hiện chủ đầu tư đang khiếu nại đến các cấp có thẩm quyền xem xét giải quyết và tìm câu trả lời thoả đáng cho công trình này.

Pháp Luật Plus sẽ tiếp tục cung cấp thông tin tới độc giả,