Thương trường

Sốt đất thổi bùng nỗi lo chu kỳ khủng hoảng 10 năm

Thương trường

02/07/2018 13:47

Vũ Lê

Theo dõi phapluatplus.vn trên

Giá đất tăng vượt ngưỡng 100% trong vòng một năm là dấu hiệu bong bóng bất động sản đang bơm căng.

Slide - địa ốc: Siêu dự án chống ngập 10.000 tỉ nguy cơ “đắp chiếu”

Slide - Điểm tin thị trường: Mỗi tháng người Việt chi gần 140 triệu USD nhập tôm, cá

Slide - Địa ốc: Dự án KDT 2 tỷ USD ven bờ sông đẹp nhất Sài Gòn bây giờ ra sao?

Ra mắt dự án nghỉ dưỡng ven sông tuyệt đẹp tại Bắc Hội An

ĐKVĐ Ý bảo vệ thành công ngôi vô địch DIFF 2018

Tại hội thảo Sốt bất động sản - Cơ hội và rủi ro do Cafeland tổ chức ngày 29/6, nhiều chuyên gia đã bày tỏ băn khoăn, quan ngại về chu kỳ khủng hoảng của thị trường địa ốc.

Chuyên gia kinh tế ngân hàng, Tiến sĩ Nguyễn Trí Hiếu dự báo thị trường địa ốc có thể rơi vào tình trạng bong bóng nếu tín dụng tiếp tục đổ vào bất động sản. Đà tăng tín dụng hiện nay đang gián tiếp hình thành bong bóng bất động sản.

Theo quan điểm của ông Hiếu, dấu hiệu có bong bóng trong thị trường là khi giá bất động sản tăng 100% trong vòng một năm. Chuyên gia này cũng cho rằng thời gian bong bóng bất động sản có thể nổ ra vào khoảng năm 2019, tương đương chu kỳ khủng hoảng 10 năm của thị trường này.

Bất động sản khu Đông TP HCM. Ảnh: Vũ Lê

Trong khi đó, Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung mang đến hội thảo góc nhìn tổng quan hơn về cơn sốt đất tại TP HCM. Theo bản đồ tăng trưởng giá đất tại TP HCM năm 2016 do CBRE công bố, từ cách đây 2 năm, giá đất tại đô thị trên 10 triệu dân này đã leo thang chóng mặt.

Cụ thể, khu vực trung tâm quận 1 giá đất tăng 100%, quận 4 và Phú Nhuận tăng 50% trong khi khu Thanh Đa tăng 100%. Dịch chuyển ra khỏi khu lõi trung tâm TP HCM, giá đất quận 2 trục Xa lộ Hà Nội tăng 50-80%, quận 2 khu Thủ Thiêm và Thạnh Mỹ Lợi tăng 100-150%. Đặc biệt, giá đất vẫn tiếp tục xu thế đi lên, kéo dài từ năm 2016 đến năm 2017 và những tháng đầu năm 2018.

Giám đốc cấp cao CBRE Việt Nam, Dương Thùy Dung cho biết, thị trường nhà ở đang đứng trước thách thức rất lớn do giá đất ngày càng tăng cao. Cơn sốt đất khiến cho các chủ đầu tư mới ngày càng khó gia nhập thị trường hơn.

Bà Dung cho hay, lượng giao dịch trên thị trường bắt đầu có dấu hiệu giảm tốc trong những tháng đầu năm. Nếu giao dịch và thị trường đầu tư tiếp tục sụt giảm đến cuối năm 2018 thì có thể xảy ra phản ứng tiêu cực.

Tags:

bài liên quan

Văn hóa 25/01/2021 17:15

Nữ diễn viên Song Yoo Jung tự tử

Nữ diễn viên Song Yoo Jung (26 tuổi), từng đóng phim "School 2017" và MV "Goodbye Road" của iKON, qua đời vào ngày 23/1.

Văn hóa 22/03/2020 18:25

Chủ tịch huyền thoại của Real Madrid qua đời vì Covid-19

Cựu Chủ tịch Lorenzo Sanz của Real Madrid qua đời sau 3 ngày nhập viện do nhiễm virus corona.

Văn hóa 01/12/2019 10:00

Dưới cành phan đỏ

Chuyện tâm linh con người muôn hình, muôn vẻ. Người đời nói sống sao thác vậy. Vạn định con người cũng tùy mối nhân duyên.

Văn hóa 23/04/2019 07:46

Bầu Đức với cơn khủng hoảng ở HAGL: Giận mà thương!

Bầu Đức, với tình yêu bóng đá và sự đầu tư đầy tâm huyết, lẽ ra phải được nhận nhiều hơn những gì đã bỏ ra, thay vì... bẽ bàng như lúc này!

Văn hóa 08/03/2019 09:20

Chuyện thay tướng trong cơn khủng hoảng đỉnh điểm của Real Madrid

Trắng tay trên mọi mặt trận, Real Madrid từ thế đứng của một ông vua rơi vào khủng hoảng. Thay “tướng” trở thành một quyết định phải làm ngay vào lúc này. Tuy nhiên, mọi lựa chọn vẫn chỉ là đồn đoán.

Hình sự & tố tụng hình sự 02/12/2020 14:30

Nạn nhân của bạo lực giới chưa được hỗ trợ hiệu quả

Thông tin trên được đưa ra tại sự kiện Ruy băng Trắng lần thứ 6 do Trung tâm Phụ nữ và Phát triển thuộc Hội LHPN Việt Nam phối hợp với UN Women tổ chức ngày 1/12.

Mới nhất

Đọc nhiều

10:49 | 07/12/2025

'Concert Quốc gia' - nhịp đập của một Việt Nam

Thành công của những concert gần đây cho thấy âm nhạc chính luận có thể vừa truyền cảm hứng, vừa kết nối cộng đồng.

10:46 | 07/12/2025

Hoàn thiện thể chế, cơ chế, chính sách về công nghiệp văn hóa

Công nghiệp văn hóa đang trở thành một trong những động lực mới cho tăng trưởng kinh tế và tăng cường “sức mạnh mềm” quốc gia.

10:45 | 07/12/2025

Cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo chiếm đoạt tài sản liên quan đến hoạt động xuất nhập cảnh

Phòng Quản lý xuất, nhập cảnh Công an tỉnh Bắc Ninh đưa ra cảnh báo, thời gian qua, lợi dụng nhu cầu xuất cảnh của người dân để du lịch thăm thân, thăm quan, làm việc…một số đối tượng đã sử dụng nhiều thủ đoạn liên quan đến hoạt động xuất nhập cảnh để lừa

Tin bài khác

Thương trường 27/02/2024 06:57

Rộng cửa xuất khẩu nông sản

Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.

Thương trường 26/02/2024 19:45

Hà Nội ủy quyền cho Sở Xây dựng được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án bất động sản

UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.

Thương trường 26/02/2024 14:15

Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam nợ gần 1,5 tỷ đồng tiền thuế

Do chậm nộp tiền thuế và quá thời hạn nộp thuế, Công ty Cổ phần BENGAL Việt Nam bị Cục thuế tỉnh Bắc Giang cưỡng chế số tiền gần 1,5 tỷ đồng.

Thương trường 26/02/2024 14:10

Công ty CP COMA 68 tiếp tục bị cưỡng chế gần 500 triệu đồng tiền thuế

Do nợ thuế quá thời hạn nộp thuế, Công ty CP COMA 68 bị cưỡng chế số tiền gần 500 triệu đồng.

Thương trường 26/02/2024 10:03

Nam Định: Xã Trực Hùng cho 18 trường hợp thuê đất bãi là không đúng thẩm quyền

Nội dung này được cơ quan chức năng tỉnh Nam Định nêu rõ trong một văn bản ban hành mới đây.

Thương trường 26/02/2024 06:46

Chủ đầu tư KDC Phúc Gia Tân bị xử phạt vì thi công không giấy phép môi trường

Hành vi vi phạm của Công ty TNHH Đầu tư Lê Gia Newland đã bị UBND tỉnh Bình Định phát hiện và ban hành quyết định xử phạt hành chính.

Thương trường 25/02/2024 10:12

Xử phạt KIM Việt Nam do cho khách hàng giao dịch vượt quá giới hạn

Công ty TNHH Quản lý quỹ KIM Việt Nam vừa phải nhận quyết định xử phạt vi phạm hành chính của Ủy ban Chứng khoán Nhà nước.

Thương trường 24/02/2024 20:00

Nghệ An: Tạo điều kiện 'tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất' cho doanh nghiệp đầu tư

UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.

Thương trường 24/02/2024 10:30

Doanh nghiệp xuất nhập khẩu gặp 'bão phí' ở đường biển

Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.

Thương trường 24/02/2024 09:04

Fecon (FCN) lần đầu thua lỗ kể từ năm 2008

Với khoản lỗ ròng hơn 43,1 tỷ đồng, CTCP Fecon đã có lần đầu tiên thua lỗ kể từ năm 2008 và không hoàn thành các mục tiêu lợi nhuận, doanh thu.

XEM THÊM

Tổng Bí thư Tô Lâm làm việc với 2 tỉnh An Giang, Kiên Giang

Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh

tien giang dieu tra vu chu doanh nghiep gao nghi bi lua hon 420 ty dong

Hoạt động tư pháp 15:01 | 04/06/2025