Mới đây, đoàn kiểm tra của Sở Xây dựng Hà Nội đã đi kiểm tra về công tác quản lý nhà chung cư tại chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh.
Cụ thể, nội dung kiểm tra về việc công tác tổ chức hội nghị nhà chung cư và thành lập Ban quản trị; bàn giao sơ nhà chung cư; kinh phí bảo trì; xác định diện tích chung/riêng và việc bàn giao, tiếp nhận phần sở hữu chung, phòng sinh hoạt cộng đồng; và công tác quản lý vận hành.
Sau khi kiểm tra và nghe các bên báo cáo, đoàn kiểm tra đã đề nghị chủ đầu tư (Công ty cổ phần Xây dựng Công nghiệp) hoàn thiện báo cáo theo đề cương số 01/ĐKT ngày 2/2/2018 của đoàn kiểm tra và ý kiến của đoàn kiểm tra tại buổi làm việc ngày 29/8. Cung cấp toàn bộ hồ sơ, tài liệu liên quan… (nếu có).
Về việc bàn giao sơ nhà chung cư, đoàn kiểm tra đề nghị Ban quản trị mới làm việc, trao đổi lại với Ban quản trị cũ, rà soát lại việc bàn giao hồ sơ.
Đặc biệt về kinh phí bảo trì, đoàn kiểm tra đề nghị Chủ đầu tư khẩn trương làm việc với Ban quản trị và bàn giao toàn bộ kinh phí bảo trì cho ban quản trị (khoảng 487 triệu đồng).
 |
| Chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh. |
Đối với phòng sinh hoạt cộng đồng sẽ không có vì thời điểm thực hiện dự án không có quy định và theo hồ sơ thiết kế được phê duyệt không bố trí phòng sinh hoạt cộng đồng.
Diện tích tầng hầm là nơi để xe thuộc diện tích sử dụng chung, đề nghị chủ đầu tư tạm bàn giao cho Ban quản trị quàn lý và đồng thời liên hệ với Sở tài chính để quyết toán và bàn giao theo quy định...
Ngoài ra, đề nghị của đầu tư nhanh chóng bàn giao những diện tích, công tác chưa bàn giao cho Ban quản trị tòa nhà.
Về công tác quản lý vận hành tòa nhà chung cư 71 Nguyễn Chí Thanh chỉ có 1 đơn vị quản lý vận hành do hội nghị nhà chung cư lựa chọn.
Bên cạnh đó, đoàn kiểm tra cũng đề nghị chủ đầu tư có báo cáo giải trình về việc chuyển đổi công năng, mục đích sử dụng tại tầng 5 và tầng 26 của tòa nhà. Đoàn sẽ tiếp tục kiểm tra sau khi tiếp nhận đầu đủ hồ sơ liên quan từ chủ đầu tư.
Đối với ban quan trị toà nhà, đoàn kiểm tra cũng đề nghị hoàn thiện báo cáo theo đề cương, cung cấp bổ sung các hồ sơ về việc tổ chức hội nghị nhà chung cư, thành lập Ban quan trị , hồ sơ đơn vị quản lý vận hành...
Theo đó, trong biên bản yêu cầu "nếu các đơn vị trên không thực hiện đúng những nội dung trên, đoàn kiểm tra sẽ lập hồ sơ xử lý theo quy định của pháp luật"!
| Trước đó vào khoảng tháng 5/2018, Ban quản trị tòa nhà 71 Nguyễn Chí Thanh đã thay mặt cư dân thống nhất công nhận HTX Quản lý và cung cấp dịch vụ nhà ở Thụy Điển, là đơn vị vận hành quản lý chung cư. |
