Theo đó, Sở Xây dựng Bắc Ninh vừa ban hành văn bản yêu cầu UBND huyện Yên Phong báo cáo tình hình thực hiện và hoạt động kinh doanh bất động sản tại các dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong.
Cảnh báo không giao dịch khi dự án chưa đủ điều kiện
Như Pháp luật Plus đã phản ánh tại bài viết: "Bắc Ninh: "Cò đất" rao bán rầm rộ Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên khi vẫn là đất ruộng". Theo đó bài viết phản ánh tình trạng khu vực thôn Đông Yên xã Đông Phong, huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh đang tấp nập người ra kẻ vào, người rao, kẻ bán đất nền liền kề. Theo đó dự án được các cò đất khu vực này rao bán có tên là Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên. Trớ trêu thay khi quan sát thì Dự án vẫn đang là đồng ruộng được chăn thả vịt.
Ngay sau khi nhận được phản ánh từ các cơ quan báo chí Sở Xây dựng tỉnh Bắc Ninh đã vào cuộc và yêu cầu UBND huyện Yên Phong báo cáo về dự án này.
Theo đó tại, văn bản nêu rõ: Sau khi kiểm tra, Sở Xây dựng nhận thấy dự án trên chưa hoàn thiện thủ tục hồ sơ pháp lý về đầu tư xây dựng, chưa được Sở Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở, chưa được UBND tỉnh phê duyệt dự án đầu tư xây dựng, hiện trạng tại dự án chưa triển khai thi công xây dựng cơ sở hạ tầng.
Dự án hiện tại vẫn chưa được triển khai.
Do đó, nhằm tăng cường công tác quản lý Nhà nước, minh bạch hóa thông tin thị trường bất động sản, Sở Xây dựng đề nghị UBND huyện Yên Phong rà soát, kiểm tra trình tự, thủ tục về đầu tư xây dựng, quy hoạch chi tiết, thiết kế, dự án đầu tư; nghĩa vụ tài chính, đất đai; tình hình triển khai đầu tư xây dựng, trật tự xây dựng và hồ sơ pháp lý liên quan của dự án theo quy định; Yêu cầu chủ đầu tư dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật;
Rà soát, kiểm tra điều kiện kinh doanh bất động sản của dự án, điều kiện hoạt động kinh doanh bất động sản đối với các tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản; các sàn giao dịch bất động sản tham gia hoạt động tại dự án theo quy định của Luật Kinh doanh bất động sản.
Khuyến cáo, thông báo cho các tổ chức, cá nhân, người dân có nhu cầu mua nhà ở cần tham khảo đầy đủ các quy định pháp luật có liên quan, tìm hiểu kỹ các thông tin về dự án; yêu cầu chủ đầu tư, sàn giao dịch, tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới cung cấp các thông tin, hồ sơ pháp lý liên quan đến bất động sản, chỉ thực hiện giao dịch khi bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh theo quy định tại Điều 9, Điều 55, Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản.
Ngăn chặn, xử lý kịp thời theo thẩm quyền nếu phát hiện các sai phạm về xây dựng, đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản; góp vốn, huy động vốn trái pháp luật theo quy định tại Nghị định số 139/2017/NĐ-CP ngày 27/11/2017 và Nghị định số 91/2014/NĐ-CP ngày 19/11/2013 của Chính phủ. Thực hiện trách nhiệm quản lý Nhà nước về nhà ở trên địa bàn theo quy định tại Khoản 3 Điều 85 Nghị định 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ. Báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát, xử lý sai phạm (nếu có) tại dự án theo các nội dung nêu trên về Sở Xây dựng và các cơ quan chức năng theo quy định.
Đối với Chủ đầu tư, Sở Xây dựng yêu cầu dừng việc rao bán, quảng cáo và hoạt động giao dịch, ký kết hợp đồng góp vốn, huy động vốn, kinh doanh bất động sản trái quy định pháp luật; chỉ được phép kinh doanh đối với bất động sản đủ điều kiện và được cơ quan có thẩm quyền xác nhận theo quy định tại Điều 55, Điều 56 của Luật Kinh doanh bất động sản; “Không được ủy quyền cho bên tham gia hợp tác đầu tư, liên doanh, liên kết, hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn thực hiện ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê mua bất động sản” (theo Khoản 5 Điều 13 Luật Kinh doanh bất động sản).
Các hợp đồng mua bán nhà ở, kinh doanh bất động sản trái quy định sẽ không được công nhận và chủ đầu tư phải chịu trách nhiệm theo quy định của pháp luật. Tổng hợp, báo cáo về trình tự, thủ tục đầu tư xây dựng, nghĩa vụ tài chính, thủ tục đất đai, tình hình triển khai đầu tư xây dựng hạ tầng, kinh doanh bất động sản và cung cấp hồ sơ, tài liệu pháp lý, thông tin liên quan của dự án gửi về Sở Xây dựng trước ngày 25/12/2020.
Rao bán dự án trên giấy
Thời gian gần đây khu vực thôn Đông Yên xã Đông Phong, huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh đang tấp nập người ra kẻ vào, người rao, kẻ bán đất nền liền kề. Theo đó dự án được các cò đất khu vực này rao bán có tên là Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên. Trớ trêu thay khi quan sát thì Dự án vẫn đang là đồng ruộng được chăn thả vịt.
Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên.
Theo quảng cáo của các cò đất thì Dự án này có khoảng gần 550 lô đất do Công ty TNHH REQ trúng đấu giá làm chủ đầu tư. Tuy nhiên hiện trạng, khu đất thực hiện dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên này vẫn là đồng ruộng, chưa có hoạt động thi công hạ tầng.
Tiếp xúc với một "cò đất" địa phương đang rao bán đất liền kề Dự án Khu nhà ở thôn Đông Yên cho biết, tiến độ thanh toán được chia làm các đợt như sau: Đợt 1: Cọc 100 triệu vào tài khoản chủ đầu tư; Đợt 2: Thanh toán 15% sau 7 ngày + tiền chênh; Đợt 3: Thanh toán 25% sau 30 ngày; Đợt 4: Thanh toán 50% tháng 5/2021 ký Hợp đồng mua bán; Thanh toán 10% tháng 9/2021 nhận sổ đỏ.
Nhiều môi giới nhà đất đang sôi nổi tiếp thị, giới thiệu những lời có cánh về dự án.
Một "cò đất" trên địa bàn thôn Đông Yên cho biết thêm: "Hiện nay giao dịch chỉ bằng Văn bản thỏa thuận như Hợp đồng góp vốn vào cọc 100 triệu, sau 7 ngày vào 15% giá Hợp đồng. Giá Hợp đồng ở đây là do có khoản chênh ngoài (thực tế là khoản chủ đầu tư thu ngoài).
Để tăng thêm niềm tin cho người mua thì "cò đất" lập tức dẫn chứng: Lô 14 Liền kề 19 trong Hợp đồng ghi là 14,5 triệu đồng nhưng trong Hợp đồng mua bán ghi là 7 triệu thôi còn 7,5 triệu ngoài là chủ đầu tư sẽ thu riêng ở ngoài, bởi vì mục đích là để trốn thuế. Sau này nếu ra sổ hoặc lệ phí trước bạ sẽ giảm đi rất nhiều".
Như vậy, có thể thấy, dù chưa đủ pháp lý nhưng các lô đất đã được rao bán. Hành vi này sẽ tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng, nhà đầu tư khi xuống tiền.
Ghi nhận hiện tại Dự án vẫn chỉ là đất ruộng thả vịt nhưng đã được rao bán rầm rộ trên các trang mạng. Dự án chưa triển khai xây dựng hạ tầng, nhưng đã rầm rộ rao bán đang tiềm ẩn nhiều rủi ro cho khách hàng. Nếu Dự án không được triển khai, bị thu hồi, hoặc phổ biến nhất là Dự án chậm tiến độ, tất cả thiệt hại, rủi ro khách hàng sẽ là người phải gánh chịu.
Để đảm bảo vệ quyền lợi hợp pháp của mình, khách hàng khi mua nên tham khảo, cẩn trọng trước những thông tin quảng cáo về dự án. Tránh "rủi ro" trước khi cơ quan quản lý có thông tin chính thức về dự án này.
Những hoạt động rao bán có dấu hiệu vi phạm pháp luật đối với Dự án tại Khu nhà ở thôn Đông Yên, xã Đông Phong, huyện Yên Phong, tỉnh Bắc Ninh rất cần sự vào cuộc, kiểm tra, cảnh báo của Sở Xây dựng Bắc Ninh, UBND huyện Yên Phong, UBND xã Đông Phong.
Ngày 13/1, UBND tỉnh Bắc Ninh phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường (NN&MT) tổ chức Hội nghị họp bàn hiện trạng hệ thống công trình phòng, chống thiên tai và giải pháp giảm thiểu ngập lụt trên địa bàn tỉnh.
Chiều 9/01, Đoàn công tác của Bộ Công an do Đại tướng Lương Tam Quang, Ủy viên Bộ Chính trị, Bộ trưởng Bộ Công an làm Trưởng đoàn đến làm việc với tỉnh Bắc Ninh về một số nội dung liên quan đến Dự án Cảng hàng không quốc tế Gia Bình và các dự án có liên quan.
Một đoạn clip lan truyền trên mạng xã hội ghi lại cảnh người đàn ông mang hung khí lao vào tiệm cắt tóc, truy đuổi và tấn công vợ cùng con gái tại phường Bắc Giang, tỉnh Bắc Ninh. Vụ việc khiến hai nạn nhân hoảng loạn tinh thần, hiện cơ quan công an đang điều tra, làm rõ nguyên nhân và xử lý theo quy định pháp luật.
Sau gần 3 tháng thi công, dự án cầu Trần Hưng Đạo đang được đơn vị thi công triển khai khoan cọc nhồi để tiến hành làm các trụ móng cầu giữa sông Hồng.
Đó là nội dung được Phó Thủ tướng Thường trực Chính phủ Nguyễn Hoà Bình nêu rõ tại buổi làm việc với tỉnh Bắc Ninh về giải quyết khó khăn, vướng mắc các dự án tồn đọng.
Ngay từ sớm, nhiều tuyến đường dẫn về sân vận động quốc gia Mỹ Đình đông nghịt dòng người, mọi người đến sớm với mong muốn tìm được một vị trí thích hợp để xem màn bắn pháo hoa.
Quỹ bảo hiểm y tế (BHYT) sẽ thanh toán 100% chi phí khám chữa bệnh cho 11 nhóm đối tượng trong phạm vi quyền lợi. Chính sách này nằm trong lộ trình cải cách BHYT theo Luật Bảo hiểm y tế năm 2024 và Nghị quyết 261/2025/QH15.
Công an tỉnh Hưng Yên đã khởi tố 5 bị can là bác sĩ, cán bộ y tế tại các trung tâm y tế trên địa bàn do có hành vi giả mạo trong công tác, liên quan đến việc hợp thức hóa và khai khống hồ sơ bệnh án trong thời gian dài.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Ngày 4/6, Tổng Bí thư Tô Lâm và Đoàn công tác Trung ương đã có buổi làm việc với Ban Thường vụ Tỉnh ủy Kiên Giang và Thường trực Tỉnh ủy An Giang về tình hình triển khai các nghị quyết, kết luận của Trung ương; công tác tổ chức bộ máy; quốc phòng, an ninh
Công an tỉnh Tiền Giang đang tiến hành điều tra, làm rõ vụ một chủ doanh nghiệp kinh doanh lúa gạo nghi bị lừa đảo trên không gian mạng với số tiền trên 420 tỷ đồng.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
