Siết tình trạng môi giới thổi giá, tạo sóng ảo bất động sản

Cần có chính sách kiểm soát chặt chẽ, đồng thời ưu đãi hơn nữa để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội (NOXH). Ảnh Internet

Cử tri tỉnh Ninh Bình vừa qua đã gửi kiến nghị tới Bộ Xây dựng phản ánh tình trạng giá bất động sản tăng cao phi mã. Nguyên nhân chính được xác định do giới đầu cơ, môi giới đẩy giá, tạo thị trường ảo, gây khó khăn cho người dân có nhu cầu thực, đặc biệt là công nhân và người thu nhập thấp.

Cử tri đề nghị cơ quan quản lý cần có chính sách kiểm soát chặt chẽ, đồng thời ưu đãi hơn nữa để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào phân khúc nhà ở xã hội (NOXH).

Trả lời vấn đề này, Bộ Xây dựng thừa nhận thị trường tại các đô thị lớn đang diễn biến phức tạp, mất cân đối cung cầu. Để ngăn chặn tình trạng thổi giá, Bộ đã đề nghị các địa phương tập trung quản lý chặt đội ngũ môi giới.

Yêu cầu bắt buộc cá nhân môi giới phải có chứng chỉ hành nghề. Các địa phương phải thường xuyên kiểm tra hoạt động của sàn giao dịch và các cơ sở đào tạo nghiệp vụ để loại bỏ các hoạt động thiếu kiểm soát.

Tăng cường nắm bắt thông tin, xử lý kịp thời các trường hợp tung tin quy hoạch sai lệch hoặc lợi dụng việc sắp xếp địa giới hành chính để tạo nhu cầu giả, lôi kéo đám đông.

Bộ đang hoàn thiện Nghị định về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở. Đây sẽ là công cụ số hóa để công khai giá giao dịch thực tế, pháp lý dự án và thông tin chủ đầu tư, giúp người dân dễ dàng tra cứu, tránh "bẫy" thông tin.

Bộ Xây dựng đang phối hợp với các bộ ngành hoàn thiện đề án thí điểm mô hình Trung tâm giao dịch bất động sản và quyền sử dụng đất do Nhà nước thành lập.

Để hạ nhiệt giá nhà, Bộ Xây dựng đã kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Bộ Tài chính nghiên cứu các quy định về tài chính, thuế bất động sản để điều tiết thị trường phù hợp với thực tiễn.

Ngân hàng Nhà nước rà soát các quy định cho vay bất động sản để đảm bảo dòng vốn đi đúng hướng.

Tiếp tục hoàn thiện Luật Nhà ở (sửa đổi) trong năm 2026, tập trung vào chính sách phát triển nhà ở giá phù hợp cho người lao động, tháo gỡ rào cản hành chính để đẩy nhanh tiến độ dự án.