Sẽ tiến hành thi hành án để bảo vệ tài sản của ông Trịnh Ngọc Lâm

Theo Bản án số 104/2025/DS-PT ngày 25/3/2025 của Tòa án nhân dân cấp cao tại Đà Nẵng và Quyết định thi hành án theo đơn yêu cầu số 436/QĐ-CTHADS ngày 05/6/2025 của Thi hành án dân sự tỉnh Đắk Lắk thì ông Võ Đình Gia Thân và bà Nguyễn Thị Thu Hằng, địa chỉ: Số 82 Đỗ Nhuận, phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột (nay là phường Buôn Ma Thuột), tỉnh Đắk Lắk phải thi hành khoản:

Cụ thể ông Thân và bà Hằng: Không được cư trú và phải tháo dỡ toàn bộ tài sản là căn nhà cấp 4 và các tài sản gắn liền được xây dựng trên đất có diện tích 139,1 m2 nằm trên thửa đất số 392, tờ bản đồ số 47, tại phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột (nay là phường Buôn Ma Thuột), tỉnh Đắk Lắk đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 069395 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 09/10/2017 cho ông Trịnh Ngọc Lâm.

Sau khi được phân công tiếp tục tổ chức Hồ sơ thi hành án nói trên, Chấp hành viên Phòng Thi hành án dân sự Khu vực 1 – Đắk Lắk ông Lê Thành Văn cho biết: Đã báo các bên đương sự (người được thi hành án, người phải thi hành án) đến cơ quan thi hành án làm việc, tại các buổi làm việc Chấp hành viên đã hướng dẫn các bên đương sự thỏa thuận, thống nhất phương thức, cách thức thực hiện nghĩa vụ thi hành án, tuy nhiên, các bên không thống nhất được.

Do vậy, Chấp hành viên sẽ tiếp tục tổ chức thi hành án đối với ông Võ Đình Gia Thân và bà Nguyễn Thị Thu Hằng theo quy định của pháp luật.

Tại buổi làm việc ngày 19/12/2025, Chấp hành viên đã mời đại diện Viện kiểm sát nhân dân Khu vực 1 – tỉnh Đắk Lắk, chính quyền địa phương, và các bên liên quan đến bản án.

Đại diện Viện kiểm sát nêu rõ: “Bản án, Quyết định thi hành án đã có hiệu lực pháp luật, các bên đương sự phải nghiêm chỉnh chấp hành.

Cơ quan thi hành án dân sự chỉ hoãn thi hành án khi đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại Điều 48 Luật Thi hành án dân sự và các văn bản hướng dẫn thi hành.

Trường hợp người phải thi hành án không tự nguyện thi hành án thì sẽ bị cưỡng chế thi hành án theo quy định của pháp luật về thi hành án dân sự.

Vì vậy, nếu ông Võ Đình Gia Thân và bà Nguyễn Thị Thu Hằng không tự nguyện thi hành án, không thỏa thuận thi hành án được thì Chấp hành viên và Cơ quan thi hành án thực hiện cưỡng chế thi hành án theo quy định.”

Ông Nguyễn Anh Tuấn- Trưởng phòng Thi hành án dân sư Khu vực I- Đắk Lắk nhấn mạnh: "Mọi việc vẫn đang diễn ra theo đúng quy định của cơ quan thi hành án dân sự.

Có giai đoạn bị ngưng trệ là do việc sát nhập chính quyền các cấp trên toàn quốc.

Tới đây, chúng tôi sẽ nhanh chóng xử lý dứt điểm vụ việc này, bảo vệ hợp pháp tài sản của công dân mà toà án đã phán quyết".

Khu đất ông Trịnh Ngọc Lâm được toà án tuyên thuộc quyền sở hữu của ông. (Ảnh: AM)

Ngày 25/3/2025, Toà án nhân dân Cấp cao Đà Nẵng mở phiên xét xử phúc thẩm vụ án dân sự: Yêu cầu tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất vô hiệu; yêu cầu công nhận hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, yêu cầu huỷ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) và tranh chấp quyền sử dụng đất”, giữa nguyên đơn là bà Trịnh Thị Hà và ông Nguyễn Duy Trường với bị đơn là ông Trịnh Ngọc Lâm và bà Trịnh Thị Oanh.

Toà án nhân dân Cấp cao Đà Nẵng đã xét xử và không công nhận hợp đồng mua bán đất nông nghiệp viết tay của đôi vợ chồng ở Đắk Lắk (bà Trịnh Thị Hà và ông Nguyễn Duy Trường).

Trước đó, Sở Tài nguyên và Môi trường (nay là Sở Nông nghiệp & Môi trường) tỉnh Đắk Lắk cũng đã chỉ rõ những vi phạm của hợp đồng mua bán trên.

Tuy nhiên, trước đó vụ án này đã được TAND tỉnh Đắk Lắk xét xử sơ thẩm và chấp nhận yêu cầu của nguyên đơn.

Sau đó, bị đơn Trịnh Ngọc Lâm đã có đơn lên cấp phúc thẩm.

Sau khi đưa vụ án ra xét xử, TAND Cấp cao Đà Nẵng chấp nhận phản tố của ông Trịnh Ngọc Lâm, buộc ông Võ Đình Gia Thân và bà Nguyễn Thị Thu Hằng (con của bà Trịnh Thị Hà và ông Nguyễn Duy Trường) không được cư trú và tháo dỡ toàn bộ là căn nhà cấp 4 và các tài sản gắn liền được xây dựng trên đất có diện tích 139,1 m2 nằm trên thửa đất số 392, tờ bản đồ số 47, tại phường Tân Lợi, thành phố Buôn Ma Thuột (nay là phường Buôn Ma Thuột), tỉnh Đắk Lắk đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất số CL 069395 do Sở Tài nguyên và môi trường tỉnh Đắk Lắk cấp ngày 09/10/2017 cho ông Trịnh Ngọc Lâm.

Ghi nhận sự tự nguyện của bị đơn - ông Lâm hỗ trợ số tiền 436 triệu đồng theo biên bản đánh giá tài sản trong trường hợp ông Thân và Hằng tự nguyện bàn giao tài sản nhà đất trên đất.

Toà án nhân dân Cấp cao Đà Nẵng không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn (ông Nguyễn Duy Trường và bà Trịnh Thị Hà) về việc công nhận hợp đồng chuyển nhượng ngày 17/1/2013 (hợp đồng viết tay mua bán đất giữa vợ chồng bà Hà, ông Trường với bà Oanh với diện tích 139,1m²). Theo đó, hợp đồng này vô hiệu.

Tuyên bố hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất ngày 11/7/2017 giữa bà Trịnh Thị Oanh và ông Trịnh Ngọc Lâm đối với thửa đất số 392, tờ bản đồ 47, diện tích 899,6m² có hiệu lực pháp luật.

Công nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu nhà nhà và tài sản gắn liền đất số CL 069395 ngày 9/10/2017 thuộc thửa đất số 392, tờ bản đồ 47 diện tích 899,6m² (trong đó 306,5m² đất ở, còn lại là đất trồng cây lâu năm) của ông Trịnh Ngọc Lâm có hiệu lực.