Sau thanh tra, lộ diện nhiều vi phạm trong việc cấp phép xây dựng tại Bắc Ninh

Bình Phước trong tâm thế chuẩn bị làm đường cao tốc

Bắt giam nhân viên ngân hàng lừa đáo hạn để chiếm đoạt gần 4 tỷ đồng

Nhiều công trình xây dựng không phép

Qua kiểm tra, xác minh 20 GPXD do Ban Quản lý các Khu công nghiệp (KCN) Bắc Ninh cấp cho các dự án công trình. Thanh tra Bộ Xây dựng phát hiện 2/20 dự án (quy mô diện tích sử dụng đất lớn hơn 5ha) được cấp phép xây dựng mà không lập quy hoạch chi tiết.

Theo đó, GPXD số 111 (ngày 30/11/2018) cấp cho Công ty CP Cáp điện Hanaka - Korea để xây dựng 5 nhà xưởng trên đất của dự án có diện tích hơn 9,7 ha tại lô CN3, CN4, CN5 thuộc KCN Hanaka. GPXD số 88 (ngày 25/9/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Bắc Ninh để xây dựng 10 công trình chính và các hạng mục phụ trợ trên khu đất của dự án có diện tích khoảng 6 ha tại KCN Yên Phong (mở rộng).

Ngoài ra, Ban Quản lý các KCN Bắc Ninh còn cấp 4/20 GPXD có mật độ xây dựng vượt so với quy định theo Quy chuẩn xây dựng Việt Nam.

Thanh tra Bộ Xây dựng cũng chỉ ra loạt công trình xây dựng sai phép. Qua kiểm tra hiện trạng xây dựng của 14/15 dự án, công trình xây dựng do Sở Xây dựng cấp phép phát hiện một số công trình, hạng mục công trình xây vượt ra ngoài GPXD.

Cụ thể như tại GPXD số 90 (ngày 1/12/2018) cấp cho Công ty CP Mỹ Việt, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình, hạng mục không được cấp phép. Trong đó hạng mục nhà để xe, khán đài có mái che được xây dựng tại vị trí đất quy hoạch trồng cây xanh…

Hay GPXD số 15 (ngày 28/7/2020) cấp cho Công ty TNHH Môi trường Ngôi sao xanh, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng 2 công trình không phép, 1 hạng mục công trình không phù hợp với quy hoạch chi tiết được duyệt.

Cùng với đó là GPXD số 17 (ngày 9/4/2019) cấp cho Công ty TNHH MTV Phát triển công nghiệp KTG Việt Nam để xây dựng 5 công trình chính và các hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã xây dựng 5 nhà để xe không được cấp phép tại vị trí đất được quy hoạch trồng cây xanh.

GPXD số 81 (ngày 17/9/2019) cấp cho Công ty Công nghiệp xanh TWG để xây dựng 5 công trình chính và hạng mục phụ trợ, chủ đầu tư đã tổ chức thi công xây dựng không đúng GPXD.

Phát hiện, GPXD số 39 (ngày 11/10/2019) cấp cho Công ty TNHH Công nghiệp Chiến Thắng để xây dựng công trình nhà xưởng số 5 và nhà xưởng số 6 thuộc dự án đầu tư xây dựng Nhà máy sản xuất nhôm, chủ đầu tư đã xây dựng 2 hạng mục công trình không phép.

Đoàn thanh tra đã chỉ ra, GPXD số 103 (ngày 30/10/2019) cấp cho Công ty CP Đầu tư thương mại xây dựng và dịch vụ Thiên Phú để xây dựng 5 công trình chính và hệ thống hạ tầng kỹ thuật ngoài nhà, chủ đầu tư đã xây dựng 1 công trình không phép tại khu đất được quy hoạch trồng cây xanh.

Phát hiện nhiều công trình vi phạm trật tự xây dựng

Qua kiểm tra 20 hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng do Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh cung cấp, đoàn thanh tra đã phát hiện loạt vi phạm.

Theo đó, về mẫu Giấy phép xây dựng: không có tên cơ quan thẩm định theo quy định tại Phụ lục số 04 (mẫu 01), Thông tư số 15/2016/TT-BXD ngày 30/6/2016 của Bộ Xây dụng; nội dung thu hồi giấy phép xây dựng không phù hợp quy định tại khoản 1 Điều 101 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13.

Ban đã cấp 4/20 GPXD có mật độ xây dựng vượt so với quy định tại Quy chuẩn xây dựng Việt Nam QCXDVN 01:2008/BXD (gồm: số 65/2018/GPXD ngày 16/7/2018, số 111/2018/GPXD ngày 30/11/2018, số 86/2019/GPXD ngày 24/9/2019 và số 103/2019/GPXD ngày 30/10/2019), cụ thể: Tỷ lệ mật độ xây dựng vượt khoảng từ 2% đến 10%.

Đoàn thanh tra đã yêu cầu Ban Quản lý các Khu công nghiệp Bắc Ninh nghiêm túc rút kinh nghiệm về việc cấp chi tiêu mật độ xây dựng tại các giấp phép xây dựng nêu trên.

GPXD số 111/2018/GPXD ngày 30/11/2018 quy định "Chủ đầu tư phải tuân thủ đúng nội dung giấy phép xây dựng được cấp và cam kết điều chỉnh quy hoạch theo Văn bản số 124/CV-HNK ngày 26/11/2018 của Chủ đầu tư, Nếu không chấp hành các quy định trên, Ban Quản lý các KCN sẽ thu hồi giấy phép xây dựng” là vi phạm quy định.

Đoàn thanh tra Bộ Xây dựng kiểm tra công tác thực hiện xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp cũng đã phát hiện nhiều vi phạm liên quan đến trật tự xây dựng. Cụ thể.

Đối với các công trình, dự án do Sở Xây dựng cấp phép xây dựng Kiểm tra hiện trạng xây dựng của 14/15 dự án, công trình xây dựng được kiểm tra hồ sơ do Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng. Tại thời điểm kiểm tra, có 14/14 công trình, dự án đã được thi công xây dựng, trong đó 8/14 công trình, dự án đã được Cục Giám định nhà nước về chất lượng công trình xây dựng. Thanh tra tỉnh Bắc Ninh và Sở Xây dựng kiểm tra.

Kết quả kiểm tra một số công trình theo giấy phép xây dựng được cấp, đã phát hiện một số công trình, hạng mục công trình xây vượt ra ngoài giấy phép được cấp, cụ thể như sau: GPXD số 90/GPXD ngày 1/12/2018 cấp cho Công ty Cổ phần Mỹ Việt, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng và đưa vào sử dụng một số công trình, hạng mục công trình không được cấp phép xây dựng, (gồm Hạng mục nhà để xe được xây dựng tại vị trí đất quy hoạch trồng cây xanh, có diện tích khoảng 500m, cao 1 tầng, kết cấu cột, khung thép, mái tôn. Hạng mục khán đài có mái che được xây dựng tại vị trí đất quy hoạch trồng cây xanh, diện tích khoảng 100m, cao 1 tầng, kết cẩu cột, khung bê tông, mái thép).

Ngoài ra cũng đã phát hiện khu đất được quy hoạch xây dựng căn tin: Theo bản vẽ không gian, kiến trúc cảnh quan được phê duyệt kèm theo Quyết định số 44/QĐ-UBND ngày 15/01/2018 của UBND thị xã Từ Sơn về phê duyệt đồ án quy hoạch chi tiết 1/500, có ký hiệu số tầng là 01, tuy nhiên chủ đầu tư đã xây dựng một hạng mục công trình hình trụ tròn, đường kinh khoảng 20m, cao khoảng 08m, rỗng ở giữa đường kính khoảng 10m (diện tích xây dựng khoảng 300m2, diện tích sản xây dụng khoảng 450m2).

Qua kiểm tra GPXD số 15/GPXD ngày 28/7/2020 cấp cho Công ty TNHH Môi trường Ngôi Sao Xanh, chủ đầu tư đã tổ chức xây dựng 2 công trình không được cấp phép xây dựng và 1 hạng mục công trình không phù hợp với quy hoạch chi tiết.

Cụ thể đó là: Công trình có kết cấu khung thép, mái tôn, kích thước khoảng (52x13x10)m tại vị trí số 18 trên mặt bằng kiến trúc tổng thể (là hệ thống ổn định hóa rắn, có diện tích xây dựng 30m2).

Công trình có kết cấu khung thép, mái tôn, kích thước khoảng (46x17x10)m tại vị trí số 11 trên mặt bằng kiến trúc tổng thể.

Vị trí khu đất phía gần cổng, nhà bảo vệ: Theo bản về quy hoạch chi tiết được phê duyệt là trồng cây xanh, tuy nhiên thực tế chủ đầu tư đã đổ bê tông và hiện đang để vật tư, thiết bị.

GPXD số 91/GPXD ngày 27/12/2018 cấp cho Công ty Cổ phần Tư vấn và Xây dựng Thanh Nhàn: Tại thời điểm kiểm tra trên khuôn viên đất của dự án được đề nghị cấp phép xây dựng tồn tại một số dãy nhà 1 tầng có kết cấu cột, khung thép, mải nhựa, tôn (hiện trạng nhà máy gạch cũ chưa được tháo dỡ) không phù hợp quy hoạch được phê duyệt.

Liên quan đến những sai phạm tại Ban quản lý các KCN tỉnh Bắc Ninh, Thanh tra Bộ Xây dựng kiến nghị, xử lý như sau:

Tổ chức kiểm điểm trách nhiệm và có hình thức xử lý đối với tập thể, cá nhân có liên quan để xảy ra các tồn tại, vi phạm trong công tác tổ chức lập quy hoạch xây dựng các khu công nghiệp và công tác cấp giấy phép xây dựng, quản lý xây dựng theo giấy phép được cấp các dự án, công trình tại các khu công nghiệp nêu trong phần kết luận.

Đồng thời chỉ đạo chấn chỉnh và khắc phục tồn tại và vi phạm. Cụ thể: Chấn chỉnh các phòng, ban chức năng trong việc công bố công quy hoạch được duyệt không đầy đủ nội dung và hình thức theo quy định, chậm trễ trong việc cắm mốc giới quy hoạch ngoài thực địa theo đồ án quy hoạch đã được phê duyệt theo quy định pháp luật.

Phối hợp với các cơ quan được giao tổ chức lập quy hoạch khẩn trương lập, trình thẩm định phê duyệt hồ sơ cắm mốc giới quy hoạch theo quy định và tổ chức cắm mốc giới quy hoạch ngoài thực địa theo đúng quy định.

Trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng, Ban quản lý các KCN cần chấn chỉnh Ban Quản lý dự án xây dựng thành phố Bắc Ninh đã để xảy ra các tồn tại, vi phạm trong công tác quản lý dự án đầu tư xây dựng, quản lý chi phí đầu tư xây dựng, quản lý chất lượng công trình và công tác nghiệm thu, thanh toán tại dự án được thanh tra.

Cùng với đó, chỉ đạo Ban Quản lý dự án xây dựng thành phố Bắc Ninh và các tổ chức, đơn vị có liên quan thực hiện kiểm tra, rà soát và khắc phục các tồn tại, vi phạm đã nêu trong kết luận thanh tra.

Pháp luật Plus sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc.