Cho rằng phán quyết của TAND Khu vực 5 không đúng với bản chất vụ việc, người dân đã buộc phải làm đơn kháng cáo bản án lên TAND tỉnh Bắc Ninh.
Ngày 29/8/2025, Tòa án nhân dân khu vực 5, tỉnh Bắc Ninh mở phiên tòa sơ thẩm vụ án dân sự “Tranh chấp quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là bà Nguyễn Thị Thuý (SN 1967, trú tại thôn Mật, xã Sơn Động, tỉnh Bắc Ninh) và bị đơn là ông Hoàng Văn Thái – bà Ngọc Thị Vượng.
Phán của HĐXX TAND Khu vực 5 bác bỏ toàn bộ yêu cầu khởi kiện của nguyên đơn khiến nguyên đơn bức xúc phải làm đơn kháng cáo lên TAND tỉnh Bắc Ninh.
Theo trình bày của bà Thuý tại phiên toà, gia đình bà vẫn đang giữ giấy tờ gốc chứng minh nguồn gốc đất từ những năm 1980.
Mặc dù vậy, phía ông Thái vẫn được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (“sổ đỏ”) trên chính thửa đất đó. Đây được bà Thuý cho rằng là điểm bất thường, cần được làm rõ về cơ sở, hồ sơ và quy trình cấp sổ.
Bà Thuý cho biết, thời điểm phát sinh tranh chấp, nhiều người dân địa phương chứng kiến và khi đó trên đất chưa có công trình kiên cố của phía bị đơn.
Căn nhà kiên cố đầu tiên xuất hiện vào năm 2008, sau đó đến năm 2012 tiếp tục có công trình xây dựng mới. Mặc dù bà Thuý khẳng định đã nhiều lần yêu cầu dừng thi công, nhưng công trình vẫn được hoàn thiện.
 |
| Trụ sở TAND Khu vực 5 tỉnh Bắc Ninh. |
Ở chiều ngược lại, phía bị đơn trình bày tại toà rằng, việc sử dụng phần đất này bắt nguồn từ thỏa thuận gia đình vào những năm 1990, khi ông Thái lập gia đình và “được để lại” sử dụng ổn định.
Bị đơn cho rằng quá trình xây dựng, cải tạo và sinh hoạt từ đó đến nay diễn ra liên tục, không bị xử lý hoặc xác định có tranh chấp tại thời điểm xây dựng. Việc xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thực hiện theo quy định thời điểm bấy giờ và được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Tuy nhiên, nguyên đơn cho rằng những nội dung này chưa phản ánh đầy đủ bản chất ban đầu của việc sử dụng đất, bởi theo bà, việc cho sử dụng đất thời điểm đó chỉ mang tính hỗ trợ tạm thời nội bộ gia đình và không thể coi là cơ sở chuyển giao quyền sử dụng.
Theo quy định tại Luật Đất đai 2013 và Bộ luật Tố tụng dân sự, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất phải bảo đảm đúng đối tượng và đúng trình tự, đồng thời việc đánh giá chứng cứ trong quá trình tố tụng phải khách quan, toàn diện, tránh bỏ sót quyền lợi hợp pháp của người đang sử dụng đất thực tế.
Sau phán quyết của Tòa án nhân dân khu vực 5 đã có những ý kiến trái chiều trong cộng đồng địa phương khi những vấn đề liên quan đến nguồn gốc, quá trình sử dụng đất và thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chưa được làm rõ.
Vụ việc cho thấy tranh chấp đất đai không chỉ là câu chuyện giữa hai cá nhân mà còn phản ánh yêu cầu minh bạch trong quản lý và giải quyết quyền sử dụng đất tại địa phương.
Trong bối cảnh người dân ngày càng kỳ vọng vào tính công tâm của cơ quan xét xử, việc xem xét đầy đủ vụ việc ở giai đoạn tiếp theo được cho là cần thiết nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng của người dân và củng cố niềm tin vào công lý.
Liên quan đến vụ án này, dự kiến vào ngày 11/12 tới đây, TAND tỉnh Bắc Ninh sẽ đưa vụ án ra xét xử, hy vọng HĐXX sẽ có một phán quyết công tâm, khách quan, đúng quy định pháp luật.
