Sau vụ địa ốc Alibaba rao bán dự án “ma” ở nhiều tỉnh thành phía Nam thì nhà đầu tư dù rất muốn “rót tiền” mua đất nền nhưng lại “chùn tay” vì sợ mua nhầm các dự án không có thật. Do đó, để củng cố niềm tin cho các nhà đầu tư, việc cần thiết phải làm là siết chặt quản lý việc phân lô, bán nền.
Những năm gần đây, khi quỹ đất tại khu vực trung tâm TPHCM ngày càng khan hiếm, nhiều nhà đầu tư đã đổ xô về vùng ven để “săn” đất nền. Đáng chú ý, khi có thông tin tỉnh Đồng Nai sắp xây dựng sân bay Long Thành và xây cầu Cát Lái nối với TPHCM, thị trường đất nền ở vùng ven TPHCM, cũng như ở tỉnh Đồng Nai ngày càng sôi động và có sức hấp dẫn đặc biệt đối với các nhà đầu tư.
Nhiều nhà đầu tư “chùn tay” khi đầu tư đất nền do sợ mua nhầm… dự án “ma”
Thế nhưng, sau khi lãnh đạo Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba bị bắt cách đây không lâu, nhiều nhà đầu tư bắt đầu “chùn tay” trong việc mua đất nền. Nguyên nhân là do họ sợ mua nhầm những dự án “ma” rồi “mất tiền oan”, giống như hàng ngàn khách hàng đã lỡ đầu tư vào các dự án “bánh vẽ” tại TPHCM, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu, Bình Thuận mà Công ty Cổ phần Địa ốc Alibaba dựng lên và rao bán rầm rộ thời gian qua.
Anh Thái Tuấn (người đang tìm mua đất nền tại huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai) cho biết, nắm bắt được thông tin về việc xây cầu Cát Lái, lại sẵn có khoản tiền nhàn rỗi nên anh muốn đầu tư đất nền ở tỉnh Đồng Nai để chờ thời bán kiếm lợi. Tuy nhiên, mỗi lúc đắn đo muốn xuống tiền mua đất thì “cơn địa chấn” mang tên Địa ốc Alibaba lại ám ảnh, khiến anh dừng đầu tư và chấp nhận “ăn chắc mặc bền”.
Theo anh Tuấn, điều anh lo sợ không phải là sợ địa ốc Alibaba mà là sợ đầu tư nhầm vào các dự án ảo của công ty khác. Bởi lẽ, hiện nay có không ít các công ty nhan nhãn rao bán đất nền tại những dự án nghi là dự án ma giống như cách mà địa ốc Alibaba đã từng làm.
Anh Tuấn cho rằng, điều anh lo lắng là có cơ sở, nhất là khi nhiều công ty vì ham lợi nhuận mà tự vẽ quy hoạch, tự “hô biến” đất rừng, đất nông nghiệp… thành dự án “ma” để rao bán.
Tương tự, chị Hồ Thanh Nhàn (sống tại TPHCM) cho hay, chị cũng đã tìm mua đất nền tại khu vực đường Dương Thị Giang, quận 12. Ban đầu, trao đổi với chị, nhân viên của Công ty Bất động sản Vũ Gia luôn dùng những “lời có cánh” về dự án của công ty này ở đường Dương Thị Giang. Điều này khiến chị lầm tưởng là dự án có thật.
Tuy nhiên, sau khi thấy báo chí phản ánh về tình trạng mang đất quy hoạch ra phân lô bán nền tại khu vực quận 12, chị quyết định không đầu tư vào dự án “ma” của công ty này nữa thì nhân viên công ty lại tiếp tục “lái” chị đến một đầu tư một dự án khác. Sự việc khiến chị mất niềm tin vào các dự án bất động sản và không còn muốn đầu tư gì vào đất nền nữa.
“Nhờ báo chí phản ánh, tôi mới biết ở đường Dương Thị Giang không có dự án nào. Thế nhưng, khi tôi biết mình bị lừa và không đầu tư thì nhân viên công ty Vũ Gia lại tiếp tục giới thiệu, chào mời đến mua đất tại một dự án khác của họ ở tình Bình Dương. Nghĩ mà sợ quá. May mà tôi chưa xuống tiền chứ không chắc mất sạch hết vốn liếng như chơi”, chị Nhàn nói.
Vừa qua, trên địa bàn quận 12 đã xảy ra tình trạng nhiều công ty mang đất quy hoạch ra phân lô, bán nền.
Cần tăng cường kiểm tra
Liên quan tới việc đầu tư đất nền, bà Dương Thùy Dung, Giám đốc cao cấp CBRE cho rằng, thị trường đất nền hiện nay đang rất lao đao, ảm đạm do nguồn cung khan hiếm và khủng hoảng về pháp lý diễn ra trên diện rộng. Mặt khác, nhiều dự án đất nền trong diện thanh tra đất đai nên các vấn đề liên quan như cấp phép đều bị chững lại cũng được xem là một trong những nguyên nhân dẫn đến việc thiếu hụt nguồn cung đất nền.
Theo bà Dung, nguồn cung thiếu hụt không chỉ là nguồn cơn “kích thích” các nhà đầu tư mà còn là cơ hội để nhiều cá nhân lợi dụng tâm lý ưa thích đất nền của người dân, tung ra các dự án ma nhằm trục lợi trên sự nhẹ dạ và thiếu hiểu biết của khách hàng.
Trong khi đó, thực chất đầu tư đất nền lại tiềm ẩn rất nhiều rủi ro, do phân khúc này không trực tiếp tạo ra sản phẩm hình thành lợi nhuận mà chủ yếu là đầu cơ sang tay, chỉ cần có sự chững lại của thị trường, hay trục trặc về pháp lý thì nhà đầu tư rất dễ mắc kẹt.
Hơn nữa, vì nguồn cầu đất nền chủ yếu là để đầu cơ, nên khi thị trường khó khăn, người đầu cơ không thể bán ra với mức giá kỳ vọng như mong muốn, dẫn đến nhiều khu đất có giá thấp hơn rất nhiều khi mua vào.
Theo ông Nguyễn Trọng Ninh, UBND các tỉnh tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, công khai thông tin để người dân được biết
Về phía cơ quan quản lý, mới đây Thủ tướng đã ban hành Chỉ thị 11 về một số giải pháp cải thiện, thúc đẩy thị trường bất động sản. Một trong những nội dung của chỉ thị này là tăng cường thanh tra, kiểm tra tình hình thực hiện quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, việc giao và cho thuê đất, cấp sổ đỏ…
"Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản gửi các tỉnh nói rõ tình hình nhiều dự án thực hiện trái quy định, phân lô bán nền trên đất nông nghiệp, chuyển nhượng khi không đủ điều kiện. Đề nghị UBND các tỉnh tăng cường kiểm tra, xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm, công khai thông tin để người dân được biết”, ông Nguyễn Trọng Ninh, Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) khẳng định.
Ngày 17 và 18/4, tại thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, Đảng bộ Lữ đoàn 171 (Vùng 2 Hải quân) đã tổ chức thành công Đại hội Đại biểu Đảng bộ Lữ đoàn lần thứ XVI, nhiệm kỳ 2025 – 2030. Đại tá Nguyễn Văn Quán, UVTV, Phó Tư lệnh, Tham mưu trưởng Vùng dự, chỉ đạo Đại hội.
Lô dầu gội dược liệu sạch chấy Aladin hộp 1 tuýp 30g do chi nhánh Công ty cổ phần Sao Thái Dương tại Hà Nam sản xuất vừa bị Cục Quản lý dược đề nghị thu hồi trên toàn quốc.
Từ tháng 01/01 đến nay, Sở Y tế Hà Nội đã rà soát kiểm tra và thu hồi hàng loạt chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dược và Giấy chứng nhận “Thực hành tốt phân phối thuốc” do vi phạm Luật Dược.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 52/CĐ-TTg ngày 26/4 về khắc phục hậu quả vụ tai nạn giao thông tại Vĩnh Phúc làm 2 người tử vong và nhiều người bị thương.
UBND Thành phố Hà Nội vừa ký ban hành Quyết định về việc thông qua phương án đơn giản hoá thủ tục hành chính thuộc thẩm quyền tham mưu, giải quyết của Sở Tư pháp thành phố.
Trong hàng ngũ chỉnh tề, hình ảnh các nam, nữ học viên Học viện Cảnh sát nhân dân đã để lại ấn tượng sâu sắc trong lòng người dân vào đêm sơ duyệt diễu binh...
Ngày 26/4, Cục Quản lý xuất nhập cảnh, Bộ Công an cho biết, Cục trưởng Cục Quản lý xuất nhập cảnh đã ban hành quyết định về áp dụng biện pháp kiểm soát an ninh hàng không tăng cường cấp độ 1 tại các cảng hàng không, sân bay, cơ sở cung cấp dịch vụ không l
Hòa trong không khí hào hùng của những ngày tháng Tư lịch sử, ngày 25/4, UBND tỉnh Bạc Liêu long trọng tổ chức Lễ kỷ niệm 50 năm Ngày Giải phóng miền Nam, thống nhất đất nước (30/4/1975 – 30/4/2025).
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
Gần 1 tháng nay trên tuyến tỉnh lộ 337 và Quốc lộ 279 đoạn từ xã Thống Nhất đến cảng Làng Khánh (TP Hạ Long), thường xuyên xuất hiện hàng chục xe tải lớn chở đất chạy rầm rập suốt ngày đêm, cuốn theo bụi mù mịt.
Chiều 17/3, Bộ Tư pháp tổ chức Hội nghị công bố quyết định của Thủ tướng Chính phủ về việc bổ nhiệm đồng chí Nguyễn Thanh Tú, Vụ trưởng Vụ Pháp luật Dân sự - Kinh tế giữ chức Thứ trưởng Bộ Tư pháp.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
