Theo quan sát của JLL, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực theo dõi thị trường khách sạn. Các cơ hội chuyển nhượng trong trung tâm thành phố được tiếp tục tìm kiếm.
Theo ghi nhận của phóng viên Dân trí, một thời gian dài sau khi dừng cách ly xã hội, rất nhiều khách sạn ở những khu vực đắc địa Hà Nội vẫn đóng cửa im ỉm hoặc treo biển rao bán.
Theo chuyên gia, với đợt dịch Covid-19 mới bùng phát, các khách sạn và khu resort sẽ tiếp tục phải ngậm ngùi khi bỏ lỡ thời điểm du lịch hè vốn được ghi nhận là mùa du lịch cao điểm như những năm trước đây.
Trên một con phố dài vài trăm mét khu vực phố cổ, một không khí kém sôi nổi khi nhiều khách sạn nằm san sát nhau đóng cửa, thậm chí có khách sạn treo biển rao bán mấy chục tỷ đồng.
Một khách sạn khu vực phố cổ được rao với giá 69 tỷ đồng. Ảnh: N.Mạnh.
Chủ nhà khách sạn này cho biết, anh mới lấy lại từ khách thuê và rao bán. Trước đó, vị này cho thuê bán hàng dưới tầng 1 khoảng 70 triệu đồng/tháng và cho thuê làm khách sạn từ tầng 2 đến tầng 5 với giá khoảng 90 triệu đồng/tháng.
Trên các kênh bất động sản, trang cá nhân Facebook, Zalo, thông tin chuyển nhượng, rao bán bất động sản cũng xuất hiện ngày càng dày đặc. Nhiều khách sạn hạng sang quy mô lớn cũng đã công bố báo cáo tài chính với mức lỗ cả trăm tỷ đồng.
Ông Nguyễn Hoàn, CEO một chuỗi khách sạn uy tín ở Việt Nam chia sẻ, khi đại dịch xảy ra, kinh doanh dịch vụ là một trong những lĩnh vực suy thoái nghiêm trọng, công suất phòng khách sạn, giá trung bình trượt dốc với tốc độ phi mã do nhu cầu đi lại du lịch, công tác sụt giảm.
Khách sạn muốn thu hút khách buộc phải giảm giá, khuyến mại. Ảnh: N. Mạnh.
Với những doanh nghiệp kinh doanh khách sạn mà phải thuê khách sạn của chủ sở hữu, tuỳ theo quy mô, tiền thuê lên tới vài trăm triệu đồng/tháng, hoặc thậm chí cả tỷ đồng. Ngoài ra, chi phí vận hành khách sạn hàng tháng cũng tiêu tốn con số tương ứng như vậy.
Trong khi đó doanh thu giảm hoặc không có thì doanh nghiệp chỉ có thể cầm cự thời gian tính bằng ngày chứ không thể triền miên nhiều tháng. Trong khi đó các khoản chi phí như nhân công, lãi vay ngân hàng… thì vẫn trả đều đều.
Chính sức ép lớn về tài chính nhưng chưa biết bao giờ dịch được kiểm soát hoàn toàn khiến nhiều chủ khách sạn, nghỉ dưỡng không thể gắng gượng.
Các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực theo dõi thị trường mua bán khách sạn
Bắt đầu từ tháng 5, thị trường khách sạn, nghỉ dưỡng bắt đầu ghi nhận dấu hiệu hồi phục khi lệnh cách ly xã hội tạm dừng. Việt Nam trải qua gần 3 tháng kiểm soát dịch bệnh rất tốt khi không có ca nhiễm trong cộng đồng.
Tuy nhiên, tin tức về các ca nhiễm Covid-19 mới tại Đà Nẵng, Hà Nội... trong những ngày qua khiến phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng lại tiếp tục hứng chịu những tác động tiêu cực.
Ông Mauro Gasparotti, Giám đốc Savills Hotels châu Á - Thái Bình Dương nhận định, tin tức về các ca nhiễm mới tại Đà Nẵng sẽ có tác động mạnh đến hoạt động kinh doanh của các khách sạn, resort, khu vui chơi giải trí trên cả nước với từng mức độ khác nhau.
Trong một báo cáo mới công bố mang tên “Định hướng phục hồi thị trường khách sạn", đại diện JLL Việt Nam kỳ vọng vào việc sẽ có nhiều giao dịch từ các công ty nước ngoài, các chủ sở hữu dự án bất động sản khác cũng như các giao dịch từ các dự án khách sạn vừa và nhỏ trên cả nước sau dịch Covid-19.
“Chúng tôi cũng dự đoán sẽ có các giao dịch từ các chủ sở hữu nhiều loại hình bất động sản muốn thoái vốn khỏi khách sạn sau khi đánh giá các giải pháp tài chính ngắn hạn và giải pháp dòng tiền cho đến khi nhu cầu du lịch, khách sạn và doanh thu phục hồi”, chuyên gia JLL cho biết.
Chuyên gia JLL kỳ vọng các khách sạn 4-5 sao trong khu vực trung tâm sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, phần lớn do sự khan hiếm đất trống để phát triển dự án mới. Ảnh: JLL.
Đại diện JLL cũng cho biết, giao dịch chuyển nhượng khách sạn trong năm 2019 đạt 358 triệu USD, chiếm 17% tổng giao dịch thị trường Đông Nam Á.
Theo quan sát của JLL, các nhà đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực theo dõi thị trường khách sạn cao cấp. Các cơ hội chuyển nhượng trong trung tâm thành phố được tiếp tục tìm kiếm.
"Chúng tôi kỳ vọng các khách sạn 4-5 sao trong khu vực trung tâm sẽ tiếp tục thu hút các nhà đầu tư trong và ngoài nước, phần lớn do sự khan hiếm đất trống để phát triển dự án mới", chuyên gia JLL cho biết. JLL cũng kỳ vọng về dòng vốn đầu tư từ nước ngoài đổ vào thị trường.
Theo chuyên gia JLL, năm trước, mặc dù TP.HCM là một trong những thị trường được tìm kiếm nhiều nhất ở Việt Nam nhưng không có nhiều cơ hội chuyển nhượng của các dự án được sở hữu bởi các tổ chức trên thị trường. Không có giao dịch nào đáng chú ý được ghi nhận trong năm 2019.
Trong khi đó, thị trường ven biển mang đến nhiều cơ hội đầu tư hơn và JLL ghi nhận thương vụ mua bán khách sạn Sheraton với quy mô 280 phòng tại Nha Trang.
Còn ở Hà Nội, chuyên gia JLL nhận định, đây là một trong những thị trường đầu tư khách sạn tiềm năng trong năm 2019 và một điểm đầu tư khách sạn hấp dẫn ở Việt Nam nhờ triển vọng về kinh tế và tăng trưởng ổn định của ngành du lịch.
Với chủ đề “Tôn vinh tín ngưỡng thờ Mẫu và bản sắc văn hóa Tuyên Quang”, Lễ hội đền Hạ, đền Thượng, đền Ỷ La 2025 là sự kiện văn hóa - tâm linh lớn của tỉnh, giúp công chúng khám phá chiều sâu đạo Mẫu, đặc biệt là tục thờ Mẫu Thoải tại vùng đất thành Tuyên linh thiêng. Nhân dịp này, tại Di tích lịch sử đền Minh Lương, Nghệ nhân ưu tú Đặng Ngọc Anh đã trao tặng 300 phần quà tới các gia đình có hoàn cảnh khó khăn.
Tiếp nối thành công của hai kỳ lễ hội trước, Lễ hội Bánh mì Việt Nam lần thứ 3 năm 2025 sẽ diễn ra từ ngày 21-24/3/2025 tại Công viên Lê Văn Tám, mở cửa miễn phí cho người dân và du khách.
Thông tin từ Cục Quản lý Dược, đơn vị vừa ban hành Quyết định đình chỉ lưu hành, thu hồi và tiêu hủy mỹ phẩm Kem giảm thâm nách và khử mùi Cléo của Công ty TNHH vẻ đẹp Francia do không đạt tiêu chuẩn chất lượng.
Theo thông tin Cục Quản lý Dược, đơn vị vừa đình chỉ lưu hành, thu hồi trên toàn quốc sản phẩm gel mụn Profiderm Azelaic Gel do Công ty Lidera Trading Ltd OOD nước Bungari sản xuất.
Đánh vào tâm lý nhiều người dân có nhu cầu vay tiền để phục vụ cuộc sống, các đối tượng yêu cầu "con nợ" phải thế chấp clip, hình ảnh nhạy cảm để vay tiền.
Sáng 15/3, tại Km28+829 (tổ 16, phường Sông Cầu), UBND tỉnh Bắc Kạn phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Lễ khởi công Dự án xây dựng tuyến Chợ Mới - Bắc Kạn.
Vận hành hơn 600 nút đèn tín hiệu giao thông trên địa bàn thành phố, Đội Chỉ huy giao thông và điều khiển đèn tín hiệu giao thông, Phòng CSGT Công an TP Hà Nội có nhiệm vụ điều hành hệ thống đèn tín hiệu, điều tiết phương tiện tại các nút giao.
Tiến độ tổng thể dự án cầu Rạch Miễu 2 đã hoàn thành được hơn 80,84% vượt tiến độ chung hơn 4% so với kế hoạch, trong đó phần cầu chính đang vượt tiến độ hơn 15%.
Ngay đầu năm đã có nhiều dấu hiệu cho thấy cánh cửa mở rộng hơn cho xuất khẩu (XK) nông sản Việt trong năm 2024. Chưa kể, ngay bên lề Hội nghị Bộ trưởng Tổ chức Thương mại thế giới (WTO) đang diễn ra, đã có một sự kiện hội nghị dành riêng cho các nước XK nông sản, nhằm tìm kiếm những cách thức cạnh tranh XK công bằng nhất.
UBND TP. Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 818/QĐ-UBND về việc ủy quyền cho Sở Xây dựng Hà Nội giải quyết, tiếp nhận một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực xây dựng thuộc thẩm quyền quyết định của UBND thành phố.
UBND tỉnh yêu cầu tiếp tục thực hiện quyết liệt cải cách TTHC, tạo điều kiện “tốt nhất, nhanh nhất, thuận lợi nhất” cho doanh nghiệp khi đầu tư vào Nghệ An.
Các hãng tàu nước ngoài được tự tăng phụ phí xếp dỡ tại cảng mà không cần giải trình lý do. Đây là hệ lụy ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của doanh nghiệp (DN) xuất nhập khẩu (XNK) Việt Nam. Trong tình thế xung đột Biển Đỏ vẫn đang tác động mạnh đến hàng hóa Việt thì việc tăng phụ phí của các hãng tàu đã làm cho DN Việt “khó chồng khó”.
(PLM) - Trong suốt cuộc đời hoạt động cách mạng vẻ vang của mình, nhất là trên cương vị Tổng Bí thư Ban Chấp hành Trung ương Đảng, Bí thư Quân ủy Trung ương, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã dành tình cảm đặc biệt đối với cán bộ, chiến sĩ Hải quân. Tổng Bí thư luôn kịp thời quan tâm lãnh đạo, chỉ đạo và đánh giá cao sự nỗ lực, quyết tâm của cán bộ, chiến sĩ Hải quân nhân dân Việt Nam trong khắc phục khó khăn, bảo vệ vững chắc chủ quyền biển, đảo, thềm lục địa của Tổ quốc; xây dựng Hải quân nhân dân Việt Nam cách mạng, chính quy, tinh nhuệ và hiện đại.
(PLM) - Dù còn 3 ngày nữa mới diễn ra Quốc tang, nhưng tại một số địa điểm tại Hà Nội cũng như trên cả nước đã treo cờ rủ để tưởng nhớ cố Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng.
(PLM) - Trải qua nhiều cương vị quan trọng do Đảng, Nhà nước và Nhân dân giao phó, như: Uỷ viên Ban Chấp hành Trung ương Đảng từ khoá VII đến khóa XIII; Uỷ viên Bộ Chính trị từ khoá VIII đến khóa XIII; Tổng Biên tập Tạp chí Cộng sản; Bí thư Thành uỷ Hà Nội; Chủ tịch Hội đồng Lý luận Trung ương; Chủ tịch Quốc hội; Chủ tịch nước; Tổng Bí thư từ khoá XI đến khóa XIII, đồng chí Nguyễn Phú Trọng đã có nhiều cống hiến to lớn, quan trọng cho sự nghiệp cách mạng của Đảng và dân tộc ta, nhất là trong công cuộc đổi mới, xây dựng và bảo vệ Tổ quốc.
(PLM) - Hơn nửa thế kỷ hoạt động cách mạng không ngừng nghỉ, Tổng Bí thư Nguyễn Phú Trọng đã cống hiến hết mình, trọn một đời đóng góp cho Đảng, cho nhân dân. Hình ảnh vị lãnh đạo kiên trung, trí tuệ và mẫu mực, tận trung với Đảng, hết lòng vì dân sẽ luôn sống trong trái tim của mỗi người dân Việt Nam.
19 °C
18 °C
